"Grande villa Minergie bifamiliare, vendita su progetto, 100% con struttura in legno"

Questo progetto di tre ville punta sull’ecologia e sulla sostenibilità: vivere in una casa sana e a basso consumo energetico. Le ville A e B sono bifamiliari, mentre la villa C è indipendente.

La disposizione delle case preserva le aree verdi, apre la vista, evita gli affacci diretti e sfrutta al meglio il sole. A est, a valle verso il Giura, la fascia boschiva sarà valorizzata con essenze autoctone sempreverdi e decidue. Costituirà una barriera naturale durante tutto l’anno. Siepi autoctone, tetti verdi e superfici permeabili completano questo ambiente curato.

Le ville sono costruite interamente con struttura in legno su un piano interrato in muratura. Dal rivestimento in abete locale alla scala in frassino, passando per le solette in legno massiccio e il parquet in rovere, il legno è presente ovunque. Dona un calore e una qualità di vita che una costruzione tradizionale offre raramente.

Certificate Minergie, le ville vanno ancora oltre: producono più energia di quanta ne consumino. Nel corso dell’anno, i pannelli solari coprono ampiamente il fabbisogno per il riscaldamento e per le esigenze domestiche. Ogni casa dispone di una propria pompa di calore.

La licenza edilizia è definitiva e la consegna è prevista per l’estate 2027. La vendita avviene sotto forma di quota del terreno con mandato d’architetto, per cui i diritti di trasferimento si applicano solo al terreno.

VILLA C

Una casa nuova in legno che produce più energia di quanta ne consumi.

Unica casa indipendente del progetto, offre 141 m² di superficie abitabile netta su tre livelli e 215 m² di spazi esterni a uso esclusivo.

Al piano terra, la zona giorno di 42 m² riunisce il soggiorno e la cucina aperta. Si prolunga su una terrazza di 18 m² e sul giardino. Uno studio/camera di 10.8 m² completa questo livello.

Al piano superiore, due camere di 16.2 e 18.9 m² condividono un bagno. Nel sottotetto, una terza camera di 15.8 m², uno spazio studio e un bagno con doccia beneficiano di un soffitto rivestito con listelli in abete massiccio. Solo come optional, le camere possono essere allestite come suite, tra cui una suite padronale con cabina armadio.

Come optional, la superficie dei pannelli solari può essere raddoppiata. In tal caso, la casa copre interamente il proprio fabbisogno annuo di elettricità e permette di percorrere circa 30'000 km all’anno con un’auto elettrica.

Ogni acquirente potrà personalizzare la propria villa secondo i propri gusti, grazie ai budget previsti per la cucina e i rivestimenti. Una casa in legno a energia positiva, circondata dal verde e a pochi minuti dal centro di Yverdon-les-Bains: villa C coniuga la libertà di una casa indipendente con il comfort di una nuova costruzione ecologica.

I diritti di trasferimento si applicano solo alla quota del terreno, pari a CHF 510'000.- su un totale di CHF 1'320'000.-. Il dossier finanziario del progetto è già stato prevalidato dalla BCV per il credito di costruzione.

PREZZO — VILLA C

• Prezzo di vendita: CHF 1'270'000.- Posto auto coperto + 3 biciclette: CHF 30'000.- Posto auto esterno + 2 biciclette: CHF 20'000.- Totale: CHF 1'320'000.-

• di cui quota del terreno (escluse le spese d’acquisto): CHF 510'000.- di cui costruzione: CHF 810'000.-

Saremo lieti di presentarvi questo progetto su appuntamento.