"Große Minergie-Villa als Doppelhaus, Verkauf nach Plan, 100% in Holzkonstruktion"

Dieses Projekt von drei Villen setzt auf Ökologie und Nachhaltigkeit: in einem gesunden und energiesparenden Haus leben. Die Villen A und B sind Doppelhäuser, die Villa C ist ein Einzelhaus.

Die Anordnung der Häuser schützt die Grünflächen, öffnet die Aussichten, vermeidet vis-à-vis und nutzt die Sonne optimal. Im Osten, hangabwärts zum Jura, wird der bewaldete Gürtel mit heimischen, immergrünen und laubabwerfenden Pflanzen hervorgehoben. Er bildet das ganze Jahr über eine natürliche Barriere. Heimische Hecken, begrünte Dächer und durchlässige Oberflächen vervollständigen diese sorgfältig gestaltete Umgebung.

Die Villen sind vollständig in Holzkonstruktion auf einem Sockel aus Mauerwerk erbaut. Von der Verkleidung aus heimischem Fichtenholz bis zur Treppe aus Buche, über die massiven Holzdielen und den Eichenparkett, ist Holz überall präsent. Es verleiht eine Wärme und eine Lebensqualität, die eine traditionelle Konstruktion nur selten bietet.

Die mit dem Minergie-Label ausgezeichneten Villen gehen noch weiter: sie produzieren mehr Energie, als sie verbrauchen. Im Laufe des Jahres decken ihre Solarmodule die Bedürfnisse für Heizung und Haushalt umfassend ab. Jedes Haus verfügt über seine eigene Wärmepumpe.

Die Baugenehmigung ist endgültig und die Fertigstellung ist für den Sommer 2027 geplant. Der Verkauf erfolgt in Form von Anteilen am Grundstück mit Architektenmandat, so dass die Grunderwerbsteuern nur für das Grundstück anfallen.

DIE VILLA A

Mit einer nutzbaren Wohnfläche von 131 m² erstreckt sich die Villa A über drei Ebenen, die harmonisch angeordnet sind und auf den Komfort jedes Einzelnen ausgerichtet sind.

Im Erdgeschoss vereint der 44 m² große Wohnbereich das Wohnzimmer und die offene Küche. Die Fensterfronten öffnen sich weit auf eine 19 m² große Terrasse und in den Garten. Dies ist das Herz des Hauses, hell und in direktem Kontakt mit dem Außenbereich.

Im ersten Stock befinden sich zwei schöne Zimmer mit 16,8 und 20,2 m² sowie ein Badezimmer.

Unter dem Dach bieten die Dachbodenräume ein drittes Zimmer mit 15,4 m², einen Arbeitsbereich und eine Dusche. Besonders geräumig, können die Zimmer als Suiten eingerichtet werden, darunter eine Elternsuite mit Ankleide, optional.

Jeder Käufer kann seine Villa nach seinen Vorlieben personalisieren, dank der für die Küche und die Bodenbeläge vorgesehenen Budgets.

Ein Holzhaus, energiepositiv, von Grün umgeben und nur wenige Minuten vom Zentrum von Yverdon-les-Bains entfernt: die Villa A bietet eine echte Gelegenheit.

PREIS — VILLA A

• Verkaufspreis: CHF 1'060'000.–

• Abgedeckter Parkplatz + 3 Fahrräder: CHF 30'000.–

• Außenparkplatz + 2 Fahrräder: CHF 15'000.–

Gesamtpreis: CHF 1'105'000.–

PREISVERTEILUNG

• Grundstücksanteil (ohne Kaufkosten, Zinsen und Bankspesen): CHF 375'000.–

• Baukosten (ohne Optionen): CHF 730'000.–

Wir freuen uns, Ihnen dieses Projekt nach Terminvereinbarung vorzustellen.