"Wohntraum mit moderner Energietechnik"

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch ein grosszügiges Raumangebot und eine durchdachte Aufteilung über drei Etagen. Die verschiedenen Wohn- und Nebenräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für unterschiedliche Lebenssituationen.

Das Hochparterre bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier befinden sich die Küche, der Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein grosszügiges Badezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne mit integrierter Einstiegstür, die einen besonders komfortablen Zugang ermöglicht. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung.

Auch das Untergeschoss bietet wertvollen zusätzlichen Raum. Neben dem Wasch- und Technikbereich befindet sich hier ein beheizter Raum mit Bodenheizung, der sich beispielsweise als Büro, Hobbyraum oder Fitnessbereich nutzen lässt.

Ein besonderes Augenmerk gilt dem Wohnkomfort: Dank der zeitgemässen Gebäudeisolation und der dreifach verglasten Fenster ist die Nähe zur Hauptstrasse im Inneren des Hauses kaum wahrnehmbar. So entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre, in der ruhiges Wohnen gewährleistet ist.

Der Aussenbereich ergänzt das Wohnangebot mit zwei Sitzplätzen und einem Garten, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen.

Der gewünschte Auszug sowie die Eigentumsübertragung sind per 30. Juni 2027 vorgesehen.

Die Liegenschaft befindet sich an der Hauptstrasse 4 in 8573 Siegershausen, einer Ortschaft der Gemeinde Kemmental im Kanton Thurgau. Siegershausen bietet ein angenehmes Wohnumfeld und verbindet die Vorzüge einer ländlich geprägten Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und regionalen Zentren.

Das Dorfzentrum liegt nur rund 500 m entfernt. Kindergarten, Primarschule und Oberstufe befinden sich in einer Distanz von rund 1 km. Das Gymnasium ist in etwa 5,9 km erreichbar. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist gewährleistet: Der nächste Autobahnanschluss liegt rund 6,6 km entfernt.

Damit bietet die Lage eine gute Ausgangslage für Familien und alle, die eine Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und kurzen Wegen im Alltag schätzen.

Die Liegenschaft wurde energetisch umfassend modernisiert und verfügt über eine zeitgemässe technische Ausstattung.

Energietechnik:

- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Aussengerät, erneuert 2026
- Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 12 kWp
- Batteriespeicher mit 20 kWh Kapazität
- Tesla-Wallbox in der Garage
- Warmwasserspeicher, erneuert 2024
- Dreifachverglasung

Die dokumentierten Anlagendaten zeigen beispielsweise für Mai 2026 eine Stromproduktion der Photovoltaikanlage von rund 1'890 kWh. Davon wurden rund 570 kWh direkt selbst genutzt und weitere 480 kWh in der Batterie gespeichert.

Innenausstattung und Komfort:

- Elektrische Rollläden
- LED-Einbauspots
- RJ45- und Multimediaanschlüsse in sämtlichen Zimmern
- grosses Badezimmer, renoviert 2024
- Doppelwaschtisch
- Geberit AquaClean Mera Dusch-WC
- Badewanne mit praktischer Einstiegstür
- Bodenheizung im zusätzlichen beheizten Raum im Untergeschoss

MyWinvest Immobilienverwaltung

Der Verkauf erfolgt durch die MyWinvest GmbH, Ihre Immobilienverwaltung in der Ostschweiz. Die MyWinvest GmbH ist Partnerin der Immo Generation AG. Die Insertion sowie die Erstellung der Verkaufsdokumentation werden durch die Immo Generation AG vorgenommen.
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