"Lausanne - La Sallaz - Neues 4-Zimmer-Dachgeschoss mit Balkonen und privatem Aufzugzugang"

Ein ganzes Dachgeschoss für sich allein, am Rande des Waldes und nur wenige Minuten vom M2 entfernt.

In Lausanne, im Viertel La Sallaz, bietet PROXIMMO Ihnen die Gelegenheit, diese schöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung zu entdecken, die allein das fünfte und letzte Stockwerk der zukünftigen Residenz Altaïr einnehmen wird. Der Aufzug öffnet sich direkt in der Wohnung, ein besonders schätzbarer privater Zugang für diejenigen, die Intimität in der Stadt suchen.

Die Wohnung ist dank ihrer großen Fenster auf mehreren Fassaden hell und bietet schöne Räume. Die Küche mit zentralem Inselöffner öffnet sich zum Esszimmer und verfügt über einen eigenen Balkon. Im Anschluss an das Esszimmer bietet der geräumige Wohnbereich Zugang zu einem zweiten Balkon. Eine verschiebbare Wand ermöglicht es Ihnen, je nach Wunsch, die gesamte Wohnfläche zu nutzen oder einen Teil davon abzutrennen, um ein Büro oder ein zusätzliches Zimmer einzurichten.

Im hinteren Teil des Wohnbereichs befindet sich die Elternsuite, die aus einem Schlafzimmer, einem privaten Badezimmer und einem direkten Zugang zum dritten Balkon besteht. Ein zweites Schlafzimmer und ein separates Badezimmer vervollständigen die Raumaufteilung. Ein privater Keller ist ebenfalls im Verkaufspreis enthalten.

Diese neue Residenz mit 13 Wohnungen verfügt über eine Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird, und über Photovoltaikpanele auf dem Dach. Ein Fahrradkeller, ein Kinderwagenkeller und eine Außenspielzone sind ebenfalls vorgesehen.

Die Highlights

• Neues 4-Zimmer-Dachgeschoss, das das gesamte letzte Stockwerk einnimmt
• Privater Zugang mit Aufzug direkt in die Wohnung
• Ausführungen nach Wunsch des Käufers
• Drei Balkone, die von der Küche, dem Wohnzimmer und der Elternsuite aus zugänglich sind
• Helles Wohnzimmer mit Küche und Inselöffner und Arbeitsbereich
• Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, davon eines privates
• Circa 120m2 PPE
• Lage am Rande des Waldes, in unmittelbarer Nähe zum M2 und den Geschäften von La Sallaz
• Baugenehmigung vorhanden, Fertigstellung Sommer 2028

Lage

Die Residenz Altaïr befindet sich in dem sehr gefragten Viertel La Sallaz und bietet eine besonders praktische Adresse in den Höhen von Lausanne. Die Geschäfte auf dem Platz von La Sallaz, die Schulen und die Dienstleistungen des Viertels erleichtern den Alltag. Die M2-Linie ermöglicht es, direkt zum CHUV, in die Innenstadt, zum Bahnhof Lausanne und zu den Uferpromenaden von Ouchy zu gelangen. Die wichtigsten Straßenverbindungen sind ebenfalls leicht erreichbar.

Für Entspannungsmomente befindet sich der Wald von Sauvabelin mit seinen Spazierwegen in der Nähe. Eine Adresse, die sowohl für diejenigen geeignet ist, die im Zentrum von Lausanne arbeiten, als auch für diejenigen, die den Wald täglich genießen möchten.

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Alexandre Meylan

alexandre@proximmo.ch

076 535 06 87

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