"Renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und inklusive Gewerbemietertrag"

Entdecken Sie diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung im Herzen des alten Dorfkerns von Crissier (1023), in einem Einfamilienhaus gelegen. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 135 m² verbindet diese geräumige und helle Wohnung auf perfekte Weise den Charme des Authentischen mit modernem Komfort. Die Wohnung ist sofort verfügbar und haustierfreundlich – ein idealer und vielseitiger Wohnort.

Der Innenbereich zeichnet sich durch wunderschöne, einladende Wohnräume aus, ergänzt durch eine moderne, voll ausgestattete Küche, die dank grosser Fenster von natürlichem Licht durchflutet wird. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein einzigartiges Dachfenster mit freiem Blick auf den Kirchturm des Dorfes. Eine private Waschküche mit zusätzlichem WC und Dusche, ein über einen gedeckten Durchgang zugänglicher Estrich sowie ein Holzbalkon runden das Angebot ab. Zudem umfasst die Liegenschaft eine Gewerbefläche mit Büro und Lager von insgesamt rund 160 m², die derzeit an einen lokalen Handwerker (Malergeschäft) für eine Miete von CHF 1'500.- inklusive Nebenkosten vermietet ist und damit eine ausgezeichnete Mietrendite gewährleistet. Parkplätze sind inbegriffen; ein Gemüsegarten ist optional verfügbar.

Dieses Angebot von properti zeichnet sich aus durch:

• Grosse 3.5-Zimmer-Wohnung mit 135 m² Wohnfläche, vollständig renoviert und hell
• Inklusive Mietrendite: Gewerbefläche (Büro/Lager) von 160 m², vermietet für CHF 1'500.-/Monat inklusive Nebenkosten
• Voll ausgestatteter Badebereich: Badezimmer mit Badewanne/Dusche und separate Waschküche mit zweiter Dusche/WC
• Charme und Aussenbereiche: Holzbalkon, Estrich als Stauraum und optional verfügbarer Gemüsegarten
• Ideales Wohnumfeld: sehr ruhiges Quartier bei Tag und Nacht mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung
• Alles in unmittelbarer Nähe: Bushaltestelle, Geschäfte (Bäckerei, Apotheke) und Restaurants in 4 Minuten zu Fuss erreichbar
• Naturnah und in der Nähe von Schulen: Wald und Park in 4 Minuten, Collège de la Carrière in 13 Minuten zu Fuss erreichbar

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