"NEUWERTIGES 4-ZIMMER-APARTMENT - SEEBLICK & GARTEN 246 M2"

L'APPARTMENT

Großes Familienapartment außergewöhnlich in Prilly, nur 10 Minuten mit dem LEB vom Zentrum Lausanne entfernt, ist das Apartment Lot Symphonie das großzügigste Apartment der Villa Collonges. Mit seinen 91,8 m² Wohnfläche in 4,5 Zimmern im Erdgeschoss, seinen Raumhöhen von 3 Metern, seiner 63 m² großen Südterrasse und seinem 246,5 m² großen privaten Garten, kombiniert dieses Objekt die Attribute eines Einfamilienhauses und die Dienstleistungen einer Prestigeresidenz. Die Südausrichtung von drei Wohnzimmern, der große original Kamin, die erhaltenen Holzverkleidungen und der phänomenale Blick auf den Genfer See schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die keine neue Konstruktion reproduzieren kann. Zwei Minuten vom LEB-Halt entfernt, ist Lausanne-Flon in 10 Minuten erreichbar.

In einem grünen Umfeld in Prilly gelegen, ist die Villa Collonges ein Werk des Lausanner Architekten Jack Cornaz (1946), das zum Schweizer Kulturerbe gehört. Dieses außergewöhnliche Renovierungsprojekt verbindet die Eleganz der 40er Jahre mit modernen Standards: Wärmepumpe Luft/Wasser der neuesten Generation, Photovoltaikpanele auf dem Dach, Dreifachverglasung, Glasfaser und vollständige Isolierung. Die Raumhöhen von 3 Metern, die Stuckaturen, Holzverkleidungen und original Parkett sind sorgfältig erhalten, Zeugen einer architektonischen Geschichte, die nur wenige Residenzen für sich beanspruchen können.


HÖHEPUNKTE

• Privater Garten von 246,5 m² - der größte der Residenz
• 63 m² große Südterrasse mit phänomenalem Blick auf den Genfer See
• Großer original Kamin im Wohnzimmer - einzigartiges Stück, nicht in neuen Gebäuden zu finden
• Raumhöhe von 3 Metern - Volumen, die einer Villa individuell würdig sind
• Seeblick vom Wohnzimmer, Esszimmer und Master-Schlafzimmer
• Unabhängiger Zugang zu einem Zimmer/Büro - ideal für freiberufliche Berufe
• LEB in 2 Minuten - Flon/Lausanne-Zentrum in 10 Minuten ohne Auto

• Villa Collonges zum Schweizer Kulturerbe gehörend - Werk von Jack Cornaz (1946)
• Erhaltene Stuckaturen, Holzverkleidungen und original Parkett
• Luft/Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaikpanele - bemerkenswerte Energieeffizienz
• Dreifachverglasung, Glasfaser, Innenisolierung und Dachisolierung
• Gemeinsamer Premium-Keller: Sauna, Billardzimmer, Carnotzet, Fahrrad-/Kinderwagenraum
• Autobahn in 3 km, Schulen in 400 m

ZIMMER FÜR ZIMMER BESCHREIBUNG

• Wohnzimmer - 3 Meter hohe Decken, Massivholzparkett, original Holzverkleidungen und große Süd/West-Fenster mit Seeblick. Der große original Kamin der Villa dominiert - eine unvergleichliche Atmosphäre für Winterabende.
• Esszimmer - Separates Zimmer, zwischen Küche und Wohnzimmer positioniert. Seeblick. Einer der Hauptvorteile dieser Wohnung - für elegantes Essen.
• Master-Schlafzimmer - Helles, großzügiges Zimmer, zwei große Fenster mit Blick auf eine 14,4 m² große Terrasse. Seeblick. Konzipiert, um leicht anpassbar zu sein.
• Zimmer/Büro unabhängig - Vielseitiges Zimmer mit unabhängigem Zugang zur Wohnung - ideal für freiberufliche Berufe (Arztpraxis, Empfangsbüro) oder als private autonome Suite.
• Ankleide/WC für Besucher - Angrenzend an die Schlafzimmer, anpassbar nach Wunsch des Käufers: großes Ankleidezimmer oder WC für Besucher.
• Küche - Voll ausgestattet nach Wunsch des Käufers, Holzschränke, Geschirrspüler, viele Abstellmöglichkeiten. Zugang zu einer schattigen Terrasse mit Seeblick.
• Badezimmer - Badewanne oder italienische Dusche nach Wunsch des Käufers. Voll ausgestattet. Separate Toiletten für mehr Komfort.
• Hauptterrasse - 63 m² nach Süden ausgerichtet, Pflanzen und helles Licht mit Seeblick. Ein außergewöhnlicher Außenlebensbereich.
• Privater Garten - 246,5 m² vollständig grasbewachsen, mit einheimischen Pflanzen und Blumen. Der größte private Garten der Residenz.
• Gemeinsamer Keller - Traditionelles Carnotzet, Billardzimmer, Sauna, sicherer Fahrrad-/Kinderwagenraum. Private Kellerabteil von 11,3 m².

KELLER - GEMEINSAME BEREICHE DER RESIDENZ

Der Keller der Residenz ist vollständig renoviert, um außergewöhnliche Gemeinschaftsbereiche für die Bewohner zu bieten. Hier finden Sie ein traditionelles Carnotzet für Ihre Apéritifs und gesellige Abende, ein Billardzimmer, eine Sauna, einen sicheren Raum für Fahrräder und Kinderwagen sowie die privaten Kellerabteile jeder Wohnung und den technischen Raum des Gebäudes. Ein Servicelevel, der normalerweise nur in großen Residenzen zu finden ist.


Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.