"Neue 4,5-Zimmer-Wohnung – Der Charme des Alten, der Komfort des Neuen"

Ein einzigartiges Lebensumfeld zwischen Authentizität und Moderne am Ufer des Sees

von Morat

Die Authentizität eines alten Bauernhofs, das Privileg einer Elternsuite und eine Aussicht auf den See…

Diese neue 4,5-Zimmer-Wohnung bietet eine harmonische Verbindung zwischen dem

Charm des ländlichen Erbes und dem Komfort einer modernen Realisierung.

Ihr Wohnbereich von fast 40 m² öffnet sich auf einen Balkon mit Blick auf

den See.

Das Elternschlafzimmer, ein wahrer Privatbereich, verfügt über einen begehbaren Schrank, ein angrenzendes Badezimmer und einen direkten Zugang zu diesem Balkon.

Zwei weitere Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, moderne energietechnische Ausstattung und sorgfältig gestaltete Leistungen vervollständigen dieses Objekt mit einzigartigem Charakter.

Höhepunkte:

Die Wohnung profitiert von modernen Einrichtungen, die Komfort, Energieeffizienz und Verbrauchskontrolle priorisieren:

• Wärmepumpe Luft-Wasser, die Heizung und Warmwasserversorgung gewährleistet.

• Nutzfläche von ca. 140 m2

• Privater Aufzug

• Terrasse/Loggia und Balkon

• 2 Badezimmer

• mehrere Abstellräume und Abstellkammern

• Privater Garten von ca. 100 m2

• PPE von 5 Einheiten

• Bodenheizung mit niedriger Temperatur, mit individuellem Sammler pro Wohnung.

• Thermostate, die die Temperaturregelung in jedem Raum ermöglichen.

• Photovoltaikpanele für die Stromerzeugung.

• Individuelle Wasser- und Heizungszähler.

• 3 Parkplätze