"4.5 Zimmerwohnung OG mit Südbalkon und Blick ins Grüne"

Sonnig wohnen am Dorfrand von Fischbach-Göslikon
Diese moderne Wohnung im Obergeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses (Baujahr 2012) überzeugt mit hellen Räumen, hochwertigem Ausbau und einem gedeckten Südbalkon. Sie eignet sich für Familien und Paare.

Eckdaten Verkaufsobjekt

• Wohnung Nr. 4.3 im Obergeschoss
• Kellerabteil im Untergeschoss inklusive
• Bruttowohnfläche ca. 131 m², Nettowohnfläche ca. 112 m²
• Gedeckter Balkon mit 18 m², Südausrichtung
• 2 Nasszellen
• Überbauung mit 5 Mehrfamilienhäusern, im Gebäude 4 Wohneinheiten

Ausbau und Grundriss

• Offener, heller Wohn- und Essbereich mit Hebeschiebetüre zum Balkon
• Hochwertige Küche mit Kücheninsel
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Gästetoilette mit Dusche
• Reduit mit eigenem Waschturm und Ausgussbecken
• Bodenbeläge: keramische Platten in Wohnen, Essen, Küche und Bad, Parkett in den Zimmern
• Lift über alle Ebenen, schwellenarm und rollstuhlgängig, mit direktem Zugang aus der Garage

Bau und Technik

• Massivbauweise mit Aussenisolation, Flachdach
• Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
• Fenster in Kunststoff mit 2-fach-Isolierverglasung

Parkieren und Nebenräume (nicht im VP inkludiert)

• 2 Tiefgaragenplätze Nr. 13 und Nr. 14 hintereinander, Verkaufspreis CHF 70'000.00
• Hobbyraum im Untergeschoss, separat erwerbbar, Verkaufpreis CHF 45'000.00
• Besucherparkplätze vorhanden

Lage

• Ruhige, familienfreundliche und sonnige Wohnlage am Dorfrand
• Einkauf und Bushaltestelle in kurzer Distanz
• Postauto nach Bremgarten und Wohlen im 15- bis 30-Minuten-Takt
• Autobahnanschluss Mägenwil ca. 7.4 km, Flughafen Zürich ca. 21 km
• Naherholung an der Reuss

Nutzung und Übergabe

• Wohnung, Hobbyraum und Parkplätze sind bis 30. November 2026 vermietet
• Übergabe nach Vereinbarung

Verkaufspreis: Wohnung inkl. Kellerabteil CHF 730'000

Haben wir Ihr Interesse an diesem traumhaften Wohnobjekt geweckt und möchten Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.