"Wunderschöne, vollständig renovierte Attikawohnung mit 5.5 Zimmern in ruhiger Lage, Prangins"

Inmitten eines wunderschönen, über 29'000 m² grossen, baumbestandenen Parks und in einer kleinen Residenz gelegen, bietet diese elegante Wohnung mit 5.5 Zimmern eine grüne und ruhige Umgebung in unmittelbarer Nähe zum See und zum Dorfzentrum von Prangins.

Die Wohnung verfügt über eine Fläche von rund 145 m² und eine gewichtete Fläche von 162 m². Sie wurde 2021 vollständig und mit hochwertigen Materialien renoviert. Dank ihrer Ausrichtung auf zwei Seiten und der idealen Lage ist sie lichtdurchflutet und bietet mehrere Aussenbereiche mit schöner Aussicht auf den Park und die umliegende Natur.

Der Wohnbereich umfasst ein angenehmes Wohnzimmer mit Cheminée und einer wunderschönen Kathedraldecke sowie einen Essbereich, der zum Wohnzimmer hin offen ist.
Eine schöne Terrasse von über 11 m² erweitert den Wohnbereich und bietet einen bevorzugten Rahmen, um entspannte Momente in ruhiger Lage und mitten in der Natur zu geniessen.

Die separate und bestens ausgestattete Küche verfügt unter anderem über einen herkömmlichen Backofen, einen Dampfbackofen, einen Weinkeller und einen amerikanischen Kühlschrank. Eine grosse Fensterfront sorgt für viel Licht und führt auf einen Balkon mit Blick auf den Park und seine majestätischen, hundertjährigen Bäume.

Der Schlafbereich umfasst zwei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Im oberen Stockwerk führt eine als Büro eingerichtete Galerie zu einem grossen Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Sauna. Auf dieser Etage befindet sich zudem eine angenehme Terrasse von über 16 m² mit schönem Blick auf den See und freier Aussicht auf den Park.
Auf der obersten Ebene lässt sich eine zweite Galerie je nach Bedarf als Spielzimmer, Gästezimmer oder Freizeitraum gestalten.

Eine abgeschlossene Garagenbox, ein Innenparkplatz sowie ein grosser Keller runden dieses Angebot ab.
Die Stockwerkeigentümergemeinschaft verfügt zudem über eine Photovoltaik- und Solarthermieanlage, die zur Optimierung der Energieeffizienz beiträgt.

Die Bewohnerinnen und Bewohner profitieren von einem wunderschönen, baumbestandenen Park mit vielfältigen Spaziermöglichkeiten und wohnen zugleich nur wenige Minuten vom Seeufer und vom Château de Prangins entfernt. Das für seinen Charme und seinen malerischen Charakter bekannte Dorf Prangins bietet eine privilegierte Wohnlage, während die Stadt Nyon ganz in der Nähe liegt.

Nyon ist nur wenige Minuten entfernt und bietet hervorragenden Zugang zu sämtlichen Einrichtungen: Schulen, Sportanlagen, Geschäfte, Restaurants und Bahnhof. Genf ist sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto bequem erreichbar. So lässt sich die Stadt unkompliziert erreichen und gleichzeitig eine ruhige, grüne Umgebung geniessen.