"Mieteinbringendes Gebäude mit charmanten Wohnungen und zwei Industriewerkstätten"

Im Herzen des Gros-de-Vaud, im kleinen Dorf Éclagnens, zeigt dieses 1903 erbaute Gebäude eine schöne Allianz zwischen dörflichem Erbe und zeitgenössischem Komfort. Das ehemalige Landhaus wurde zwischen 2001 und 2010 vollständig renoviert und im Laufe der Jahre von seinen aktuellen Besitzern in ein Gebäude mit fünf Wohnungen von einzigartigem Charakter und zwei geräumigen Schlachthöfen umgewandelt. Jede Wohnung hat ihre eigene Identität. Die verschiedenen Einrichtungen, die sorgfältigen Fertigungen und die Materialien, die im Einklang mit dem Geist des Ortes stehen, schaffen warme und einladende Innenräume. Alle Wohnungen verfügen über einen schwedischen Ofen, der eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft, sowie über eine private Waschküche, ein komfortabler Vorteil im Alltag. Der Wohnbereich besteht aus:

- Eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 140 m²
- Eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 87 m²
- Zwei 2-Zimmer-Wohnungen in Duplex-Ausführung, etwa 80 m² und 60 m²
- Eine 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 43 m².
Die Scheune mit ihrem sehr schönen Volumen bietet die Möglichkeit, eine sechste Wohnung zu schaffen. Dieses Potenzial ist ein zusätzlicher Vorteil für das Gebäude, vorbehaltlich der Prüfung des Projekts und der Erlangung der erforderlichen Genehmigungen bei den zuständigen Behörden.

Zu diesem Ensemble kommen zwei große Schlachthöfe, etwa 105 m² und 200 m², die von zwei verschiedenen Betreibern genutzt werden und die Mieteinnahmen des Gebäudes durch die Kombination von Wohnraum und gewerblicher Nutzung ergänzen.
Das auf einem 918 m² großen, ebenen Grundstück in der Dorfzone errichtete Gebäude verfügt auch über zahlreiche Außenparkplätze.
Regelmäßig und sorgfältig gepflegt, präsentiert sich das Gebäude in einem sehr guten Allgemeinzustand. Die Wohnungen wurden sorgfältig überwacht und die letzten Renovierungen wurden 2026 durchgeführt.

Ein Gebäude mit Charakter, das den Charme eines Dorfhauses, die Qualität sorgfältig gestalteter Räume und die Vielfalt der Mieteinnahmen verbindet.

Mehr Fotos auf: https://www.remax.ch/de/119791003-407