"Grosse Minergie-Doppelvilla, Verkauf ab Plan, 100 % in Holzständerbauweise"

Dieses Projekt mit drei Villen setzt auf Ökologie und Nachhaltigkeit: gesund und energieeffizient in einem Haus leben. Die Villen A und B sind Doppelvillen, Villa C ist freistehend.

Die Anordnung der Häuser bewahrt die Grünflächen, eröffnet Ausblicke, vermeidet direkte Einblicke und nutzt die Sonne optimal. Im Osten, hangabwärts in Richtung Jura, wird der Gehölzstreifen mit einheimischen, immergrünen und laubabwerfenden Arten aufgewertet. Er bildet das ganze Jahr über eine natürliche Barriere. Einheimische Hecken, begrünte Dächer und wasserdurchlässige Flächen ergänzen diese sorgfältig gestaltete Umgebung.

Die Villen sind vollständig in Holzständerbauweise auf einem gemauerten Untergeschoss errichtet. Von der Verkleidung aus einheimischer Tanne über die Eschentreppe bis hin zu den Massivholzdecken und dem Eichenparkett ist überall Holz präsent. Es verleiht eine Wärme und Lebensqualität, die eine traditionelle Bauweise nur selten bietet.

Die Minergie-zertifizierten Villen gehen noch einen Schritt weiter: Sie erzeugen mehr Energie, als sie verbrauchen. Im Laufe des Jahres decken ihre Solarpanels den Bedarf für Heizung und Haushalt mehr als ausreichend. Jedes Haus verfügt über eine eigene Wärmepumpe.

Die Baubewilligung ist rechtskräftig und die Übergabe ist für Sommer 2027 vorgesehen. Der Verkauf erfolgt als Miteigentumsanteil am Grundstück mit Architektenmandat, sodass die Handänderungssteuern nur auf dem Grundstück anfallen.

VILLA C

Ein neu gebautes Haus in Holzbauweise, das mehr Energie erzeugt, als es verbraucht.

Als einzige freistehende Villa des Projekts bietet sie 141 m² Nettowohnfläche auf drei Ebenen und 215 m² Aussenflächen zur ausschliesslichen Nutzung.

Im Erdgeschoss vereint der 42 m² grosse Wohnbereich das Wohnzimmer und die offene Küche. Er geht in eine 18 m² grosse Terrasse und den Garten über. Ein Büro/Schlafzimmer von 10.8 m² ergänzt diese Ebene.

Im Obergeschoss teilen sich zwei Schlafzimmer von 16.2 und 18.9 m² ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein drittes Schlafzimmer von 15.8 m², ein Bürobereich und ein Duschbad; die Decke ist mit Massivholzleisten aus Tanne verkleidet. Gegen Aufpreis können die Schlafzimmer als Suiten gestaltet werden, darunter eine Elternsuite mit Ankleidezimmer.

Optional kann die Fläche der Solarpanels verdoppelt werden. Damit deckt das Haus seinen gesamten jährlichen Strombedarf und ermöglicht zudem rund 30'000 km pro Jahr mit einem Elektroauto.

Jede Käuferin und jeder Käufer kann die Villa dank der vorgesehenen Budgets für Küche und Bodenbeläge nach eigenen Vorstellungen gestalten. Ein Holzhaus mit Energieüberschuss, umgeben von Grün und nur wenige Minuten vom Zentrum von Yverdon-les-Bains entfernt: Villa C verbindet die Freiheit eines freistehenden Hauses mit dem Komfort eines ökologischen Neubaus.

Die Handänderungssteuern fallen nur auf dem Grundstücksanteil an, der CHF 510'000.- von insgesamt CHF 1'320'000.- beträgt. Das Finanzierungsdossier des Projekts wurde von der BCV für den Baukredit bereits vorgeprüft.

PREIS — VILLA C

• Verkaufspreis: CHF 1'270'000.- Überdachter Parkplatz + 3 Fahrräder: CHF 30'000.- Aussenparkplatz + 2 Fahrräder: CHF 20'000.- Total: CHF 1'320'000.-

• davon Grundstücksanteil (ohne Kaufnebenkosten): CHF 510'000.- davon Baukosten: CHF 810'000.-

Wir freuen uns, Ihnen dieses Projekt nach Vereinbarung vorzustellen.