• Luftaufnahme mit Herbstgarten und Weinreben
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  • Heller Wohnraum mit geöffneten Jalousien
  • Heller Wohnraum mit Stadt- und Hügelblick
  • Natürlich helles Interieur mit freiem Ausblick
  • Helles Wohninterieur mit freiem Stadtblick
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  • Geradliniger Wohnraum mit erhobenen Jalousien
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"140 m² Terrasse mit Weitblick"

Kaufpreis
CHF 2'300'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
237 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'300'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Terrassenhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Wohnfläche:
237 m2
Baujahr:
2006

Dokumente (0)

Beschreibung

An sonniger, ruhiger Hanglage direkt an den Wettinger Rebbergen öffnet sich der Blick über das Limmattal bis zu den Glarner Alpen.

Hier liegt dieses Terrassenhaus mit Lift auf zwei Ebenen, eingebettet in eine Überbauung mit nur vier Wohneinheiten. Auf über 237 m² Gesamtnutzfläche bietet es grosszügigen Platz zum Wohnen.

Im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche begleitet Sie die Aussicht durch den Tag. Beim Kochen, beim gemeinsamen Essen oder ganz entspannt auf dem Sofa geniessen Sie ein Panorama, in das man sich jeden Tag aufs Neue verlieben kann.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die 140,7 m² grosse Terrasse. Der gedeckte Sitzplatz lädt zum Essen im Freien ein. Hier geniessen Sie die Ruhe der Hanglage, viel Privatsphäre und den weiten Blick über das Tal.

Das Elternschlafzimmer bietet mit seinem Bad en suite einen privaten Rückzugsort. Ein eigener Zugang führt direkt auf die Terrasse, ideal für den ersten Kaffee am Morgen.

Das Terrassenhaus verfügt über eine eigene Wärmepumpenheizung und eine Wasserenthärtungsanlage.



+ Sonnige, ruhige Hanglage direkt an den Wettinger Rebbergen
+ Panoramablick über das Limmattal bis zu den Glarner Alpen
+ 140,7 m² grosse Terrasse mit gedecktem Sitzplatz
+ Viel Privatsphäre
+ Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Terrassenzugang
+ Elternschlafzimmer mit Bad en suite
+ Über 237 m² Gesamtnutzfläche auf zwei Ebenen
+ Privater Freizeitbereich mit Billardtisch und Dampfdusche
+ Nur vier Wohneinheiten
+ Praktischer Liftzugang
+ Eigene Wärmepumpenheizung
+ Wasserenthärtungsanlage
+ Steuerfuss 95%
+ Zwei Tiefgaragenplätze exkl. à CHF 35'000.-

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Ravi Banuyan

Gold Partner
Liventra GmbHGärtnereiweg 23, 4665 OftringenAlle Objekte dieses Anbieters
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Banuyan RaviImmobilienvermittler
Inseratenummer
4003618590
Objekt-Ref.
2026-135
Gold Partner
Banuyan Ravi
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