"Splendido appartamento attico di 5.5 locali, completamente rinnovato e in posizione tranquilla, Prangins"

Situato nel cuore di uno splendido parco alberato di oltre 29'000 m², all'interno di una piccola residenza, questo elegante appartamento di 5.5 locali gode di un ambiente verde e tranquillo, nelle immediate vicinanze del lago e del centro del villaggio di Prangins.

Con una superficie di circa 145 m² e una superficie ponderata di 162 m², l'appartamento è stato completamente rinnovato nel 2021 con materiali di qualità. Grazie all'esposizione su due lati e all'orientamento ideale, dispone di diversi spazi esterni che offrono piacevoli scorci sul parco e sulla natura circostante.

La zona giorno è composta da un piacevole soggiorno impreziosito da un camino e da uno splendido soffitto a cattedrale, oltre che da una sala da pranzo aperta sul soggiorno.
Una bella terrazza di oltre 11 m² prolunga gli spazi abitativi e offre un contesto privilegiato per godersi momenti di relax in tranquillità, immersi nella natura.

La cucina, separata e perfettamente attrezzata, dispone in particolare di un forno tradizionale, un forno a vapore, una cantinetta per i vini e un frigorifero americano. Un'ampia vetrata dona grande luminosità all'ambiente e si apre su un balcone affacciato sul parco e sui suoi maestosi alberi secolari.

La zona notte comprende due belle camere, un bagno e un WC per gli ospiti.

Al piano superiore, un soppalco adibito a ufficio conduce a una grande camera con bagno privato dotato di sauna. Questo piano dispone inoltre di una piacevole terrazza di oltre 16 m², con un bello scorcio sul lago e una vista aperta sul parco.
All'ultimo livello, un secondo soppalco può essere allestito secondo le proprie esigenze come sala giochi, camera per gli ospiti o spazio ricreativo.

Completano la proprietà un box auto chiuso, un posto auto interno e un'ampia cantina.
Il condominio dispone inoltre di pannelli solari fotovoltaici e termici, che contribuiscono a ottimizzarne le prestazioni energetiche.

I residenti possono usufruire di uno splendido parco alberato che offre piacevoli possibilità di passeggiate, pur trovandosi a pochi minuti dal lungolago e dal Château de Prangins. Il villaggio di Prangins, rinomato per il suo fascino e il suo carattere pittoresco, offre un contesto abitativo privilegiato, mentre la città di Nyon si trova nelle immediate vicinanze.

A pochi minuti, Nyon offre un comodo accesso a tutti i servizi: scuole, infrastrutture sportive, negozi, ristoranti e stazione ferroviaria. Ginevra è facilmente raggiungibile in treno e in auto, consentendo di arrivare agevolmente in città e al contempo di godere di un ambiente tranquillo e verde.