"Edificio di rendita con appartamenti di charme e due laboratori industriali"

Nel cuore del Gros-de-Vaud, nel piccolo villaggio di Éclagnens, questo edificio del 1903 rivela una bella alleanza tra patrimonio rurale e comfort contemporaneo. Un tempo un edificio rurale, è stato completamente ristrutturato tra il 2001 e il 2010 e trasformato nel corso degli anni dai suoi attuali proprietari per accogliere cinque appartamenti con caratteri unici, nonché due ampi laboratori di macelleria. Ogni alloggio ha la sua identità. I layout vari, le finiture accurate e i materiali in armonia con lo spirito del luogo creano interni caldi e accoglienti. Tutti gli appartamenti hanno un forno svedese, che fornisce un'atmosfera particolarmente accogliente, nonché una lavanderia privata, una comodità confortevole nella vita quotidiana. La zona residenziale è composta da:

- Un appartamento di 4,5 locali di circa 140 m²
- Un appartamento di 3,5 locali di circa 87 m²
- Due appartamenti di 2 locali in duplex, di circa 80 m² e 60 m²
- Un appartamento di 2 locali di circa 43 m².
La fattoria, con il suo volume molto bello, offre la possibilità di creare un sesto appartamento. Questo potenziale è un ulteriore vantaggio per la proprietà, soggetto allo studio del progetto e all'ottenimento delle necessarie autorizzazioni dalle autorità competenti.

In aggiunta a questo insieme, ci sono due grandi laboratori di macelleria, di circa 105 m² e 200 m², occupati da due operatori distinti, che completano la dimensione locativa della proprietà combinando alloggi e attività professionali.
Costruito su un lotto piano di 918 m² nella zona del villaggio, l'edificio beneficia anche di numerosi posti auto all'aperto.
Regolarmente e accuratamente mantenuto, la proprietà si presenta in un ottimo stato generale. Gli appartamenti sono stati attentamente monitorati e gli ultimi lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti nel 2026.

Una proprietà di carattere che combina il fascino di una casa di villaggio, la qualità degli spazi progettati con cura e la diversità dei redditi da locazione.

Altre foto su: https://www.remax.ch/it/119791003-407