"Tolle Gelegenheit von privater Hand - Helle 4-Zimmer-Wohnung nahe Dorfzentrum und ÖV in Reinach BL"

Hier erwartet Sie eine grossartige Chance mit Charme und Qualität, privat verkauft durch die Eigentümerschaft!

Herzlichen Dank für Ihr Interesse. Willkommen in dieser gepflegten und regelmässig renovierten 4,5-Zimmer-Wohnung an der Baselstrasse 48 in Reinach BL.

Wir verkaufen privat unsere bisher selbstbewohnte Eigentumswohnung an toller Lage in Reinach BL. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Lift und überzeugt durch ihre grosszügige Wohnfläche von 102 m² sowie eine durchdachte Raumaufteilung – perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Lage legen.

Die Wohnung bietet unter anderem:

• Helle, grosszügige Räume mit einem modernen Schnitt

• Privater Balkon – ideal zum Entspannen und Geniessen

• Modernes Badezimmer sowie Gäste-WC nach der Renovation

• Einbauküche mit Geschirrspüler für komfortables Wohnen

• Komfortables Reduit mit Waschturm in der Wohnung / Zusätzlicher Waschraum zur Mitbenutzung

• Lift im Gebäude für barrierefreien Zugang

• Parkplatz in der Einstellhalle (muss zusätzlich erworben werden, CHF 32'000)

• Kabel-TV-Anschluss vorhanden

• Kinderfreundliche Umgebung sowie naturnah

• Tolle Verkehrsanbindung und kurze Gehdistanz zum Dorfzentrum von Reinach BL

• Schulen, ÖV, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt

Die Nachbarschaft: Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Parteien, bei allen Bewohnern handelt es sich um die Eigentümer der jeweiligen Wohnung. Die harmonische und angenehme Nachbarschaft im Gebäude besteht aus verschiedenen Altersgruppen und ist ein klarer Mehrwert für die zukünftigen Bewohner dieser Wohnung. Die Liegenschaft wurde stets sorgsam behandelt, regelmässig wurden Renovationen und Erneuerungen vorgenommen (z.B. im Jahr 2026 wurde das Dach erneuert, davor der Eingangsbereich, das Treppenhaus, die Fenster, etc.). Die Investitionen werden durch einen eigenen Erneuerungsfonds finanziert. Entsprechend überzeugt die Wohnung mit einem sauberen und gepflegten Zustand.

Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer angenehmen Wohnlage mit toller Nachbarschaft. Im Sommer profitiert die Wohnung tagsüber von viel Sonnenlicht. Die Lage punktet mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Die Tramhaltestelle Lochacker ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle Weiermatten ist in 8 Minuten zu Fuss erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Denner, Post, Apotheke, Tankstelle, etc.) in wenigen Gehminuten zur Verfügung. Die Sekundarschule Reinach ist nur 5 Minuten zu Fuss entfernt – ideal für Familien mit Kindern. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Sportmöglichkeiten liegen in der direkten Umgebung der Wohnung, auch Spielplätze für Kinder sind schnell zu erreichen.

Die Gemeinde Reinach BL gehört seit einigen Jahren zu den beliebtesten Orten in der Nordwestschweiz für Singles, Paare und Familien. Mit einer tollen Anbindung an die Region sowie an Basel wächst die Gemeinde konstant und zählt zu den gefragtesten Wohnorten im ganzen Kanton. Neben tollen kulturellen und gesellschaftlichen Aktivitäten bietet Reinach BL einen klaren Mehrwert für alle Altersklassen. Entsprechend gefragt sind solche Wohnmöglichkeiten an guter Lage sowie mit guter Substanz in der Gemeinde Reinach.

Auf dem Grundriss sehen Sie weitere Details zur Wohnung sowie die Raumaufteilung. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um eine digitale Visualisierung handelt. Einzelne Faktoren können sich in der Realität leicht unterscheiden.

Diese attraktive Wohnung ist ab dem sofort verfügbar. Persönliche Besichtigungen sind gerne möglich. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch (täglich zwischen 08:00 Uhr und 18:30 Uhr) sowie per Kontaktformular zur Verfügung.