"Prachtiges Duplex mit 3,5 Zimmern, umwandelbar in 4 Zimmer, mit eigenem Garten in Nyon"

NEU EXKLUSIV bei Maillard Immobilier SA!

Prachtiges Duplex mit 3,5 Zimmern, leicht umzubauen in 4 Zimmer, mit Terrasse und eigenem Garten im Herzen von Nyon!

Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung mit etwa 90 m² Wohnfläche, ideal gelegen in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel, nur wenige Minuten zu Fuß von der Bahnstation und dem Stadtzentrum von Nyon.

Ursprünglich bestand diese Wohnung aus 4 Zimmern, ist heute jedoch als 3,5-Zimmer-Wohnung ausgestattet und bietet großzügigere Wohnbereiche. Die ursprüngliche Konfiguration kann jedoch leicht wiederhergestellt werden, um wieder über drei Schlafzimmer zu verfügen.

Da sich diese Immobilie in einer Ecke des Gebäudes befindet, besticht sie durch ihre außergewöhnliche Helligkeit, ihre privaten Außenbereiche und ihre modulare Einrichtung.

Die wichtigsten Vorteile dieser Immobilie:

• Etwa 90 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• 3,5 Zimmer mit Möglichkeit, leicht auf die ursprüngliche Konfiguration von 4 Zimmern zurückzugreifen
• Zwei Schlafzimmer, mit Möglichkeit, ein drittes hinzuzufügen
• Komplett renovierte Küche aus dem Jahr 2023
• Helles Wohnzimmer mit Essbereich
• Angenehme Veranda mit Zugang zu einer Terrasse und einem privaten Garten
• Zwei private Keller, einer mit Stromanschluss
• Photovoltaik-Anlage installiert im Jahr 2024
• Anschluss an die Fernheizung geplant für 2027
• Gut gepflegte Liegenschaft mit Renovationsfonds von etwa CHF 200'000.-
• Unmittelbare Nähe zur Bahnstation, Geschäften und allen Annehmlichkeiten

Verkaufspreis:

Wohnung: CHF 1'100'000.-
Innenparkplatz: CHF 50'000.-
Gesamtpreis: CHF 1'150'000.-

Eine schöne Gelegenheit auf dem nyonnaischen Markt, die Komfort, Helligkeit, Außenbereiche und Nähe zum Stadtzentrum verbindet!

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren!

Christopher Aubert - 078 327 55 35