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8

CHF 1’500’000.–160m25.5ZiTop

Bächli 919, 8873 Amden

Einmalige Gelegenheit ein neues Wohnhaus in der freien Natur zu erwerben, weit weg vom Strassenlärm, Natel-Antennen und sonstigen Immissionen, siehe Lageplan. Nutzbar als Ferienhaus oder als Hauptwohnsitz. Dieses Haus ist noch nicht gebaut, jedoch die rechtskräftige Baubewilligung liegt vor. Im Gebäudeinnern und bei der inneren Materialisierung können marginale Anpassungen vorgenommen werden. Die Grundstücksfläche von 1045 m2 in der Landwirtschaftszone ist unverbaubar, gewährt genügend Platz für Garten und Freizeit. Die geopathologische Untersuchung bestätigt das unbelastete Grundstück.  Die Gebäudegrundfläche beträgt 132 m2 und die Geschossflächen 232 m2. Ausrichtung nach Süden mit ganztägiger Besonnung, Elementholzbauweise im Minergie-Standard, Materialien gemäss Baubeschrieb. Photovoltaikanlage Fläche ca. 90 m2, der produzierte Strom kann selbst genutzt und/oder ins Netz eingespiesen werden. Zufahrt im Winter wenige Tage beschränkt. Baubeginn nach Vereinbarung. Lage, Pläne, Baubeschrieb auf der Homepage www.joehl-architektur.ch ansehen.

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CHF 395’000.–62m23.5Zi

Föhrenstrasse 8, 8873 Amden

Sehr gut unterhaltene 3.5 Zi.- Ferienwohnung, sympathisch und sonnig! Amden/Arvenbühl ist ein idyllischer Ort umringt von der wunderschönen Bergwelt zum Durchatmen und Erholen, egal ob gemütlich oder sportlich. Dank den attraktiven Sommer- und Winterangeboten (Ortsmuseum, eine Natureisbahn, ein sonniges Skigebiet, Wanderwege, Tennisplätze, Gelegenheiten für Canyoning und Klettern sowie Wassersport im Hallenbad und am Walensee) ist für Freizeitvergnügen bestens gesorgt. Die gebotene Infrastruktur liegt vor der Haustür: in unmittelbarer Nähe sind die Skilifte des Skigebietes Arvenbühl • 9 km bis zum Walensee-Ufer • 4 km ins Dorfzentrum Amden mit Restaurants, Post, Bank, Arzt, Sportgeschäfte, Schwimmbad... • Verkehrstechnisch zentrale Lage, je ca 1 Stunde Autofahrt nach Zürich und/oder Chur • Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr • Grundschulen in Amden, Oberstufenschule in Weesen, Gymnasium in Sargans und Glarus Die Überbauung mit dem Mehrfamilienhaus Enzian bietet 7 Wohneinheiten, wurde 1980 erstellt und ist in einem sehr gut unterhaltenen Zustand. So präsentiert sich auch diese 3.5 Zi-Wohnung im 2. Obergeschoss. Das Haus ist gegen Süden ausgerichtet und die Wohnung ist im süd-östlichen Teil angeordnet. Der Wohnungsausbau wurde laufend hochwertig und modern saniert. Im Wohnbereich und den Zimmern sind die Böden mit Parkett ausgestattet, die Fenster in 3fach-Verglasung und die neu sanierte Küche wurde mit einem Steamer und Induktionsherd ausgerüstet. Die Heiz-Kombination Heizkörper und Bodenheizung sorgt für ideale, wohlige Wärme. Die Wohnung verfügt über: Wohnen/Essen mit Cheminée (23 m²) • 1 Schlafzimmer (13.7 m²) • 1  Schlafzimmer/Büro (10.2 m²) • neu renovierte, moderne / hochwertige Küche • sonniger Balkon (7.6 m²) • 1 Nasszellen (WC, Bad) • Waschmaschine und Tumbler im Keller (gemeinsam) • Zugang über das Treppenhaus • Kellerabteil • Aussen-Abstellplatz (Parkplatz) Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie mit idealer Infrastruktur und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

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CHF 494’000.–158m24.5Zi

8873 Amden

***Wir sind auch in der aktuell ausserodentlichen Lage für Sie da. Selbstverständlich steht der Schutz an erster Stelle, alle unsere Mitarbeitenden halten sich strikt an die Hygiene-Regeln und schaffen die Voraussetzungen für ein sicheres Erlebnis im neuen Zuhause*** Sunny-Family-Holiday Hierbei handelt es sich um eine grosse 3.5-Zimmer-Wohnung (Potential 4 Zimmer) mit 1001 Möglichkeiten. Ski In - Ski Out war noch nie so nahe. Dank der laufend getätigten Investitionen präsentiert sich das neue Bijou in einem top Zustand. Modernste Charakter, direkter teilweise überdachter Terrassen-Zugang, können als komfortablen Rückzugsort mit direkter Anbindung an das Ski- und Naherholungsgebiet für ausgiebige Berg- und Wandertouren, genutzt werden. Facts - Ski IN-Ski OUT - Fest-/Zweitwohnsitz möglich - Eigene Waschküche - Freizeit, Golfer-Paradies Der einzigartige Terrassenbau mit bodentiefen Fensterflächen bringt zu jeder Tageszeit viel Licht ins Innere und fantastischem Bergpanorama. Der traumhafte Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche lädt zu vielen Optionen ein. Das potentielle Home-Office/Gästezimmer liegt in der ausgebauten Etage, welches über einen komfortablen, internen Treppenaufgang erreichbar unter dem Wohnzimmer liegt. In der Wohnung befinden sich neben zwei Abstellräumen, das Reduit und als Highlight die eigene Waschküche inkl. Waschturm. Zur Wohnung gehört ein persönlicher Keller und ein Tiefgaragenplatz. Gerne präsentiere ich Ihnen dieses Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Gregor Kaufmann, +41 79 651 56 79. MEHR BILDER: https://www.immosky.ch/kaufen/detail/79529/

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CHF 495’000.–114m24Zi

8873 Amden

Die 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus und kommt in den Genuss eines Gartensitzplatzes und eines kleinen Gartenanteils. Die Wohnung umfasst 2 Schlafzimmer, 2 Nasszellen, eine mit Dusche die zweite mit Badewanne. Beide Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon mit traumhafter Aussicht auf den Walensee und die Berge. Ein grosses Wohnzimmer mit heimeligem Kachelofen und Cheminée, angrenzend der Wintergarten (Esszimmer) mit Ausgang zu einem weiteren Balkon und den gedeckten Gartensitzplatz. Von hier gelangen Sie auch zum privaten Autoabstellplatz der im Kaufpreis enthalten ist. Vom Esszimmer gelangen Sie direkt in die Küche. Zwei Nebenräume (Keller) sind vom Korridor oder vom gedeckten Gartensitzplatz erreichbar. Für weitere Angaben verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation per Email. Amden wird zu Recht die Sonnenterrrasse am und über dem Walensee genannt. Gute Erreichbarkeit dank dem Autobahnanschluss an die A3 (Zürich-Chur) in Weesen und des Bahnhofes Ziegelbrücke als Verkehrsknotenpunkt. Das Dorf selbst liegt auf 900 m.ü.M. Die Liegenschaft befindet sich unweit des Arvenbühls, und wenige Autominuten vom Zentrum Amden entfernt. Diverse Bergbahnen sind in wenigen Minuten mit dem Bus zur erreichen. Die Bushaltestelle ist in ca. 3 Minuten zur Fuss erreichbar.

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CHF 520’000.–

Dorfstrasse 18, 8873 Amden

Kurzfassung Mitten im Dorfkern von Amden befindet sich diese heimelige Liegenschaft. Einst wurde darin eine Bäckerei mit einem Café betrieben. In den oberen Étagen ist eine zweistöckige 8 1/2 Zimmerwohnung angelegt. Diese kann auch unterteilt werden. Vollvermietet ist monatlich eine Nettomiete von CHF 3'500 zu erzielen. Diese Immobilie wünscht sich einen Eigentümer, der neues Potenzial aus ihr schöpft und ihr wieder neuen Glanz ins Leben haucht. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.  

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CHF 550’000.–300m2

8873 Amden

Dieses Schmuckstück befindet sich an sehr zentraler Lage in Amden, mit wunderschöner Aussicht auf Walensee. Das gemütliche Familienskigebiet mit viel Charme bietet viele Angebote für Wintersport, sei es Ski und Snowboard, Schlitteln, Winterwandern, Schneeschuhlaufen oder Langlaufen. Diverse Skipisten und Wanderwege befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch im Sommer ist Amden sehr beliebt und zieht viele unternehmenslustige Menschen wegen den vielen Angeboten an. Sowie: Top Wanderwege, Spazieren, Kindererlebnisse & Spielplätze, Feuerstellen, Schiff & Bootfahrten, Schwimmen, Baden und Wassersport. Die Liegenschaft wird verkauft, weil sich das Rentenalter des Eigentümers nähert. Die Liegenschaft verfügt über einen Riesenpotential und vielseitig nutzbare Möglichkeiten sowie: · Es besteht auch die Möglichkeit die Liegenschaft zu Mieten (Mietpreis auf Anfrage) · Restaurant / Pizzeria / Bar · Unterkünfte (zurzeit über Booking und Airbnb buchbar) · Ausbau und Erweiterung der Wohnfläche · Umnutzung der einzelnen Zimmer zu Wohnungen · Und, und, und.... · Dieses Homevisit-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: · Grosse, eingerichtete Pizzatheke mit Pizzaofen und alle nötigen Anschlüsse und Geräte · Grosser, gewerblicher Dampfabzugshauben für die Gastronomie · Separate Küche mit allen Geräten, was eine Pizzeria oder Restaurant benötigt · 3 verschiedene Gaststube für ca. 42 Personen · Zusätzlich Platz für ca. 30 Personen in der Terrasse · Eine Zweizimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss · 7 separate Zimmer mit insgesamt Kapazität für 25 Personen zur Übernachtung · 7 Doppelbetten / 8 Einzelbetten · Grosser Keller als Lager, Getränkeraum und als Skiraum, sowie Abstellplatz für Velos und Motorräder benutzt werden kann. · Parkmöglichkeiten für bis 6 Fahrzeuge, ausserdem befindet sich in ca. 30 Meter Entfernung der öffentliche grosse Parkplatz für über 50 Fahrzeuge. · Beliebtes Touristengebiet · Unzählige Veranstaltungen und Events in Amden · Das ganze Inventar kann zu einem fairen Preis dazu gekauft werden · Und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

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CHF 595’000.–122m24.5Zi

Heiggenstrasse, 8873 Amden

Attikawohnung mit Weitblick Die Mehrfamilienhaus-Überbauung mit 5 Wohneinheiten wurde 1982 erstellt und ist in gut unterhaltenem Zustand. So präsentiert sich auch die 4.5 Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss (2. OG). Das Haus ist gegen Süden ausgerichtet und die Wohnung ist im süd-östlichen Teil angeordnet. Der Wohnungsausbau wurde im Landhausstil umgesetzt und verleiht viel Charme und Gemütlichkeit. Sie verfügt über: groszügiger Wohn.- Essenraum mit Küche und Cheminée • grosse Galerie, welche mittels Holztreppe erschlossen ist • drei Schlafzimmer • 17 m² sonnigem Balkon • zwei Nasszellen (WC, Dusche / WC, Bad) • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung  • ein Kellerabteil sowie ein allgemein genutzer Skiraum • ein Tiefgaragenplatz, Zugang über das Treppenhaus direkt in die Tiefgarage möglich Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

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CHF 595’000.–160m24.5Zi

Bruggstrasse 7, 8873 Amden

Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten wurde 1996 erstellt und ist in einem gut unterhaltenen Zustand. So präsentiert sich auch die 4.5 Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss, welche im 2018 sanft renoviert wurde. Das Haus ist gegen Süden ausgerichtet und die Wohnung ist im süd-östlichen Teil angeordnet. Der Wohnungsausbau wurde im Landhausstil umgesetzt und verleiht viel Charme und Gemütlichkeit. Sie verfügt über: 40m² Wohnen/Essen mit Cheminée und offen zur Galerie 60m² grosse Galerie, welche mittels Holztreppe erschlossen ist 23m² sonnigem Balkon, teils gedeckt 2 Schlafzimmer 2 Nasszellen (WC, Dusche / WC, Bad) Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung Zugang mit Personenlift oder Treppenhaus Kellerabteil 1 Einzelgarage mit Zugang ab Treppenhaus sowie ein Aussen-Abstellplatz Amden ist ein idyllischer Ort zum Durchatmen und Erholen, egal ob gemütlich oder sportlich. Dank den attraktiven Sommer- und Winterangeboten finden sie hier Alpenidylle mit südlicher Atmosphäre. Die gebotene Infrastruktur liegt vor der Haustür: Einkaufen, Skilifte, Schwimmbad im Dorf Amden und bis zum Walensee-Ufer nur 4 km Wenige Gehminuten ins Dorfzentrum mit Restaurants, Post, Bank, Arzt, Sportgeschäfte usw. Verkehrstechnisch zentrale Lage, je 55 km nach Zürich und/oder Chur Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Grundschulen in Amden, Oberstufenschule in Weesen Gymnasium (Kantonsschule) in Sargans und Glarus, können mit den öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos erreicht werden Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

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CHF 695’000.–4.5Zi

Lärchenstrasse 4, 8873 Amden

Wohnen wie in den Ferien... Dieses 4 .5 - Wohnhaus, im Arvenbüel könnte nicht besser liegen; In mitten atemberaubender Berglandschaft auf der Sonnenterasse oberhalb von Amden. Hier leben Sie abseits städtischer Hektik, umgeben von herrlichen Wander? und Ski- und Langlauf Gebieten, die Sie jeden Alltagsstress vergessen lassen.   Die Liegenschaft liegt in einem sehr schönen Einfamilienhaus Quartir. Sie finden hier ein charmantes, stilvolles Zuhause mit heimeligem Ambiente. In den Zimmern werden Sie durch die grossen Fenster mit viel Licht und Wärme verwöhnt. Im Erdgeschoss finden Sie zwei helle Schlafzimmer, im 1. Stock ein weiteres Schlafzimmer sowie Wohnzimmer und die Küche. Weiter befindet Sich im Keller ein Luftschutzraum. Die Liegenschaft ist ausgestattet mit einer Oelheizung.  Auf der südlich orientierten Terrasse geniessen Sie erholsame Ruhe, frische Bergluft und eine fantastische Aussicht sowohl in die Berge. Diese Liegenschaft ist attraktiv für alle, die die Ruhe und Entspannung der Berge suchen und gleichzeitig den Anschluss an die Stadt Zürich behalten wollen.

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CHF 710’000.–121m25.5Zi

Grossgadenstrasse 13, 8873 Amden

-reserviert- Wir sind auch in schwierigen Zeiten für Sie da! Selbstverständlich steht die Gesundheit und der Schutz der Bevölkerung an erster Stelle. Gerne zeigen wir Ihnen unter strikter Einhaltung der Anweisungen des Bundes Ihr Traumobjekt weiterhin. Vom oberen Eingang wird die Dachwohnung nahezu ebenerdig erreicht. Sie ist nach Süden ausgerichtet. Die bereits stattliche Wohnfläche wird durch eine Galerie erweitert. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist ein grosser Eckbalkon. Dieser ist ganztags besonnt. Ein Sonnenstoren beschattet bei Bedarf den Essplatz und verleiht Geborgen- sowie Gemütlichkeit. Von hier geniessen die Bewohner eine Traumhafte Rundumsicht mit einmaligen Sonnenuntergängen. Die tolle und abwechslungsreiche Aussicht ist unverbaubar. Sie reicht vom Federispitz über das Linthgebiet, die Glarneralpen zu den Flumserberge über Amden ins Arvenbüel. Die Raumaufteilung ist offen und zeitgemäss. Die 2 Schlaftrakte verfügen je über eine Nasszelle. In der Mitte liegt das grosse Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Die sichtbare Balkenkonstruktion reicht bis zum Dachgiebel. Sie verleiht der gesamten Wohnung eine einmalige Grosszügigkeit und Gemütlichkeit. Dachfenster durchfluten zusätzlich die Räume mit Licht. Das zentrale Warmluftchemiée erhöht das Wohlgefühl. Im Hochsommer schützen Lamellenstoren vor Hitze. Die Grossgadenstrasse ist eine beliebte Wohn- und Ferienadresse. Die Wohnung ist auch als Zweitwohnsitz zugelassen. Sie eignet sich als Erstwohnsitz, Wochenend- und auch als Ferienwohnung. Im Preis inbegriffen ist die geschlossene Einzelgarage, zwei Aussenparkplätze sowie ein grosser und geschlossener Hobby- oder Kellerraum. Zusätzlich kann das Inventar übernommen werden. Genügend Gästeparkplätze für Ihre Gäste sind vorhanden. Gerne stellen wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen zu. Gleichzeitig stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Informationen sowie für unverbindliche Besichtigungen zur Verfügung.

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CHF 720’000.–129m26Zi

Römlistrasse 28, 8873 Amden

An sonniger und ruhiger Aussichtslage ist dieses 6-Zimmer-Wohnhaus zu erwerben. Die Lage ist perfekt! In Gehdistanz vom Dorfzentrum entfernt, direkt im Wandergebiet und mit traumhafter Aussicht auf ein eindrückliches Bergpanorama. Das gemütliche Chalet mit 2-Zimmer-Einliegerwohnung eignet sich entweder für einen festen Wohnsitz oder als Ferienhaus für Familien mit Kindern. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang, Gartensitzplatz und Garten zur Mitbenutzung. Eignet sich bestens für Fremdvermietung. Der Keller kann auch als Hobbyraum genutzt werden. Das Obergeschoss bietet eine offene, neuwertige Küche mit Essplatz, ein offenes Wohnzimmer mit Cheminée, grosser Balkon auf zwei Seiten und grosse Terrasse direkt am Bach,  sowie ein Badezimmer mit separatem WC und ein kleines Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet Platz für ein geräumiges Elternschafzimmer mit Büromöglichkeit, ein Kinderzimmer, gemütlicher Balkon und  und viel Stauraum unter dem Dach. Im Aussenbereich finden Sie zwei Autoabstellplätze und eine idyllische Gartenanlage mit Gartensitzplatz.

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CHF 750’000.–130m26.5Zi

Stocksittenstrasse 20, 8873 Amden

Willkommen, hoch über dem Walensee auf der Sonnenterasse von Amden. Die schöne Liegenschaft liegt etwas oberhalb vom Dorfzentrum Amden auf 1'010 Metern über Meer. Profitieren Sie von einer nebelfreien und fantastischen Aussicht auf die wunderbare Berglandschaft und den Walensee. Die Ruhe in der Natur sowie aktive und passive Erholung sind garantiert. Das Grundstück liegt an einer Sackgasse und hat somit keinen Durchgangsverkehr. Sie träumen von einer solchen Lebensqualität..... Wir ermöglichen es Ihnen. Diverse Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten sowie eine sehr gute Infrastruktur von Amden sorgen für eine hohe Wohnqualität. Neue, komfortable Busse fahren Sie sicher und schnell im Halbstundentakt von A bis Z. In 20 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof Ziegelbrücke. Nur gerade 10 Minuten dauert die Fahrt mit dem eigenen Auto bis zur Autobahneinfahrt A3 (Zürich-Chur). Leben Sie dort wo andere Ferien verbringen!! Das zum Verkauf stehende Chalet wurde im Jahre 1973 erbaut und in den letzten Jahren laufend saniert. Die zwei 3 1/2-Zimmer-Wohnungen sind mit einer einfachen Innentreppe verbunden. Könnten aber mit wenig Aufwand wieder separiert werden. Das Haus verfügt über zwei Eingänge. Die Liegenschaft unterliegt nicht dem Zweitwohnungsgesetz und kann/darf auch als Ferienhaus genutzt werden.  Raumbeschrieb:  Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Cheminéeofen, zwei Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer und von einem der Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den grosszügigen Balkon, auf welchem Sie die herrliche Aussicht auf die Bergwelt, das Nebelmeer und den Walensee geniessen können.  Eine Holztreppe führt ins 1. Untergeschoss. Dieses besteht aus einem weiteren Wohnzimmer mit gemütlichem Cheminéeofen, 2 Schlafzimmern sowie einem grossen Abstellraum. Dieser Teil des Hauses verfügt ebenfalls über eine Küche, eine Nasszelle sowie einen grosszügigen Balkon. Das 1. Untergeschoss kann auch sehr gut als Einliegerwohnung genutzt werden. Es besteht ein separater Eingang. Das Erdgeschoss wie auch das 1. Untergeschoss verfügen über mehrere praktische Einbauschränke. Eine weitere Holztreppe führt ins 2. Untergeschoss, in welchem sich ein originelles, gemütliches Stübli (Partyraum) befindet. Auf diesem Geschoss befinden sich auch eine Dusche sowie ein WC (beide mit Fenster), 2 Kellerräume sowie der Wasch- und Heizraum. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölheizung (10'000 Liter Tank). Die Wärmeverteilung erfolgt via Radiatoren.  Geniessen Sie in heissen Sommertagen ein kühles Bad im bestens ausgestatteten Gartenpool. Dieser ist nicht fest eingebaut und kann bei Nichtbedarf jederzeit einfach entfernt werden. Der Platz ist dann ideal als Sitzplatz nutzbar.   Nebst einem Parkplatz für einen Kleinwagen, steht für Ihr Fahrzeug ein neu erstellter, praktischer Carport bereit. Zudem befindet sich etwas weiter die Strasse runter ein eigenes Parkplatzgrundstück, welches im Kauf und im Kaufpreis inbegriffen ist. Dieses bietet Platz für 2 Autos.  Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir geben Ihnen gerne weitere Auskünfte und freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.

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CHF 895’000.–4Zi

8873 Amden

Dieses Restaurant bietet alles um erfolgreich zu sein! Direkt an der Bergstation der Sesselbahn; Ausgangs,- und Ankunftsort verschiedener Wanderungen; direkt an einem beliebten Kinderrundweg; direkt an der Skipiste; fantastische Aussicht vom Walensee bis zum Tödi. Hervorragende Infrastruktur z.B. Erdwärmeheizung, Wärmetauscher, Getränkeanlage usw; Zufahrt für Gäste ab 18:00 Uhr. Und zum Schluss eine hervorragende Work-Life Balance. Auch für Investoren ein sehr interessantes Objekt, da für lange Jahre kein Investitionsbedarf mehr besteht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - traumhafte Berg- und Weitsicht - heimeliges Restaurant (50 Plätze) - nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse (68 Plätze) - verglaste Terrasse im Untergeschoss (56 m2) - Liegeterrasse, vor Terrasse im Untergeschoss (35 m2) - drei Zimmer/Büro vorhanden - Inventar und Mobiliar im Kaufpreis inklusive - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: direkt beim Sessellift Niederschlag Zustand: neuwertig - sofort zum bewirtschaften Bäder / Nasszellen: 3 (1x Dusche/WC, 1x Herren-Toilette, 1x Damen-Toilette) Heizsystem: Erdwärme Öffentliche Verkehrsmittel: Sesselbahn, direkt nebenan Geschäfte: Volg, 4'200 m

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CHF 950’000.–152m26.5Zi

Untersellenstrasse 16, 8873 Amden

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an traumhafter Lage Dieses Haus kann als Ferienhaus mit 1-2 Ferienwohnungen wie auch als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Die Immobilie ist aktuell als geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aufgeteilt. Der zukünftige Besitzer hat bezüglich Wohnnutzung und Aufteilung der Räume grosse Flexibilität. Das massiv gebaute und sehr gut gepflegte Haus mit dem charmanten Garten lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Küche, Badezimmer mit Badewanne oder Dusche sowie einen schwenkbaren Schwedenofen oder Chemineéofen mit einzelner Frischluftzufuhr. Die Küchen sind ausgestattet mit Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Abwaschmaschine, Backofen, Kühlschrank und Natursteinabdeckungen. Die Bodenbeläge bestehen aus Platten und Parkett. Die eingelassenen Deckenspots in einigen der Räume sorgen für eine angenehme Lichtstimmung. Die Fenster bestehen mehrheitlich aus Kunststoff, gewisse Fenster aus Holz-/Metall. Der Wintergarten im Erdgeschoss erweitert den Wohnbereich. Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2011 erstellt. Diverse Nebenräume ergänzen die Wohnungen. Die Ausrichtung des Hauses nach Süden bewirkt eine ideale Besonnung vom Morgen bis zum Abend. Die Aussicht von den einzelnen Balkonen und Sitzplätzen in die Berge, auf den See und ins Tal ist eine Augenweide und lädt zum Ausruhen und Geniessen ein. Das ganzheitliche Auftanken ist garantiert. Der schmucke Garten ist in eine Wellnessoase mit kleinem Bächlein, Biotop und Hotpot umgewandelt. Der Hotpot (Aussenofen, römisches System der Badehäuser) mit angrenzender Umkleidekabine ist ein Highlight schlechthin. Eine Garage, und 3 ? 4 Aussenabstellplätze bereichern diese Liegenschaft, die ganzjährig bewohnt werden kann.

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Preis auf Anfrage5Zi

Dorfstrasse 6, 8873 Amden

Amden Die Gemeinde Amden besteht aus vier Teilen: Dorf (900 m ü. M.), Arvenbüel (1250 m ü. M.), sowie am Ufer des Walensees Fli (430 m ü. M.) und Betlis (430 m ü. M.). Umringt von der wunderschönen Bergwelt bietet Amden nebst einem Ortsmuseum eine Natureisbahn, ein sonniges Skigebiet, Wanderwege, Tennisplätze, Gelegenheiten für Canyoning und Klettern sowie Wassersport im Hallenbad und am Walensee. Unterhalb des Dorfes Amden liegt der Seerenbachfall, bestehend aus drei Wasserfällen mit einer Gesamthöhe von 585 m, der höchste Wasserfall der Schweiz. Amden liegt im Wahlkreis See-Gaster, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Amden hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1,0% pro Jahr auf 1.784 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2017). Die Steuerbelastung liegt bei 11,9% (Kanton: 12,0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1,2% auf (Stand 30. Jun. 2018). Liegenschaft mit Ausbaubedarf und -potential   Das Einfamilienhaus in der Parzelle Nr. 59 mit 713 m² liegt am Dorfeingang zwischen der Dorfstrasse und dem Rombach. Unmittelbar vor der Haustüre befindet sich die Bushaltestelle und in wenigen Geh-Minuten erreichen Sie das Dorfzentrum (Einkaufen, Post, Bank, Arzt, Sesselbahn, Hallenschwimmbad ect.) Das Wohnhaus bedarf einer umfassenden Renovation. Ein Abstellplatz an der Dorfstrasse (hinter dem Haus) steht zur Verfügung. Wohnhaus: Das Gebäude ist in einem sehr heterogenen Zustand. Das in gemischter Bauweise erstellte Haus besteht im UG aus einfachem Bruchsteinmauerwerk. Der obere Teil ist in Holzständerbau und Holzschalung erstellt. Die oberen Stockwerke sind mit einer gewandeten Fassade und die Zwischenböden aus Holz ausgeführt. Das Satteldach ist innen mit Unterdachschindeln und aussen mit Eternitschindlen verkleidet. Der Innenausbau ist sehr einfach ausgeführt. Die Erschliessung Elektroinstallation, Frischwasser und Kanalisation ist vorhanden, jedoch ist die hausinternen Installationen gänzlich zu erneuern. Zum Heizen dient aktuell ein Kachelofen.   Wir sind gerne bereit, Ihnen das Gebäude zu zeigen. Vereinbaren sie mit uns einen Besichtigungstermin.

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