"Casa familiare ristrutturata con suite genitori e giardino a sud-est"

Situata in un quartiere residenziale molto richiesto di Mont-sur-Rolle, questa casa familiare di 5,5 locali costruita nel 2011 unisce un ambiente di vita pacifico con un'ottima accessibilità. Ben tenuta, ha subito regolari modernizzazioni dal 2021, tra cui una completa ristrutturazione dell'ultimo piano nel 2026. Ideale sulla Costa, tra Losanna e Ginevra, si trova a 250 metri dai trasporti pubblici, a soli 12 minuti a piedi dalla stazione di Rolle e a 600 metri dall'autostrada. Già all'ingresso, il piano terra rivela un luminoso soggiorno che comprende una cucina aperta con un ampio piano di lavoro, uno spazio per la sala da pranzo e un soggiorno. Le ampie finestre prolungano questo spazio verso gli ambienti esterni del piano terra: un giardino di 250 m² orientato a sud-est, una grande terrazza ampliata nel 2026 e una casetta da giardino. Un bagno per gli ospiti completa questo livello. Al primo piano si trovano tre camere da letto illuminate e un bagno. Il secondo piano è interamente dedicato alla suite per i genitori, che è stata ridisegnata nel 2026 e dispone di uno spazio notte con un angolo studio, di armadi a muro e di un bagno con doccia privato. La cantina offre uno studio, un bagno con doccia, spazi di stoccaggio e una stanza supplementare polivalente (camera per gli ospiti o sala giochi). Per quanto riguarda i parcheggi e le attrezzature, la proprietà dispone di due posti auto, di cui uno dotato di una stazione di ricarica per veicoli elettrici. La casa beneficia di un riscaldamento a pavimento con pompa di calore, pannelli solari termici e pannelli fotovoltaici installati nel 2024, anno in cui la facciata è stata anche ridipinta.
Da notare che l'attuale certificato CECB è stato stabilito prima dell'installazione dei pannelli fotovoltaici, quindi l'efficienza energetica dell'edificio è oggi ancora superiore alla valutazione mostrata nel rapporto.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
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