"Wohnung zur Verkauf in Corcelles-près-Concise (12 Min von Yverdon) - 4,5 Zimmer, 96 m² mit großer Terrasse und Seeblick"

In einer grünen und friedlichen Wohngegend entdecken Sie diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung, die ein besonders angenehmes Wohnambiente bietet, mit Licht, Komfort und Panoramablick auf den Neuenburgersee und die umliegenden Weinberge.

Sehr gut gepflegt, befindet sich dieses Objekt im 2. Stock und profitiert von einer schönen Helligkeit das ganze Tag über.

In einer kleinen Wohnanlage mit 7 Einheiten gelegen, bietet es etwa 95,5 m² Wohnfläche und verfügt über gut gestaltete und funktionale Räume, die durch eine angenehme 16,5 m² große Terrasse mit Südausrichtung erweitert werden.

Ein wahrer Entspannungsraum, um den Blick und die schönen Tage voll auszukosten.

Verteilung

• Gemütlicher und heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
• Moderne offene Küche, vollständig ausgestattet
• 3 Schlafzimmer mit Parkett
• 1 Badezimmer mit WC und Doppelwaschbecken
• 1 Dusche mit WC und Waschmaschine
• Schwedenofen (Briketts oder Holz)
• Viele Stauräume
• Geräumiger, privater Keller im Untergeschoss mit Stromanschluss

Die Ausstattung wurde sorgfältig im Laufe der Jahre vervollständigt: Schwedenofen für Holz oder Briketts, Mückenschutz in den Schlafzimmern sowie elektrische Jalousien, einschließlich der Dachfensterjalousien.

Ein geräumiger, privater Keller, ausgestattet mit Stromanschluss und Beleuchtung, vervollständigt die Anlagen.

Das 2016 erbaute und mit Minergie zertifizierte Gebäude verfügt auch über einen Fahrradraum, Besucherplätze sowie einen kleinen Garten und ein Holzhaus, das allen Bewohnern der Wohnanlage zur Verfügung steht.

Praktische Lage für den täglichen Bedarf

• In unmittelbarer Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel, mit einer Bushaltestelle, die zwei Linien bedient, etwa 150 Meter entfernt, befindet sich die Wohnung 1,5 km von dem Bahnhof Concise.
• Die Grundschulen sind in Concise erreichbar, während die weiterführenden Schulen in Champagne liegen, mit sicherem Schultransport.
• Yverdon-les-Bains ist nur 12 Minuten und Neuchâtel etwa 17 Minuten mit dem Auto entfernt.

Technik:

• Pellet-Heizung (Holz)
• Thermische Solarpanele
• Dreifachverglasung in PVC
• Boiler 2026 ausgetauscht
• Gebäude mit Minergie-Zertifikat
• Aufzug

Verkaufspreis: CHF 765'000.-

Ein Innenparkplatz mit Vorinstallation für eine Ladevorrichtung zu CHF 35'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis

Ein Außenparkplatz zu CHF 15'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis

PPE-Gebühren: etwa CHF 447.- pro Monat

Verfügbarkeit: ab 31. Januar 2027

Eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne, helle und gut gepflegte Wohnung mit einem angenehmen Außenbereich und einem freien Blick auf den See suchen.

Für alle Anfragen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie:

Christina Giotto-Etter

+41 76 583 22 85

christina.giotto@nideal.ch



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