"Neue Villa 4,5 Zimmer, 131 m² - Garten, Terrasse und Blick auf Dents-du-Midi - Muraz"

Villa Nr. 10 - die beste Ausrichtung in der Wohnanlage

Die Villa Nr. 10, im Südosten des Neubau-Ensembles gelegen, bietet eine vollständig freie Aussicht auf die Dents-du-Midi und die umliegenden Berge, ohne vis-à-vis. In einem ruhigen Wohnviertel in Muraz, bietet sie 131 m² Wohnfläche (179 m² Nutzfläche) auf drei Ebenen, mit privatem Garten, Terrasse und zwei Garagenplätzen - alles in einer hochenergieeffizienten Konstruktion, bei der Sie noch die Ausstattung wählen können.

Erdgeschoss - Eingang und Dienstleistungen

• Großer Empfangsraum mit Einbauschränken
• Private Kellerabteilung mit über 9 m² und separatem Technikraum
• Offene Garage für zwei Fahrzeuge, mit separatem Fahrradbereich

1. Obergeschoss - Tagbereich, 48 m²

• Wohnzimmer : großes, helles, offenes Volume, das auf die 39 m² große Terrasse und den privaten Garten führt
• Küche : L-förmige, moderne und ergonomische Ausstattung, offen zum Wohnzimmer
• Anlagen : Vorratsraum und Dusche mit italienischer Dusche

2. Obergeschoss - Nachtbereich, 3 Schlafzimmer

• Elternschlafzimmer : mit Ankleide
• Zwei Schlafzimmer mit über 10 m² und 11,5 m², ideal für Kinderzimmer oder Büro
• Hauptbadezimmer : Badewanne, italienische Dusche und Doppelwaschbecken
• Integrierte Waschküche im Flur

Für Dachgeschossbereiche werden nur Flächen mit einer Höhe unter der Decke von über 180 cm berücksichtigt.

Bau und Energie

• Heizung : individuelle Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung, regelbar mit Thermostaten pro Raum
• Elektrizität : Photovoltaik-Panel auf dem Dach
• Umschließung : traditionelle Mauerwerk, umgebende Isolierung, verputzte Fassade, weiße PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Aluminium-Jalousien
• Beläge : 30×60 cm Keramikfliesen im Wohnbereich, im Schlafzimmer auf Wunsch stratifizierter Parkett
• Küche : hochwertige Ausstattung, Granitarbeitsplatte

Wärmepumpe, Photovoltaik und Dreifachverglasung: sehr niedrige Heizkosten und eine beachtliche Energieunabhängigkeit über die Zeit.

Ausstattungswahl - Budget im Preis enthalten

• Küchenausstattung: ca. CHF 21'000.-
• Sanitärgeräte-Ausstattung: ca. CHF 13'400.-

Enthalten und Optionen

• Im Preis enthalten : offene Garage für 2 Fahrzeuge + Fahrräder, private Kellerabteilung, Garten und Terrasse
• Optional : 1 oder 2 zusätzliche überdachte Parkplätze à CHF 28'000.- pro Einheit

Lage

Sportzentrum in 300 m, Haltestelle öffentlicher Verkehrsmittel in 400 m und Einkaufsmöglichkeiten in 600 m. Die Kindergarten- und Primarschule von Muraz sind etwa 1,2 km entfernt, das Zentrum von Monthey und seine Dienstleistungen etwa 3,5 km, der Bahnhof und das Krankenhaus etwa 3 km. Die Autobahnauffahrt A9 ist etwa 10 km entfernt, der Flughafen Genf etwa 1 Stunde 15 Minuten und die Skistationen des Chablais (Champéry, Morgins, Les Crosets) etwa 20 Minuten.

Zusammenfassung

• Neue Reihenhaus-Villa mit 4,5 Zimmern, im Giebel
• 131 m² Wohnfläche / 179 m² Nutzfläche auf einem 200 m² großen Grundstück
• 3 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide
• 2 Badezimmer / Dusche
• 39 m² große Terrasse, 82 m² großer Garten, 6 m² großer Balkon
• Offene Garage für 2 Fahrzeuge im Preis enthalten
• Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik-Panel, Dreifachverglasung
• Freie Aussicht auf die Dents-du-Midi, Südausrichtung, ohne vis-à-vis
• Ausstattungswahl durch den Käufer

Lieferung etwa 15 bis 18 Monate nach Baubeginn. Kontaktieren Sie uns, um das vollständige Dossier (detaillierte Pläne, Baubeschreibung und Zeitplan) zu erhalten oder um die Baustelle zu besuchen.

Die Innen- und Außenvisualisierungen sind nicht verbindliche Computerbilder.