"Villa Minergie al 100% con struttura in legno, accostata, vendita su progetto"

Questo progetto di tre ville punta sull’ecologia e sulla sostenibilità: vivere in una casa salubre ed efficiente dal punto di vista energetico. Le ville A e B sono accostate, mentre la villa C è indipendente.

La disposizione delle case preserva gli spazi verdi, apre la vista, evita di essere esposti agli sguardi e sfrutta al meglio il sole. A est, più in basso verso il Giura, la fascia alberata sarà valorizzata con specie autoctone sempreverdi e caducifoglie. Formerà una barriera naturale durante tutto l’anno. Siepi autoctone, tetti verdi e superfici permeabili completano questo ambiente curato.

Le ville sono interamente costruite con struttura in legno su un seminterrato in muratura. Dal rivestimento in abete locale alla scala in frassino, passando per i solai in legno massiccio e il parquet in rovere, il legno è presente ovunque. Conferisce un calore e una qualità di vita raramente offerti da una costruzione tradizionale.

Certificate Minergie, le ville fanno ancora di più: producono più energia di quanta ne consumino. Nel corso dell’anno, i loro pannelli solari coprono ampiamente il fabbisogno per il riscaldamento e la gestione domestica. Ogni casa dispone di una propria pompa di calore.

La licenza edilizia è definitiva e la consegna è prevista per l’estate 2027. La vendita avviene sotto forma di quota-parte del terreno con mandato d’architetto, per cui i diritti di mutazione si applicano solo al terreno.

VILLA B

Con 144 m² di superficie abitabile netta distribuiti su tre livelli, la villa B offre lo spazio di una vera casa familiare, completata da due terrazze.

Al piano terra, la zona giorno di 44 m² riunisce il soggiorno e la cucina a vista. Le ampie vetrate si aprono sulla terrazza di 12 m² e sul giardino. È il cuore luminoso della casa, in diretto collegamento con l’esterno. Uno studio/locale di 12.9 m² completa questo piano.

Al piano superiore, due belle camere di 16.8 e 20.2 m² condividono un bagno, mentre una seconda terrazza di 15 m² amplia questo spazio.

Sotto il tetto, la mansarda ospita una terza camera di 15.4 m², uno spazio studio e un bagno con doccia. Le camere, particolarmente spaziose, possono essere allestite come suite, tra cui una suite padronale con cabina armadio, solo su opzione.

Grazie ai budget previsti per la cucina e i rivestimenti, ogni acquirente potrà personalizzare la propria villa secondo i propri gusti.

Una casa in legno a energia positiva, circondata dal verde e a pochi minuti dal centro di Yverdon-les-Bains: la villa B rappresenta una vera opportunità.

PREZZO — VILLA B

• Prezzo di vendita: CHF 1'180'000.–

• Posto auto coperto + 3 biciclette: CHF 30'000.–

• Posto auto esterno + 2 biciclette: CHF 20'000.–

Totale: CHF 1'230'000.–

Ripartizione del prezzo:

• Quota-parte del terreno (spese d’acquisto escluse): CHF 415'000.–

• Costruzione: CHF 815'000.–

Saremo lieti di presentarvi questo progetto su appuntamento.