"Charmantes Doppeleinfamilienhaus mit viel Potenzial"

Ein Haus mit Geschichte und viel Potenzial

Dieses 4 Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Wil bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die 1947 erbaute und über die Jahre etappenweise erweiterte und erneuerte Liegenschaft erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein Untergeschoss. Ein schöner Garten, eine Garage und ein separater Schopf neben dem Eingang ergänzen das Raumangebot.

Die vier Zimmer lassen sich vielseitig als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen. Ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen den bestehenden Grundriss. Das Haus ist bewohnbar, entspricht in Ausbau und Haustechnik jedoch nicht mehr dem heutigen Standard. Für zeitgemässen Wohnkomfort ist eine umfassende Sanierung einzuplanen, deren Umfang Sie nach Ihren Bedürfnissen und Möglichkeiten bestimmen.

Besonderes Potenzial bietet die Weiterentwicklung der Liegenschaft. Durch entsprechende Grundrissanpassungen sind ein zusätzliches Zimmer sowie ein zweites Badezimmer denkbar. Gemäss den vorliegenden Angaben zur Zonenplanung ermöglicht die Ausnützungsziffer von 0,55 eine Vergrösserung der Bruttowohnfläche von derzeit rund 103m² auf bis zu 186m². Die tatsächliche Umsetzbarkeit ist mit der Bauverwaltung abzuklären und setzt die erforderliche Baubewilligung voraus.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

• Vielseitig nutzbare 4 Zimmer auf zwei Vollgeschossen
• Zusätzlicher Platz im Untergeschoss
• Schöner Garten mit individuellem Gestaltungspotenzial
• Garage und separater Schopf neben dem Eingang
• Badezimmer und separates WC im bestehenden Grundriss
• Potenzial für ein fünftes Zimmer und ein zweites Badezimmer
• Mögliche Erweiterung der Wohnfläche, vorbehaltlich Abklärung und Bewilligung
• Individuelle Sanierung mit freier Wahl der Planer und ausführenden Unternehmen

Nutzen Sie diese Gelegenheit, den Charakter eines bestehenden Hauses mit Ihren persönlichen Wohnideen zu verbinden und ein Zuhause für Ihren nächsten Lebensabschnitt zu schaffen.