"Schloss Grilly - Ausnahmevermögen, neben Divonne-les-Bains"

Im Herzen des Pays de Gex, nur wenige Minuten vom internationalen Flughafen Genf entfernt, verkörpert das Schloss Grilly mehr als zwei Jahrtausende Geschichte. Errichtet auf dem Gelände einer alten römischen Militärfestung aus dem Jahr 45 v. Chr., wurde das Schloss und sein Anwesen seit den 1990er Jahren sorgfältig restauriert. Das Schloss ist teilweise seit 1987 als historisches Denkmal eingetragen. Diese Schutzmaßnahme betrifft jedoch nicht die Innenräume, die nach den Wünschen und Bedürfnissen der zukünftigen Besitzer renoviert und umgestaltet werden können.

Das Schloss bietet 518 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen und zwei Türme, mit großzügigen Empfangsräumen und sieben Schlafzimmern. Es bewahrt wertvolle architektonische Elemente: antike Kamine, Kassettendecken, Steintreppen, geschnitzte Rahmen und Spuren seiner defensiven Vergangenheit.

Auf der obersten Ebene bietet eine Plattform von etwa 200 m², unter einer bemerkenswerten, sorgfältig restaurierten Dachkonstruktion, die Möglichkeit, bis zu zwei zusätzliche Apartments auszubauen. Architektenpläne sind auf Anfrage erhältlich.

Das Dach des Schlosses wurde vollständig renoviert, insbesondere in Bezug auf Dichtigkeit und Isolierung, und stellt einen bedeutenden Vermögenswert dar. Die Konfiguration der beiden Türme ermöglicht auch die Umgestaltung in zwei separate und unabhängige Wohnungen.

Auf einem Grundstück von 2.019 m² mit Hof und Garten bietet ein separates Gärtnerhaus von 83 m², mit zwei Schlafzimmern, einen zusätzlichen Raum, der für Personal oder als Vermietungsprojekt genutzt werden kann.

Ein weiterer bedeutender Vorteil ist eine erteilte und purgierte Baugenehmigung, die den Bau eines Wohngebäudes mit vier hochwertigen Apartments anstelle einer alten Farm ermöglicht. Das Projekt, das den historischen Kontext respektiert, umfasst etwa 705 m² Nutzfläche und zwölf Parkplätze.

Insgesamt bietet das Anwesen ein Potenzial von neun Apartments, einschließlich der Nebengebäude, zusätzlich zu den Hauptwohnräumen des Schlosses, die auf zwei Ebenen verteilt sind. Die geplanten zusätzlichen Umbauten im Schloss verfügen noch nicht über genehmigte Genehmigungen. Ein Architekt hat jedoch bereits diese Möglichkeiten untersucht und kann die entsprechenden Projekte ausarbeiten.

Diese rare Immobilie kombiniert ein historisches Prestigehaus, ein privilegiertes Wohnambiente in der Nähe der Romandie und ein bereits strukturiertes Immobilienentwicklungspotenzial. Eine einzigartige Gelegenheit für ein großes Familien- oder Vermögensprojekt.

Ein technischer Bericht zu den Gebäuden ist auf Anfrage erhältlich.
Eine privilegierte Lage im Herzen des Pays de Gex

Das Schloss Grilly liegt im Herzen des Dorfes Grilly, direkt neben dem Rathaus, und nimmt eine einzigartige Stellung in diesem charakteristischen Dorf des Pays de Gex ein. Seine Lage im Herzen des Gemeindelebens verleiht ihm eine starke historische Verankerung, in einer menschlichen Umgebung, zwischen den Landschaften des Jura und dem Genfer See.

Grilly profitiert von einer privilegierten natürlichen Umgebung, in der Nähe der Ufer des Genfer Sees und der ersten Hügel des Jura. Der nahe gelegene Mont Mourex bietet bemerkenswerte Panoramen über den Genfer See, Genf, die Alpen und den Mont Blanc. Die Umgebung eignet sich für Spaziergänge, Freiluftaktivitäten und die Entdeckung der französisch-schweizerischen Landschaften.

Einige Kilometer entfernt bietet Divonne-les-Bains die Anziehungskraft eines renommierten Thermalbads, mit seinem See, seinen Spazierwegen, seinen Freizeiteinrichtungen und seinen Geschäften. Im weiteren Sinne profitiert das Pays de Gex von einer begehrten Lage zwischen dem Jura-Massiv, dem Genfer See und Genf, was es ermöglicht, die natürliche Umgebung mit der Nähe zu den wichtigsten Zentren der Region zu verbinden.

Ziele in der Nähe

- Divonne-les-Bains - etwa 4,5 km: Thermalbad, See, Spazierwege, Geschäfte und Freizeit.
- Nyon - etwa 14 km: Schweizer Stadt am Ufer des Genfer Sees, geschätzt für seine