"Charaktervolle Villa mit 4.5 Zimmern und 3 zusätzlichen Zimmern im Untergeschoss"

Nur 15 Minuten von Yverdon entfernt, in der charmanten Gemeinde Rances, liegt diese hinten angebaute Villa in zweiter Wohnreihe und ist vollständig vor Einblicken geschützt. Das ehemalige Bauernhaus wurde 1971 in eine Villa mit 4.5 Zimmern umgebaut und hat einige originale Elemente bewahrt – Steintröge, Balken und Terrakottafliesen –, die ihr einen bemerkenswerten, warmen Charakter verleihen. Sie ist bestens unterhalten und profitiert den ganzen Tag über von sanftem Tageslicht.Im Erdgeschoss spielt sich das Leben rund um ein grosszügiges Esszimmer und ein Wohnzimmer ab. Beide Räume gehen in eine grosse Terrasse über, auf der Sie die ersten schönen Tage im Freien geniessen können. Eine separate Küche erschliesst die Räume. Ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage.Im Obergeschoss gruppieren sich zwei grosszügige Schlafzimmer mit Einbauschränken um einen komfortablen Vorplatz und teilen sich ein Familienbad. Ein weiteres Zimmer kann als Ankleide oder Büro genutzt werden. Das wunderschön gestaltete und durch mehrere Öffnungen mit Tageslicht versorgte beheizte Untergeschoss bietet einen echten zweiten Lebensraum: Hier können Sie Familie und Freunde in einem schönen Weinkeller empfangen, ein Büro oder eine Heimwerkstatt einrichten; zudem stehen eine Waschküche, eine Dusche und viel Stauraum zur Verfügung. Von diesem Bereich aus gelangt man in ein «geheimes», vollständig schallisoliertes Zimmer, ideal für Musiker.Der grosse, ebenfalls vor Einblicken geschützte Garten ist mit Obstbäumen bepflanzt. Zwei hintereinanderliegende Aussenparkplätze runden das Angebot ab; gegenüber kann ein dritter Parkplatz gemietet werden. Das Haus wurde laufend instand gehalten: Dach und Dämmung 2012, Ostfassade 2010, Wärmeerzeugung 2020 sowie neue Fenster; einige Velux-Dachfenster wurden 2024 ersetzt.Rances, ein Waadtländer Dorf am Jurasüdfuss, bietet eine ruhige ländliche Umgebung, nur wenige Minuten von Orbe und dessen Autobahnanschluss entfernt. Von dort aus sind Yverdon-les-Bains und Lausanne gut erreichbar.

Die genaue Adresse ist nach der Anmeldung auf neho.ch verfügbar.
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