"EXKLUSIV: Elegantes Anwesen mit Charme vor den Toren von Lausanne"

EXKLUSIV: Elegantes Anwesen mit Charme vor den Toren von Lausanne

Idealerweise gelegen in Mont-sur-Lausanne, in einer bevorzugten Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu Lausanne, verführt diese prächtige Immobilie mit ihrer lichtdurchfluteten Architektur, ihren großzügigen Räumen und der Qualität ihrer Ausstattung.

Errichtet auf einem wunderschönen, baumgesäumten Grundstück von 2'113 m², verteilt sich die Villa über etwa 220 m² Nutzfläche auf mehrere Ebenen und bietet ein raffiniertes, warmes und perfekt an eine Familienleben angepasstes Wohnambiente.

Sobald man das Haus betritt, enthüllt es eine elegante Atmosphäre; die großen Glasflächen bringen eine bemerkenswerte Helligkeit in alle Wohnbereiche und schaffen eine schöne visuelle Verbindung zu den sorgfältig gestalteten Außenbereichen.

Die Empfangsräume bieten sehr schöne Räume und einen fließenden Übergang zwischen den verschiedenen Bereichen. Der Hauptwohnraum, der mit einem Design-Kamin ausgestattet ist, bietet eine besonders warme und gemütliche Atmosphäre. Die Zwischenetagen verleihen dem Anwesen viel Charakter und stärken seine architektonische Identität.

Das Haus ist in 7,5 Räume unterteilt und verfügt über vier komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gästetoilette. Die Schlafräume bieten Intimität und Komfort, während die zahlreichen Nebenräume und Stauräume das Ensemble harmonisch vervollständigen.

Die Küche, modern und funktional, integriert sich perfekt in den contemporary Geist der Immobilie dank ihrer schlichten und eleganten Linien. Die verschiedenen Wohnbereiche sind so konzipiert, dass sie einen angenehmen und convivialen Alltag bieten.

Außerhalb erstrecken sich die Terrassen und der wunderschöne baumgesäumte Garten natürlicherweise von den Innenräumen und schaffen eine wahre Atmosphäre der Entspannung. Das Anwesen verfügt auch über eine Garage, eine überdachte Parkplatz sowie zwei Außenparkplätze.

Thanks zu der großen Grundstücksfläche bietet diese Immobilie auch ein hohes Potenzial für Immobilienentwicklung. Vorbehaltlich der geltenden kommunalen Genehmigungen besteht die Möglichkeit, eine zweite Villa, zwei Apartments oder eine unabhängige Anlage zu bauen, die das bestehende Haus harmonisch ergänzt.

Ein besonders gefragter Vorteil, der dieser Immobilie einen echten Mehrwert verleiht, sowohl für eine Familie, die ihren Lebensraum verändern möchte, als auch für einen Investor, der ein Objekt mit hohem Potenzial sucht

Eine ideale Lage

Das Anwesen profitiert von einer strategischen Lage, die einen schnellen Zugang zum Zentrum von Lausanne und den wichtigsten Verkehrswegen bietet. Schulen, Geschäfte und Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.

Ein Bushaltepunkt ist nur einen Fußweg von einer Minute entfernt und gewährleistet eine einfache und effiziente Mobilität im Alltag.

Sehr gefragt, verführt die Gemeinde Le Mont-sur-Lausanne mit ihrer Lebensqualität, Infrastruktur, Geschäften, anerkannten Schulen und ihrer direkten Nähe zu Lausanne.

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Simon Barth

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