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"Zwei Ebenen, viel Wohngefühl - Ihre Maisonette in Oberrohrdorf"

Kaufpreis
CHF 790'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
110 m2

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Standort

Dorfstrasse 12, 5452 Oberrohrdorf

Wegzeit

  • 39 min.Station: Mellingen Heitersberg

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    6 min.Schulhaus Hinterbächli
  • Supermarkt

    10 min.Volg
  • Apotheke

    12 min.Coop Vitality
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Staretschwil

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 790'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Maisonette / Duplex
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
1
Etage:
2
Wohnfläche:
110 m2
Nutzfläche:
151 m2
Baujahr:
1987

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Kabel-TV

  • Cheminée

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

Dokumente (0)

Beschreibung

Diese 4½-Zimmer-Maisonettewohnung in Oberrohrdorf verbindet grosszügiges Wohnen mit dem Gefühl eines kleinen Eigenheims. Rund 115 m² Nettowohnfläche, zwei Wohnebenen und nur vier Wohneinheiten im Haus schaffen Raum für gemeinsame Momente und persönlichen Rückzug.

Oben spielt das Leben

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée - der ideale Ort für gesellige Abende und gemütliche Stunden am Feuer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon, wo Sie die Mittags- und Abendsonne geniessen.

Unten finden Sie Ruhe und Rückzug

Drei Schlafzimmer auf der unteren Etage bilden den privaten Bereich der Wohnung. Das Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche und Badewanne bietet Komfort im Alltag. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Komfort, der den Alltag bereichert

Ein praktisches Reduit, eine eigene Waschmaschine und ein eigener Tumbler in der Wohnung sowie eine kleine private Sauna machen das Wohnangebot komplett. Der Carport ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die Vorzüge auf einen Blick

? 4½ Zimmer auf zwei Wohnebenen

? Rund 110 m² Nettowohnfläche

? Grosszügiger Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss mit Cheminée

? Balkon mit Mittags- und Abendsonne

? Drei Schlafzimmer auf der unteren Etage

? Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche und Badewanne

? Separates Gäste-WC

? Kleine private Sauna

? Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler in der Wohnung

? Praktisches Reduit

? Nur vier Wohneinheiten im Haus

? Carport im Kaufpreis inbegriffen

Ruhig und dennoch zentral in Oberrohrdorf

Die Wohnung eignet sich für Familien und Paare, die grosszügig wohnen und eine klare Trennung zwischen Wohnbereich und Rückzugsräumen schätzen. Sie kann als eigenes Zuhause genutzt oder als Renditeobjekt erworben werden.

Verkaufspreis

Wohnung inklusive Carport: CHF 790'000.-

Entdecken Sie dieses besondere Wohnkonzept bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Anbieter

CARANCI IMMOBILIENGold Partner
CARANCI IMMOBILIEN
Im Geerig 71
5507Mellingen
Inseratenummer
4003623879
Objekt-Ref.
CI-20261112
CARANCI IMMOBILIEN
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