"Villa di carattere di 4.5 locali con 3 locali annessi al piano inferiore"

A soli 15 minuti da Yverdon, nell’incantevole comune di Rances, questa villa, addossata sul retro, si trova in seconda fila rispetto alla strada ed è completamente riparata dagli sguardi. Antico edificio rurale trasformato in una villa di 4.5 locali nel 1971, ha conservato alcuni elementi originali – vasche in pietra, travi e piastrelle in cotto – che le conferiscono un fascino notevole e accogliente. È mantenuta perfettamente e gode di una luce naturale delicata durante tutto il giorno.Al piano terra, la vita si svolge attorno a un’ampia sala da pranzo e a un soggiorno, entrambi affacciati su una grande terrazza dove godersi gli spazi esterni sin dalle prime belle giornate. Una cucina separata serve questo piano. Una camera da letto e un WC ospiti completano il livello.Al piano superiore, due ampie camere da letto con armadi a muro si dispongono attorno a un comodo pianerottolo e condividono un bagno familiare. Un’ulteriore stanza può essere utilizzata come guardaroba o ufficio. Magnificamente allestito e illuminato da diverse aperture che lasciano entrare la luce naturale, il seminterrato riscaldato offre un vero e proprio secondo spazio abitativo: un bel locale per accogliere familiari e amici, oppure lo spazio per un ufficio o un laboratorio fai da te, oltre a una lavanderia, una doccia e ampi spazi di deposito. Da questa zona si accede a una stanza «segreta», completamente insonorizzata, ideale per i musicisti.Il grande giardino, anch’esso riparato dagli sguardi, è piantumato con alberi da frutto. Due posti auto esterni in fila completano la proprietà; di fronte è possibile affittarne un terzo. La casa è stata sottoposta a manutenzione regolare: tetto e isolamento nel 2012, facciata est nel 2010, impianto di produzione del calore nel 2020, oltre a nuove finestre; alcune finestre Velux sono state sostituite nel 2024.Rances, villaggio vodese ai piedi del Giura, offre un tranquillo contesto di campagna a pochi minuti da Orbe e dall’accesso all’autostrada, che permette di raggiungere facilmente Yverdon-les-Bains e Losanna.

L’indirizzo esatto è disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
DESIDERATE VISITARE? VI PREGHIAMO DI REGISTRARVI PRIMA: https://neho.ch/b/1439-26-1