"Minergie-Villa zu 100 % in Holzrahmenbauweise, als Doppeleinfamilienhaus, Verkauf ab Plan"

Dieses Projekt mit drei Villen setzt auf Ökologie und Nachhaltigkeit: gesund und energieeffizient wohnen. Die Villen A und B sind als Doppeleinfamilienhäuser konzipiert, Villa C ist ein Einfamilienhaus.

Die Anordnung der Häuser bewahrt die Grünflächen, gibt den Blick frei, vermeidet Einblicke und nutzt die Sonne optimal. Im Osten, tiefer gelegen in Richtung Jura, wird der Gehölzstreifen mit einheimischen, immergrünen und laubabwerfenden Arten aufgewertet. Er bildet das ganze Jahr über einen natürlichen Schutz. Einheimische Hecken, begrünte Dächer und durchlässige Flächen ergänzen die sorgfältig gestaltete Umgebung.

Die Villen werden vollständig in Holzrahmenbauweise auf einem gemauerten Untergeschoss errichtet. Von der Fassade aus einheimischer Tanne über die Eschentreppe bis hin zu den Massivholzdecken und dem Eichenparkett ist Holz überall präsent. Es schafft eine Wärme und Wohnqualität, die eine traditionelle Bauweise nur selten bietet.

Die Minergie-zertifizierten Villen gehen noch einen Schritt weiter: Sie erzeugen mehr Energie, als sie verbrauchen. Über das Jahr hinweg decken ihre Solarpaneele den Bedarf für Heizung und Haushalt mehr als ausreichend. Jedes Haus verfügt über eine eigene Wärmepumpe.

Die Baubewilligung ist rechtskräftig und die Übergabe ist für Sommer 2027 vorgesehen. Der Verkauf erfolgt als Miteigentumsanteil am Grundstück mit Architektenauftrag, sodass die Handänderungssteuer nur auf das Grundstück anfällt.

VILLA B

Mit 144 m² Nettowohnfläche auf drei Ebenen bietet Villa B den Platz eines richtigen Familienhauses, ergänzt durch zwei Terrassen.

Im Erdgeschoss vereint der 44 m² grosse Wohnbereich das Wohnzimmer und die offene Küche. Die grossen Fensterfronten öffnen sich weit zur 12 m² grossen Terrasse und zum Garten. Dies ist das lichtdurchflutete Herz des Hauses mit direktem Bezug zum Aussenbereich. Ein Büro/Zimmer mit 12.9 m² ergänzt diese Ebene.

Im Obergeschoss teilen sich zwei schöne Zimmer mit 16.8 und 20.2 m² ein Badezimmer. Eine zweite Terrasse mit 15 m² erweitert diesen Bereich.

Unter dem Dach befinden sich im Dachgeschoss ein drittes Zimmer mit 15.4 m², ein Bürobereich und ein Duschbad. Die besonders geräumigen Zimmer lassen sich als Suiten gestalten, darunter eine Elternsuite mit Ankleidezimmer – nur als Option.

Dank der vorgesehenen Budgets für Küche und Bodenbeläge kann jeder Käufer seine Villa nach eigenem Geschmack gestalten.

Ein energiepositives Holzhaus inmitten von Grün und nur wenige Minuten vom Zentrum von Yverdon-les-Bains entfernt: Villa B ist eine echte Gelegenheit.

PREIS — VILLA B

• Verkaufspreis: CHF 1'180'000.–

• Überdachter Parkplatz + 3 Fahrräder: CHF 30'000.–

• Aussenparkplatz + 2 Fahrräder: CHF 20'000.–

Total: CHF 1'230'000.–

Preisaufteilung:

• Grundstücksanteil (ohne Kaufnebenkosten): CHF 415'000.–

• Baukosten: CHF 815'000.–

Gerne stellen wir Ihnen dieses Projekt bei einem Besichtigungstermin vor.