"Einfamilienhaus mit Elternsuite und Südostgarten renoviert"

In einem bevorzugten Wohnviertel von Mont-sur-Rolle gelegen, vereint dieses 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus, das 2011 erbaut wurde, eine ruhige Lebensatmosphäre mit hervorragender Erreichbarkeit. Sorgfältig gepflegt, hat es seit 2021 regelmäßige Modernisierungen erfahren, darunter eine komplette Renovierung des obersten Stockwerks im Jahr 2026. Ideal auf La Côte gelegen, zwischen Lausanne und Genf, befindet es sich 250 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, nur 12 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Rolle und 600 Meter von der Autobahn. Bereits beim Betreten offenbart sich im Erdgeschoss ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, einem geräumigen Arbeitsplatz, einem Essbereich und einem Wohnbereich. Große Fenster verlängern diesen Raum zu den Außenanlagen des Erdgeschosses: einem 250 m² großen Garten mit Südostausrichtung, einer großen, 2026 erweiterten Terrasse und einem Gartenhaus. Ein Gästetoilette komplettiert diese Etage. Im ersten Stock befinden sich drei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das zweite Stockwerk ist vollständig der Elternsuite gewidmet, die 2026 neu gestaltet wurde und über einen Schlafbereich mit Arbeitsplatz, eingebauten Kleiderschrank und eigenem Duschbad verfügt. Im Untergeschoss finden sich ein Büro, ein Duschbad, Stauräume und ein vielseitiger Raum (Gästezimmer oder Spielzimmer). Was Parkplätze und Ausstattung betrifft, verfügt das Anwesen über zwei Parkplätze, von denen einer mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist. Das Haus profitiert von Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, thermischen Solarpaneelen sowie Photovoltaikpaneelen, die 2024 installiert wurden, als auch die Fassade neu gestrichen wurde.
Zu beachten ist, dass der aktuelle CECB-Zertifizierungsbericht vor der Installation der Photovoltaikpaneelen erstellt wurde, die Energieeffizienz des Gebäudes also heute noch höher ist als die im Bericht angegebene Note.

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