"Charmante Wohnung mit Panoramablick und Garten im Herzen des Dorfes!"

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE

Auf einen Blick:

• 5,5 Zimmer : 3 Schlafzimmer, 1 Büro, 2 Badezimmer + Gäste-WC
• Wohnfläche : ca. 130 m²
• Aussenbereich: gemeinsam genutzter Garten von ca. 370 m²
• Parkplätze : 1 Garagenbox und 1 Aussenparkplatz
• Technik : Gasheizung und Solarpanels, dreifach verglaste Fenster
• Verkaufspreis der Wohnung : CHF 1'080'000.-
• Garten : CHF 50'000.-, Parkplätze : CHF 70'000.-
• Gesamtverkaufspreis : CHF 1'200'000.-

Diese Wohnung befindet sich im Herzen von Vufflens-la-Ville in einem wunderschönen Gebäude aus dem Jahr 1750 und erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss einer kleinen Stockwerkeigentümergemeinschaft mit drei Wohnungen.

Die 130 m² Wohnfläche zeichnen sich durch viel Tageslicht und grosszügige Räume aus (Raumhöhe ca. 3 m).

Der weitläufige Wohnbereich öffnet sich zu einer modernen, hochwertigen Küche mit Gaggenau-Geräten und bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Landschaft und die Berge.

Der Schlafbereich ist klar abgetrennt und verfügt über zahlreiche Einbauschränke, drei komfortable Schlafzimmer und ein Büro (oder ein 4. Schlafzimmer). Ein Badezimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC ergänzen das Angebot.

Das Gebäude ist bestens unterhalten und erfordert keine grösseren Arbeiten. Lediglich einige Auffrischungen im Innenbereich ermöglichen es Ihnen, die Wohnung nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Ein wunderschöner 370 m² grosser Garten (gemeinsam mit einer weiteren Wohnung genutzt) rundet dieses Angebot ab. Hinzu kommen ein Keller, ein Waschbereich und zwei Parkplätze.

Besonders erwähnenswert sind:

• Lage : im Herzen des Dorfes, nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften, Bushaltestellen und dem Bahnhof SBB entfernt
• Platz und Privatsphäre : grosszügige 130 m² Wohnfläche und nur eine Wohnung pro Etage
• Panoramablick : freie Aussicht auf die Landschaft und die Berge
• Potenzial und Charme : historisches Gebäude, freizulegendes originales Parkett und flexibel nutzbare Räume
• Aussenbereich : das seltene Privileg eines grossen, baumbestandenen Gartens mitten im Dorfzentrum
• Moderne Haustechnik : solide Stockwerkeigentümergemeinschaft mit Solarpanels, neuerer Heizung und Wasserenthärter

Kontaktieren Sie uns unter 079 573 87 67, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.