"Grosszügiges Familienparadies mit 7.5 Zimmern und Garten"

Platz zum Wachsen - Platz zum Leben

7.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Garten in Rheinfelden

Erfahrenes Einfamilienhaus sucht neue Herausforderung: Familie mit Hund und Katz, Kind und Kegel herzlich willkommen!

Dieses 1998 erbaute Doppeleinfamilienhaus wurde über die Jahre gepflegt und laufend erneuert. Es bietet fünf Schlafzimmer, einen grossen Wohn- und Küchenbereich, einen hübschen Garten und vor allem viel Platz und Stauraum für alles, was einer Familie lieb und wichtig ist. Besonders praktisch: Dank der Leichtbauwände lässt sich die Raumaufteilung mit überschaubarem Aufwand an neue Wohnbedürfnisse anpassen.

Wohnen, kochen, zusammensitzen
Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich misst ca. 58 m². Hier finden Familientisch, Sofaecke und die grosse, offene Küche ihren Platz. Induktionskochfeld, Backofen, Steamer und Wärmeschublade bieten alles, was das Kochen im Alltag und für Gäste angenehm macht. Der Schwedenofen sorgt an kalten Tagen für gemütliche Stunden. An heissen Sommertagen bietet die Nordterrasse einen angenehm schattigen Platz zum Spielen und Verweilen. Vom Wohnbereich geht es ebenerdig in den Garten. Auch vor der Westterrasse bietet ein grosser Baum Schutz vor der Hitze.

Fünf Schlafzimmer und viele Möglichkeiten
Auf Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen sich fünf Schlafzimmer. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Rückzugsort für Jugendliche: Die fünf Schlafzimmer messen zwischen 14 und 25 m² und bieten Platz für unterschiedliche Bedürfnisse.

Direkt an eines der Schlafzimmer im Dachgeschoss grenzt ein zusätzlicher Raum von 11 m2. Die Ankleide bietet Platz für mindestens vier Laufmeter Kleider- und Schuhschränke und dank des Fensters auch natürliches Tageslicht.

Wenn sich die Bedürfnisse verändern, lässt sich auch die Raumaufteilung im ganzen Haus anpassen. Die Leichtbauwände ermöglichen es, bestimmte Zimmer mit vergleichsweise geringem Aufwand neu aufzuteilen. Zusätzlich sind Steckdosen, TV- und Glasfaseranschlüsse über die Fussleisten erschlossen. Das erleichtert es, Anschlüsse neu zu platzieren

Stauraum, der diesen Namen verdient
Der Estrich- und Technikbereich umfasst 41 m². Koffer, Skiausrüstung, Weihnachtsdekoration, Sportgeräte und saisonale Gegenstände finden hier Platz, ohne den Wohnbereich zu beanspruchen. Und wer Kinder hat, wird vielleicht erleben, dass der Estrich nicht nur als Stauraum dient, sondern bald auch zum beliebten Spielort wird.

Dazu kommt ein separater Schopf mit gut 18 m² Nebennutzfläche. Ein Teil wurde bereits als Fitnessraum eingerichtet. Dieser leicht isolierte Nebenraum bietet weitere Möglichkeiten, beispielsweise als geschützter Platz zum Überwintern für empfindliche Pflanzen.

Gepflegt und technisch erneuert
Das Haus wurde laufend unterhalten und in verschiedenen Bereichen erneuert. 2024 wurde der Parkettboden im Erdgeschoss mit einem strapazierfähigen, leicht zu pflegenden Enia-Vinyl ersetzt. Nasse Pfoten, Gummistiefel und Strassenschuhe hinterlassen auf dem pflegeleichten Boden weniger Sorgen. Der Wischroboter erledigt den Rest.

Ebenso im 2024 wurde das Badezimmer im Dachgeschoss renoviert. 2025 folgte der Ersatz sämtlicher Armaturen in allen Nasszellen.

2026 wurde eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser installiert. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren und Bodenheizung. Die thermische Sonnenkollektoranlage aus dem Jahr 2011 deckt den Warmwasserbedarf während rund sechs Monaten im Jahr vollständig ab. Auch Geschirrspüler und Waschmaschine haben separate Warmwasseranschlüsse, wodurch der Energieverbrauch bei geeigneten Geräten zusätzlich reduziert wird.

Garten, Garage und klare Zahlen
Der Garten bietet Platz zum Spielen, Gärtnern, Grillieren und Entspannen. Ein markanter Baum spendet Schatten, die Hochbeete warten auf Kräuter und Gemüse. Ein besonderer Genuss sind die Himbeeren im Vorgarten, die Jahr für Jahr reichlich...