"Loft mit separatem Zugang"

2,5-Zimmer-Loft 94 m² Stockwerkeigentum Separater Eingang Keine Nachbarn über oder unter der Wohnung 2021 realisiert

Stellen Sie sich vor, Sie kommen über einen separaten Zugang nach Hause, mitten im Zentrum von Lausanne, und lassen den Lärm der Stadt hinter sich. Keine Nachbarn über oder unter Ihnen: nur Ruhe, Licht und grosszügige, luftige Räume.
Dieses charaktervolle Loft wurde 2021 von einem Architekturbüro entworfen und kompromisslos mit Materialien von höchster Qualität realisiert. Es bietet die Privatsphäre eines Hauses mitten in der Stadt und zugleich die Vorteile einer Eigentümergemeinschaft.

Ein Empfang, der den Ton angibt:
Ihre private Eingangstür öffnet sich zu einigen Stufen und einem Eingangsbereich mit Garderobe. Anschliessend entdecken Sie eine lichtdurchflutete Galerie, gesäumt von grosszügigen Einbauschränken und beleuchtet durch eine Oberlichtöffnung sowie integrierte LED-Beleuchtung. Schon auf den ersten Schritten ist die Atmosphäre spürbar: warm, zeitgemäss und beruhigend.

Die Galerie führt ins Herzstück des Lofts: einen grosszügigen, offenen Wohnbereich von knapp über 40 m² mit integriertem Audiosystem, geprägt von einer Reihe grosser, nach Süden ausgerichteter Fenster.

Die Küche ist das Herzstück des Raums. Ihre Linien sind klar, ihre Materialien edel. Sie verfügt über ein Kochfeld mit integriertem Dunstabzug und einen Weinkühlschrank. Die hinterleuchtete Rückwand verfügt über einen magnetischen Bereich für Messer. Sie wurde für Menschen entworfen, die gerne kochen – und noch mehr: für alle, die gerne Gäste empfangen. Der Essbereich bietet mühelos Platz für 10 Gäste.

Auf der Fensterseite erstreckt sich das Wohnzimmer im Licht. Es ist ein grosszügiger Wohnbereich, der sich ebenso für Abende mit Freunden wie für ruhige Sonntage eignet.

Für das perfekte Erlebnis sorgt ein integriertes Soundsystem, das dezent ins Auge fällt und Ihre Musik im gesamten Wohnbereich wiedergibt. Mit einer Handbewegung wechseln Sie von einem stimmungsvollen Abendessen zu einer lebhaften Feier.

Ein erhöhtes Schlafzimmer, ein Ort der Geborgenheit:
Hinter einer integrierten, nahezu unsichtbaren Schiebewand liegt das Schlafzimmer leicht erhöht über dem Wohnbereich. Dieser kleine Niveauunterschied schafft ein echtes Gefühl von Rückzug und Privatsphäre, ohne den Loft-Charakter zu beeinträchtigen.

Auch das Badezimmer überzeugt: Es wird durch ein Oberlicht und integrierte Spots beleuchtet und vereint eine Badewanne, eine grosszügige begehbare Dusche, ein Doppelwaschbecken und einen beleuchteten, in die Wand eingelassenen Spiegelschrank. Der Komfort zeigt sich auch in den Details: ein integrierter Waschturm, ein Handtuchwärmer und Armaturen in derselben Farbe wie der Raum.

Zusammengefasst:

- Privater Eingang innerhalb einer Stockwerkeigentümergemeinschaft: die Freiheit eines Hauses und die Gelassenheit einer Eigentümergemeinschaft
- 94m2 Stockwerkeigentum und keine Nachbarn über oder unter der Wohnung: ein Privileg, das im Lausanner Stadtzentrum kaum zu finden ist
- 2021 geschaffen und in perfektem Zustand
- Hochwertige Materialien und Ausführungen, sorgfältig einzeln ausgewählt
- Loft-Charakter: offene Räume, ein Oberlicht und südliches Tageslicht
- Ruhige Lage, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt
- Erneuerungsfonds von + CHF 470'000.-

Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns, um diese aussergewöhnliche Immobilie zu besichtigen.
Besichtigungen finden ausschliesslich nach Vereinbarung statt. Das vollständige Dossier ist auf Anfrage erhältlich.

David Andereggen
IMMOCLOUD
Mitgründer l Eidgenössischer Fachausweis
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