"APPARTAMENTO NUOVO DI 4 LOCALI - VISTA LAGO & GIARDINO 246 M2"

L'APPARTAMENTO

Grande appartamento familiare eccezionalmente situato a Prilly, a soli 10 minuti dal centro di Losanna con il LEB, l'appartamento Lot Symphonie è il più spazioso della Villa Collonges. Con i suoi 91,8 m² di superficie abitabile in 4,5 locali al piano terra, i suoi soffitti di 3 metri, la sua terrazza di 63 m² esposta a sud e il suo giardino privato di 246,5 m², questa proprietà combina gli attributi di una casa unifamiliare e i servizi di una residenza di prestigio. L'esposizione a sud di tre locali, il grande camino originale, le boiseries preservate e la vista fenomenale sul Lago di Ginevra creano un'atmosfera unica che nessuna nuova costruzione può riprodurre. Due minuti dalla fermata del LEB, Losanna-Flon è raggiungibile in 10 minuti.

Situata in un ambiente verde a Prilly, la Villa Collonges è un'opera dell'architetto losannese Jack Cornaz (1946), classificata come patrimonio svizzero. Questo progetto di ristrutturazione eccezionale combina l'eleganza degli anni '40 con gli standard contemporanei: pompa di calore aria/acqua dell'ultima generazione, pannelli fotovoltaici sul tetto, vetro tripla, fibra ottica e isolamento completo. I soffitti di 3 metri, le modanature, le boiseries e il parquet originale sono conservati con cura, testimonianza di una storia architettonica che poche residenze possono rivendicare.


PUNTI DI FORZA

• Giardino privato di 246,5 m² - il più grande della residenza
• Terrazza di 63 m² esposta a sud con vista fenomenale sul Lago di Ginevra
• Grande camino originale nel soggiorno - un pezzo unico, non trovabile in edifici nuovi
• Soffitti di 3 metri - volumi degni di una casa unifamiliare
• Vista lago dal soggiorno, sala da pranzo e camera da letto principale
• Accesso indipendente a una stanza/ufficio - ideale per professionisti liberali
• LEB in 2 minuti - Flon/Losanna centro in 10 minuti senza auto

• Villa Collonges classificata come patrimonio svizzero - un'opera di Jack Cornaz (1946)
• Modanature, boiseries e parquet originali preservati
• Pompa di calore aria/acqua + pannelli fotovoltaici - efficienza energetica notevole
• Vetro tripla, fibra ottica, isolamento interno e tetto
• Seminterrato condiviso di lusso: sauna, sala da biliardo, carnotzet, stanza sicura per biciclette/passeggini
• Autostrada a 3 km, scuole a 400 m

DESCRIZIONE CAMERA PER CAMERA

• Soggiorno - soffitti di 3 metri, parquet in legno massiccio, boiseries originali e grandi finestre sud/ovest con vista lago. Il grande camino originale della villa domina - un'atmosfera incomparabile per le serate invernali.
• Sala da pranzo - stanza separata, posizionata tra cucina e soggiorno. Vista lago. Uno dei principali vantaggi di questo appartamento - per cenare con eleganza.
• Camera da letto principale - stanza luminosa e spaziosa, due grandi finestre con vista sulla terrazza di 14,4 m². Vista lago. Progettata per essere facilmente modificabile.
• Stanza/ufficio indipendente - stanza versatile con accesso indipendente all'appartamento - ideale per professionisti liberali (studio medico, ufficio di ricevimento) o come suite privata autonoma.
• Guardaroba/WC per visitatori - adiacente alle camere da letto, modificabile secondo la scelta dell'acquirente: grande guardaroba o WC per visitatori.
• Cucina - completamente attrezzata secondo la scelta dell'acquirente, armadi in legno, lavastoviglie, numerosi spazi di stoccaggio. Accesso a una terrazza ombreggiata con vista lago.
• Bagno - vasca da bagno o doccia all'italiana secondo la scelta dell'acquirente. Completamente attrezzato. WC separati per maggiore comfort.
• Terrazza principale - 63 m² esposta a sud, piante e luce brillante con vista lago. Uno spazio di vita all'aperto eccezionale.
• Giardino privato - 246,5 m² completamente coperto d'erba, con piante e fiori indigeni. Il giardino privato più grande della residenza.
• Seminterrato condiviso - carnotzet tradizionale, sala da biliardo, sauna, stanza sicura per biciclette/passeggini. Cantina privata di 11,3 m².

SEMINTERRATO - AREE CONDIVISE DELLA RESIDENZA

Il seminterrato della residenza è completamente ristrutturato per offrire spazi condivisi eccezionali per i residenti. Qui troverete un carnotzet tradizionale per i vostri aperitivi e serate conviviali, una sala da biliardo, una sauna, una stanza sicura per biciclette e passeggini, nonché le cantine private di ogni appartamento e la stanza tecnica dell'edificio. Un livello di servizio usualmente riservato alle grandi residenze.


Visita solo in presenza e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.