"Castello di Grilly - Patrimonio d'eccezione, vicino a Divonne-les-Bains"

Nel cuore del Pays de Gex, a pochi minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra, il Castello di Grilly incarna più di due millenni di storia. Costruito sul sito di un'antica fortezza militare romana risalente al 45 a.C., il castello e la sua tenuta sono stati oggetto di una restauration attenta a partire dagli anni '90. Il castello è parzialmente iscritto come monumento storico dal 1987. Tuttavia, questa protezione non riguarda gli spazi interni, che possono essere ristrutturati e riorganizzati secondo le esigenze e le necessità dei futuri proprietari.

Il castello sviluppa 518 m² di spazio abitabile, distribuito su due livelli e due torri, con ampi spazi di ricevimento e sette camere da letto. Conserva preziosi elementi architettonici: camini antichi, soffitti a cassettoni, scala in pietra, cornici scolpite e tracce del suo passato difensivo.

Al livello superiore, una piattaforma di circa 200 m², situata sotto una notevole struttura in legno secolare restaurata con cura, offre la possibilità di allestire fino a due appartamenti aggiuntivi. I piani dell'architetto sono disponibili su richiesta.

Il tetto del castello è stato completamente ristrutturato, in particolare per quanto riguarda l'impermeabilità e l'isolamento, costituendo un importante patrimonio. La configurazione delle due torri consente anche la loro trasformazione in due abitazioni separate e indipendenti.

Su un terreno di 2.019 m² con cortile e giardino, una casa indipendente per il custode di 83 m², composta da due camere da letto, offre uno spazio aggiuntivo che può essere utilizzato per il personale o per un progetto di locazione.

Un altro vantaggio importante è un permesso di costruire concesso e purgato, che consente la realizzazione di un edificio residenziale che può accogliere quattro appartamenti di alta gamma nel luogo di un'antica fattoria. Il progetto, concepito nel rispetto del contesto patrimoniale, prevede circa 705 m² di superficie lorda e dodici posti auto.

In totale, la tenuta presenta un potenziale di nove appartamenti, compresi gli annessi, in aggiunta agli spazi di vita principali del castello distribuiti su due livelli. I lavori di ristrutturazione aggiuntivi previsti nel castello non hanno ancora ottenuto autorizzazioni approvate. Tuttavia, un architetto ha già studiato queste possibilità e può elaborare i progetti corrispondenti.

Questa rara proprietà combina una residenza storica eccezionale, un ambiente di vita privilegiato vicino alla regione della Romandia e un potenziale di sviluppo immobiliare già strutturato. Un'opportunità unica per un progetto familiare o patrimoniale di grande portata.

Una relazione tecnica sugli edifici è disponibile su richiesta.
Una posizione privilegiata nel cuore del Pays de Gex

Il Castello di Grilly si trova nel cuore del villaggio di Grilly, proprio accanto al municipio, e occupa una posizione unica in questo villaggio caratteristico del Pays de Gex. La sua posizione nel cuore della vita comunitaria gli conferisce una forte ancoraggio storico, in un ambiente a misura d'uomo, tra i paesaggi del Jura e il bacino del Lago di Ginevra.

Grilly beneficia di un ambiente naturale privilegiato, vicino alle rive del Lago di Ginevra e alle prime colline del Jura. Il vicino Mont Mourex offre panorami notevoli sul Lago di Ginevra, Ginevra, le Alpi e il Monte Bianco. I dintorni si prestano a passeggiate, attività all'aperto e alla scoperta dei paesaggi franco-svizzeri.

A pochi chilometri di distanza, Divonne-les-Bains offre gli attrattivi di una stazione termale rinomata, con il suo lago, i sentieri per passeggiate, le attrezzature per il tempo libero e i negozi. Più in generale, il Pays de Gex beneficia di una posizione ricercata tra il massiccio del Jura, il Lago di Ginevra e Ginevra, che consente di combinare l'ambiente naturale con la vicinanza ai principali centri della regione.

Destinazioni vicine

- Divonne-les-Bains - circa 4,5 km: stazione termale, lago, sentieri per passeggiate, negozi e attività di tempo libero.
- Nyon - circa 14 km: città svizzera sulle rive del Lago di Ginevra, apprezzata per le