"IMMORath.de Modernes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und D"

Modernes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Buggingen

- Baujahr ca. 2015, sehr gepflegter Zustand
- Wohnfläche ca. 121 m² aufgeteilt auf sechs Zimmer auf 2 Etagen, weitere Nutzfläche ca. 62 m²
- Moderne, hochwertige Einbauküche vollausgestattet mit offenem Wohn-Essbereich
- Hochwertig gestaltetes, großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche
- Gemütliche Terrasse mit einer Markise zur Beschattung für Zeit im Freien
- Ein Gartenhaus bietet ausreichend Platz für Gartengeräte, Werkzeug oder Fahrräder
- Vollunterkellert mit hochwertiger Ausstattung - Alle Hobbyräume mit Fußbodenheizung und Fliesen/Vinyl ausgestattet
- Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen besonders im Sommer
- Fußbodenheizung im gesamten Haus, versorgt durch eine zentrale Gasheizung und ergänzt durch einen Pelletofen und Solarthermie
- Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der hochwertigen Doppelgarage
- Zusätzlicher Stauraum findet sich im großräumigen Untergeschoss
- Das Haus ist sofort bezugsfrei und die Übergabe kann frei nach Absprache gestaltet werden

Das Einfamilienhaus befindet sich in Buggingen, einer Gemeinde im Markgräflerland mit guter Anbindung an die umliegenden Orte und Städte der Region. Die Lage verbindet eine wohnorientierte Umgebung mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten sind bereits in etwa 300 m erreichbar und ermöglichen eine komfortable Versorgung im Alltag. Für Familien bietet die Umgebung ebenfalls praktische Distanzen: Ein Kindergarten liegt ca. 450 m entfernt, die Grundschule ist nach rund 700 m erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, mit einer Realschule in ca. 4,5 km und einem Gymnasium in ca. 6,2 km Entfernung. Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft. Die nächste Autobahnanbindung liegt etwa 9,6 km entfernt und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Wohnstandorte. Eine Bushaltestelle liegt direkt fußläufig um die Ecke und der Bahnhof von Buggingen ist in etwa 850 m ebenfalls schnell erreicht.

Die Umgebung von Buggingen ist geprägt von der reizvollen Landschaft des Markgräflerlands mit weitläufigen Weinbergen, idyllischen Ortschaften und der Nähe zum Schwarzwald. Die umliegenden Städte Müllheim, Heitersheim und Badenweiler bieten vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.



Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!

Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Wohn- und Nutzflächen, des tatsächlichen Baujahrs sowie der Grundstücksgrenzen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände zu entfernen oder Beispielbebauungen zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.