11 Treffer-

Alle Inserate in Contone

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CHF 795’000.–130m24.5Zi

Via Campo dell'Era, 6594 Contone

Casa unifamiliare di 4.5 locali con giardino Questa moderna casa unifamiliare viene edificata nel comune di Contone a pochi minuti di auto da Locarno o da Bellinzona, posizione ottimale per famiglie alla ricerca della loro abitazione in zona residenziale tranquilla, con vista aperta ed in posizione strategica per muoversi tra le due città del cantone. La proprietà è suddivisa su 3 livelli di cui uno interrato, per un totale di ca. 200 m2 lordi sfruttabili.Al piano terreno troviamo un accogliente ingresso, un servizio con doccia ed un'ampia zona giorno con cucina aperta. Da questo livello si accede tramite porta finestra al portico esterno ed il giardino. Al 1°piano troviamo 3 camere da letto e un servizio completo con doccia e vasca. Al piano interrato oltre al locale tecnico e lavanderia si trovano due ampi locali disponibili/hobby.Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo direttamente alla proprietà così che possiate valutare dal vivo il suo potenziale.************ Dieses Moderne Einfamilienhaus wird in der Gemeinde von Contone gebaut, wenige Minuten mit dem Auto von Locarno und Bellinzona, es handelt sich um eine optimale Lage für Familien, die einen Wohnsitz in einem ruhigen Wohngebiet suchen, mit freier Sicht und in strategischer Position, um sich schnell zwischen den grössten Städten des Kantons zu bewegen. Das Haus verfügt über drei Geschosse, inklusive dem Untergeschoss, für insgesamt ca. 200 m2 Brutto Nutzfläche.Am Erdgeschoss befindet sich ein einladender Eingangsbereich, eine Nasszelle mit Dusche und ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche. Von dieser Ebene erreicht man durch eine Fenstertüre das Portico und den Garten.Am 1° Stockwerk gibt es 3 Schlafzimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche und Badewanne.Am Untergeschoss befinden neben dem Haustechnikraum und der Waschküche zwei weitere, grosse Keller-Hobbyräume.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unverbindlich zur Verfügung.

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CHF 910’000.–

6594 Contone

Siamo a Contone,a metà strada fra Locarno e Bellinzona.La proprietà di cui ti parlo è inserita fra le colline in una zona verde e tranquilla.Ma non è tutto questo immobile ti permetterà di vivere e lavorare a costo zero.Continua a seguirmi.L’immobile era una grande villa unifamiliare che è stata suddivisa e ristrutturata nel 2006.Al piano rialzato, appena sopra le cantine e il locale lavanderia, troviamo un primo appartamento monolocale di circa 40 mq con cucina recentemente rinnovata ampio open space e bagno con doccia.Questo monolocale viene affittato a 1'000 franchi al mese.Al primo piano è inserito un secondo appartamento di 2.5 locali anch’esso con contratto di locazione a 1'000 franchi al mese.L’appartamento principale si trova accanto ad esso.La casa è un duplex di 3.5 locali rinnovato con cura e dovizia di particolari.Appena dopo l’ingresso abbiamo una prima zona perfetta da utilizzare come studio, per accogliere clienti o come locale hobby.La scala in legno interna è un accessorio di indubbio design e porta al piano superiore dove si sviluppa l’abitazione vera e propria.Il soggiorno si apre sulla sinistra è open space ed affaccia su un piacevole balcone con vista sulle colline, una romantica finestra incornicia perfettamente una piccola cascata che affascina in uno spettacolo a te riservato.Qui abbiamo una grande e moderna cucina a vista con un grande spazio in cui allestire la zona pranzo.Il bagno si trova accanto ed è recente e dotato di wc, lavabo con mobile e box doccia.La camera matrimoniale, in ultimo, si trova appena dopo il soggiorno ed è spaziosa e accogliente.Il prezzo DI VENDITA dell’intera proprietà è di 910'000 franchi.Un’occasione interessante per vivere a costo zero, per vederla allo +41 91 921 24 28 oppure allo +41 78 404 56 75.ViverTI

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CHF 4’000’000.–694m2

Via Chiossascio 6, 6594 Contone

Die Liegenschaft ist gut vermietet, sodass wir eine Rendite von 5% erreichen. Die gerade freigewordenen Flächen werden noch vom Verkäufer vermiete. Er garantiert für 2 Jahre den Mietzins sodass die Bruttorendite von 5% auf jedenfall erreicht wird. Kommen Sie vorbei und schauen sich diese sehr gut gebaute gewerbliche Liegenschaft einmal persönlich an.Vereinbaren Sie doch bitte einen persönlichen Besichtigungstermin mit mir: Horst Zimmermann 078 - 646 88 30 .B E S C H R E I B U N G:1. STANDORTDas 1990 gebaute Geschäftshaus liegt in der Gemeinde Contone, dieNachbargemeinde von Cadenazzo, in einer Wohn- und Gewerbezone an derHauptstrasse Bellinzona-Locarno, nur 5 km entfernt von der AutobahnausfahrtN2 Locarno/Giubiasco und 2 km vom SBB-Cargo Domizil in Cadenazzo.2. GEBÄUDEDas 3-geschossige Geschäftshaus liegt auf einem 3'241 m2 grossenGrundstück. Die Gebäudefläche, die Nutzfläche der 2 identischen Gebäudekörper, die durch denErschliessungskern mit Treppenhaus und Waren-/Personenlift verbunden sind.Die Bruttogeschossfläche des gesamten Gebäudes beträgt ca 1'783,77 m2 einschl. Tiefgeschoss mit Lagerfläche und 6 Stellplätzen.Die Nettogeschossfläche des gesamten Gebäudes beträgt ca 1'503,76 qm.Das SiA-Bauvolumen des 3-geschossigen Gebäudes mitErdgeschoss, 1. Obergeschoss und zurückgesetztem Dachgeschoss mit grossenTerrassen beträgt 8'640 m3; es ist ganz unterkellert und befahrbar über eine flache Rampe.3. RAUMPROGRAMM:- UntergeschossUN-Garage für 6 PW, Lager und Abstellräume, Schutzraum,Heizung/Technik, Kompressor- und Laborraum und Nebenräume.- ErdgeschossHaupteingang mit Halle, Treppenhaus mit Lift und Verladerampe. Büro- undProduktionsräume im Ost- und Westtrakt, sowie je die zugehörigen Damen undHerren-WC und Garderobenräume.- 1.ObergeschossTreppenhaus mit Lift, Büro- und Produktionsräume im Ost- und Westtrakt,sowie je die zugehörigen Damen- und Herren-WC und Garderobenräume.- 2.ObergeschossOsttrakt3½-Zi.Wohnung mit grosser Dachterrasse , 150 qm, und 1½-Zi.Studio mit Terrasse,könnte in Büroräume umgebaut werden, oder zu einer 4½-Zi.Attikawohnungzusammengelegt werden.Westtrakt5½-Zi.Attikawohnung mit grosser Dachterrasse 150 qm..4. BAUBESCHRIEBAussenwände/FassadeStahlbeton armiert und isoliert, vorgehängte Fassadenplatte in Waschbeton.GeschossdeckenStahlbeton, armiert und isoliert.ZwischenwändeKalksandstein-Mauerwerk nicht tragend, Gips-Leichtbauwände.DachFlachdach isoliert mit Folie, Kiesbelag und Zementplatten, Spenglerarbeiten inKupfer.Decken/WändeBeton und Kalksandstein gestrichen, Büro EG-West abgehängte Decke miteingebauter Beleuchtung.BödenProduktionsräume: Holzparkett geölt, Hartbeton Feinbelag bzw. Zementüberzügegestrichen.Büroräume: Holzparkett versiegelt.Korridor/Halle: Granit, Kunststoffbelag.Verladerampe: Hartbetonbelag.Terrassen: Betonplatten in Splitt auf Sarnafilabdeckung.Fenster/StorenKunststoff-Metallfenster mit Isolierverglasung, elektrische Sicherheits-Lamellenstoren, Sonnenstoren auf den Terrassen.SanitärinstallationenInstallation und Ausbau pro Stockwerk im Ost- und Westtrackt für Damen-,Herren- und sep. WC.HeizungGrundwasser-Wärmepumpe mit Speicher, Wärmeverteilung auf denStockwerken mit Radiatoren.ElektroinstallationEG und 1.OG Brüstungskanäle, Stark- und Schwachstrom: 220 V / teilweise 380V, Telefon, Sonnerie, Gegensprechanlage.PressluftPressluftleitungen fest installiert im EG-West und 1.OG ab Kompressorraum imUntergeschoss.LiftanlageTransport-/Personenlift: 1.90 x 2.00 m, 2'000 kg, 25 Personen.Raumhöhen m'UG 2.43EG 3.011.OG 3.012.OG 2.61Bodenbelastbarkeit kg/m2UG 800kg/m2EG und 1.OG 500 kg/m22.OG 300 kg/m2Verladerampe mit 1 hydraulischen Anpassrampe und 1 Hebebühne.UmgebungParkplatz Süd, vor dem Gebäude, für Besucher 18 PlätzeParkplatz Nord, hinter dem Gebäude für Mirtarbeiter 9 PlätzeAussenrampe zum Untergeschoss-Garage mit 6 Parkplätzen.Gepflegte, parkähnliche Umgebung mit Rasenflächenund Bäumen und Sträucher. grossen, 300 qm, Dachterrrassen vor den Attikawohnungenteilweise überdeckt und mit Pflanztröge auf der Terrasse

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