"Schönes renoviertes Appartement im charmanten Dorf Noës"

Schönes vollständig renoviertes Appartement im charmanten Dorf Noës

Hallo, lassen Sie mich mich vorstellen

Ich bin eine 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock, mit 117 m² Wohnfläche und schönen Räumen, die ich Ihnen gerne zeige.

Ich habe das Glück, in einer kleinen Residenz mit nur sechs Wohnungen zu sein. Ein Rahmen in menschlichem Maßstab, ideal für diejenigen, die eine intime und gemütliche Atmosphäre schätzen.

Aber das ist noch nicht alles! Ich habe einige schöne Vorzüge, die Sie vielleicht begeistern könnten: einen 14 m² großen Balkon mit Südausrichtung, eine offene Küche, die auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin führt, sowie eine Anordnung, die die Lebens- und Ruheräume harmonisch trennt.

Aber anstatt Ihnen alles zu erzählen, lade ich Sie ein, mich zu entdecken!

Vorstellungsvideo: https://youtu.be/3aafQKAv66g

Virtual Tour: https://bit.ly/47w4uql

Kommen Sie, ich öffne Ihnen meine Türen!

Willkommen bei mir!

Sobald Sie ankommen, empfängt Sie mein Eingangsbereich und zeigt Ihnen eine angenehme und funktionale Anordnung. Im Süden profitiert mein Wohnbereich von dem natürlichen Licht, während im Norden mein Schlafbereich mehr Ruhe bietet.

Lassen Sie uns mit meinem Wohnbereich beginnen?

Mein Wohnzimmer ist geräumig und hell. Dank meiner großen Fenster strömt das Licht reichlich hinein und mein Balkon verlängert den Wohnbereich angenehm.

Und wenn die Temperaturen sinken, übernimmt mein Kamin, um eine gemütliche und einladende Atmosphäre zu schaffen. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag bequem sitzen, mit einem guten Buch oder in Gesellschaft von Freunden?

Gerade nebenan ermöglicht Ihnen meine offene und voll ausgestattete Küche, leckere Mahlzeiten zuzubereiten, während Sie im Herzen des Hauses bleiben.

Und an schönen Tagen genügt es, nur wenige Schritte zu gehen, um meinen 14 m² großen Balkon mit Südausrichtung zu erreichen. Ein schöner Raum, um die Sonne zu genießen, ein Mahl im Freien zu teilen oder einfach nur durchzuatmen.

Um diesen Bereich zu vervollständigen, verfüge ich auch über ein Gästebad mit Dusche. Ein praktischer kleiner Vorteil im Alltag, besonders wenn Sie Gäste empfangen!

Lassen Sie uns zu meinem Schlafbereich weitergehen

Nach den gemeinsamen Momenten ist es Zeit für Ruhe und Intimität.

Ich biete Ihnen zwei Zimmer mit jeweils 11 m² Wohnfläche an. Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro: Sie passen sich leicht an Ihre Bedürfnisse und Ihren Lebensstil an.

Mein Elternschlafzimmer mit 15 m² Wohnfläche bietet Ihnen einen schönen Raum, um Ihr eigenes Nest zu gestalten und ruhige Momente zu genießen.

Ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigt diesen Bereich. Damit können Sie sich entspannen und den Tag in Ruhe beenden.

Meine kleinen Vorteile, die den Unterschied machen

Neben meinen schönen Räumen und meiner angenehmen Anordnung habe ich einige zusätzliche Argumente, die ich Ihnen präsentieren kann.

· Ein Kamin, um Ihrem Aufenthalt eine gemütliche Note zu verleihen.

· Große Fenster, um das natürliche Licht voll auszunutzen.

· Ein 14 m² großer Balkon mit Südausrichtung, um Ihre Entspannungsmomente im Freien zu verlängern.

· Zwei Badezimmer, um Ihren Alltag komfortabler zu gestalten.

· Ein privater Keller, der im Verkaufspreis enthalten ist, um Ihre Sachen zu lagern und Ihren Innenraum voll auszunutzen.

So viele kleine Vorteile, die das Leben bei mir noch angenehmer machen

Und was ist mit Ihren Autos?

Ich habe auch an sie gedacht und einen Platz für sie gefunden.

Ein Garage-Box wird zum Preis von CHF 40'000.- angeboten, zu dem eine Außenparkplatz für CHF 10'000.- hinzukommt.

Beide Parkplätze werden separat vom Apartment-Preis verkauft, aber ihre Anschaffung ist obligatorisch.

Mit meinen 117 m² Wohnfläche, meinen schönen Räumen, meinem Kamin, meinem Südbalkon und meiner Lage in einer kleinen Residenz mit sechs Apartments habe ich viel zu bieten, um Ihnen ein angenehmes Leben und schöne Möglichkeiten zur Gestaltung zu bieten.

Ob Sie gemeinsame Momente genießen, sich in der Sonne entspannen oder einfach nur nach einem volleren Tag die Ruhe wiederfinden möchten, ich könnte der Ort sein, an dem Sie sich endlich zu Hause fühlen.

Mir fehlt nur noch eines: Sie kennenzulernen, um gemeinsam eine neue Geschichte innerhalb meiner Wände zu schreiben.

Möchten Sie mehr erfahren?

Das Beste ist noch, mich persönlich zu besuchen!

Um mein vollständiges Verkaufsdossier per E-Mail zu erhalten, senden Sie Jérôme bitte Ihre vollständige Postadresse, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Mobiltelefonnummer.

Freue mich darauf, Ihnen bald meine Türen zu öffnen und vielleicht Ihr nächstes Zuhause zu werden!

3976 Noës liegt im Bezirk Sierre, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Sierre hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich 1,1% pro Jahr verändert und beträgt 17.829 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung beträgt 12,4% (Kanton: 12,4%). In den letzten fünf Jahren betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde durchschnittlich 1,3% pro Jahr, während der aktuelle Leerstand 2,9% beträgt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 18,6% verändert (Kanton: +22,0%).

Noës profitiert auch von vielversprechenden Entwicklungsperspektiven, mit der baldigen Ankunft neuer Infrastrukturen in der Nähe. Im Zeitraum 2027-2028 soll ein umfassendes medizinisches Zentrum am Eingang des Dorfes entstehen.

Es wird unter einem Dach zahlreiche Gesundheitsdienste zusammenfassen, darunter ambulante Notfallstationen, Allgemeinmedizin, Pädiatrie, psychische Gesundheit, Physiotherapie, sowie ein Labor und eine Apotheke.

Außerdem ist in dem Sektor auch ein neues Kinderzimmer in Entwicklung, mit einer geplanten Inbetriebnahme für 2029. So viele Projekte, die zur Attraktivität des Viertels beitragen und den Alltag seiner Bewohner erleichtern werden.