"Zauberhafter Rückzugsort in der Aletschregion"

Ob als stilvolles Feriendomizil, als persönlicher Rückzugsort für erholsame Wochenenden oder als gemütlicher Erstwohnsitz – hier finden Naturliebhaber und Ruhesuchende ein Zuhause mit besonderem Charme.

• Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil) möglich.

• Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) möglich.

• Ideales Feriendomizil für Ski-, Wander- und Bikeferien sowie spontane Wochenendauszeiten

• Ruhige, sonnige Lage inmitten einer reizvollen Naturlandschaft

• Einziehen und geniessen – das Chalet wird komplett möbliert verkauft

• Platz für bis zu 6 Schlafgelegenheiten

• Ideal auch für verlängerte Wochenenden oder eine ganze Woche in den Bergen mit Home-Office  - Mehrere Remote-Arbeitsplätze im Obergeschoss möglich

• Wunderschöner Giltsteinofen als vollwertige Holzheizung mit wohliger Strahlungswärme

• Grosszügiger, mit Natursteinmauern terrassierter Garten mit verschiedenen Sitzplätzen für sonnige Stunden zu jeder Tageszeit

• Bewässerungssystem im Garten und kostenloses Wässerwasser der Gemeinde

• Viel Stauraum im Estrich und in der Holzhütte neben dem Eingang

• Aussenparkplatz wenige Meter oberhalb des Hauses

• Optional kann eine abschliessbare Garage hinzugekauft werden

• Rund 10 Gehminuten zur Talstation der Aletsch Bahnen sowie zu Bäckerei, Metzgerei, Coop, Bank und Restaurants im Dorf Mörel

Dieses zauberhafte Chalet mit Geschichte befindet sich im Quartier Breiten in der Gemeinde Mörel-Filet und ist bequem mit dem Auto erreichbar.

Breiten befindet sich auf der sonnenverwöhnten rechten Talseite und überzeugt durch seine ruhige Lage inmitten der Natur – ohne auf Komfort zu verzichten. Die Agglomeration Brig-Glis-Naters ist mit dem Auto in maximal 15 Minuten erreichbar. Wer zu Fuss unterwegs ist, erreicht Mörel mit Talstation und Bahnhof in etwa 10 Minuten.

Von dort bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen:

• Mit den Aletsch Bahnen gelangen Besucher bequem auf die Riederalp, das Tor zur Aletsch Arena.

• Die Matterhorn Gotthard Bahn verbindet im Halbstundentakt Mörel mit Brig, Zermatt, Goms, Andermatt und St. Moritz – ideal für Ausflüge, Wanderungen und Entdeckungstouren durch das Wallis und darüber hinaus.

Auf rund 90 m² Nettowohnfläche erwartet Sie ein behagliches Chalet mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem schön angelegten, terrassierten Aussenbereich.

Das Chalet hat Geschichte: 1970 wurde ein alter Walliser Stadel zum heutigen Chalet umgebaut. Vom ursprünglichen Stadel stammt das massive Erdgeschoss. Das Obergeschoss ist in Vollholz-Blockbauweise errichtet – eine solide Bauweise, die bei Chalets in der Umgebung keineswegs selbstverständlich ist.

Neben dem Hauseingang befindet sich eine Holzhütte als praktischer Abstellraum für Gartengeräte und Brennholz. Im Eingangsbereich des Chalets stehen Ihnen ein Reduit sowie ein separates Tages-WC mit Lavabo zur Verfügung. Waschmaschine, Tumbler und Geschirrspüler sind vorhanden.

Das Herzstück der Liegenschaft bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich. Der Giltsteinofen mit Backfach sorgt für eine besonders behagliche Atmosphäre und macht den Wohnraum zum idealen Treffpunkt nach einem erlebnisreichen Tag in den Bergen. Die Ledercouch lädt zum Entspannen ein und die modernisierte, offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein pflegeleichter Steinboden rundet das stimmige Gesamtbild ab.

Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei charmante Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum grosszügigen Rundumbalkon. Von hier aus eröffnet sich ein herrliches Panorama auf die umliegende Walliser Bergwelt – ein wunderbarer Ort, um den Tag mit einem Frühstück in der Morgensonne zu beginnen oder ihn bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo. Über die Diele führt eine Ausziehleiter in den Estrich und es besteht zudem ein weiterer Zugang zum Aussenbereich.

Für angenehme Wärme sorgen modernisierte Elektroheizungen, die sich bequem vor Ort und aus der Ferne bedienen lassen. So werden Sie auch im Winter bereits bei Ihrer Ankunft von wohliger Wärme empfangen. Zusätzlich dient der Giltsteinofen als vollwertige Holzheizung. Seine Strahlungswärme ist gerade an kalten Wintertagen ein besonderer Genuss

Das Glasfasernetz von Mörel-Filet liegt an der Strasse unterhalb des Hauses an.

Eckdaten

• Nettowohnfläche: ca. 90 m² 

• Balkon: ca. 20 m²

• Grundstücksfläche: 315 m² (Parzelle Nr. 1176)

• Baujahr: 1970 (Umbau eines alten Stadels)

• Bauweise: Erdgeschoss massiv, Obergeschoss Vollholz-Blockbau

• Heizung: Giltsteinofen (Holz) und fernsteuerbare Elektroheizungen

• Geräte: Waschmaschine, Tumbler und Geschirrspüler

• Garten: terrassiert mit Trockenmauern, Bewässerungssystem und verschiedenen Sitzplätzen

• Stauraum: Estrich, Holzhütte und Lagerflächen für Brennholz

• Internet: Glasfasernetz an der Strasse

• Parkierung: Aussenparkplatz, optional abschliessbare Garage

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Eingangsbereich

• Reduit 

• Tages-WC mit Lavabo

• Wohn- und Essraum mit offener Küche

• Giltsteinofen mit Backfach

• Wendeltreppe in das Obergeschoss

Obergeschoss

• Diele mit Zugang zum Aussenbereich und Leiter zum Estrich

• Drei Zimmer / Büro - zwei davon mit Balkonzugang

• Badezimmer: Badewanne / WC / Lavabo

• Balkon über zwei Hausseiten

Renovationen

2026: Renovation der Fassade und Klappläden sowie Innenanstrich

2023: Teilerneuerung der Küche

2022: Ersatz der Elektroheizkörper durch neue, fernsteuerbare Geräte

2011: Umfassende Neuanlage des Gartens mit Terrassierung durch Natursteinmauern und Bewässerungssystem

ca. 2000: Einbau des Giltsteinofens

ca. 1996: Erneuerung der Dacheindeckung mit asbestfreien Eternitplatten und Dachdämmung

Die jährlichen Nebenkosten (Wasser und Abwasser, Strom inklusive Heizung, Gebäudeversicherung, Kaminfeger) belaufen sich bei Nutzung als Feriendomizil auf rund CHF 2'900.00. Bei ganzjähriger Nutzung fallen die Stromkosten entsprechend höher aus.

Kaufpreis: CHF 534'000.00 für das Chalet mit Umschwung, inklusive der gepflegten Möblierung.

Der Aussenparkplatz auf Parzellen-Nr. 1442 muss zu einem Preis von CHF 15'000.00 hinzugekauft werden.

Eine abschliessbare Garage - ca. 3 Gehminuten entfernt -  kann zu einem Preis von CHF 40'000.00 hinzugekauft werden. Der dort befindliche Skiraum darf mitbenutzt werden. Der Kauf ist nicht verpflichtend.

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Im Herzen des Oberwallis, eingebettet zwischen imposanten Bergflanken und sonnenverwöhnten Hängen, liegt auf 760 m ü. M. die lebendige Gemeinde Mörel-Filet. Das Quartier Breiten liegt ruhig und sonnig oberhalb von Mörel, inmitten von Wiesen und Wäldern.

Freizeit das ganze Jahr: Ab Mörel führen die Aletsch Bahnen direkt in die Aletsch Arena im UNESCO-Welterbe Swiss Alps Jungfrau-Aletsch. Neben rund 104 Pistenkilometern locken im Winter 72 km präparierte Winterwanderwege, Schneeschuhtouren, lange Schlittelabfahrten und Natureisbahnen. Die Loipen im nahen Goms umfassen über 100 km.

Im Sommer warten Wanderwege vom Simplon bis an den Grossen Aletschgletscher, über 100 km Mountainbike-Trails, Klettergebiete, geführte Gletschertouren und Gleitschirmflüge.

Alles für den Alltag: Für eine Gemeinde mit rund 800 Einwohnern ist Mörel ausgesprochen gut ausgestattet. Im Dorf finden Sie eine Bäckerei-Konditorei mit Tea-Room, eine Metzgerei, eine Coop-Filiale, eine Bank sowie mehrere Restaurants. Ein Bike-Laden mit Verleih und Werkstatt ist ebenso vor Ort. Bahnhof und Talstation der Aletsch Bahnen liegen mitten im Dorf.