"LEYTRON Zu renovieren, zu imaginieren, zu verwerten!"

Ein Charakterhaus, ein Grundstück von 686 m² und ein Projekt zur Immobilienentwicklung: eine schöne Gelegenheit für Renovationsliebhaber!

In einem angenehmen Wohnviertel von Leytron gelegen, bietet diese Immobilie ein bemerkenswertes Potenzial für diejenigen, die einen Lebensraum nach ihrem eigenen Bild schaffen möchten, während sie von Wertsteigerungsperspektiven profitieren.

Diese ImmoSky-Exklusivität bietet folgende Vorteile:

+ Privilegierte Lage
+ Gutes Renovierungspotenzial mit einer Wohnfläche von etwa 120 m2
+ Architektonisches Projekt bereits untersucht
+ Projekt für zwei zusätzliche Wohnungen und Baugenehmigung in Kraft.

Die Immobilie profitiert insbesondere von:

- Einem renovierten Dach
- Neuen Fenstern mit Dreifachverglasung
- Einem neuen Eingang
- Bereits renovierten Zimmern
- Vorbereiteten Räumen für die Fortsetzung der Arbeiten.

Die nächsten Schritte umfassen die Installation einer Wärmepumpe und des Fußbodenheizung, die Erneuerung der Elektrik, die Außendämmung, die Ausstattung der Küche und Badezimmer sowie die Innenausstattung. Ein Budget von etwa CHF 250'000 ist für die Fertigstellung der Renovierung vorgesehen, je nach gewählten Leistungen.

Jenseits der Renovierung zeichnet sich diese Immobilie durch ihr Immobilienentwicklungsprojekt aus, das in den Verkauf eingeschlossen ist. Dieses sieht die Realisierung von zwei zusätzlichen Wohnungen vor, mit einer gültigen Baugenehmigung und verfügbaren Architektenplänen.

Eine interessante Perspektive für eine vermietete Investition, ein familiäres Mehrgenerationenprojekt oder eine langfristige Immobilienwertsteigerung.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die über das Vorhandene hinaussehen und das Potenzial eines Objekts erkennen können.

Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Akte zu entdecken, die Pläne zu konsultieren und einen Besuch zu organisieren. Philippe Boichat +41 78 897 62 23