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Alle Inserate in 1261 (Le Vaud, Marchissy, Longirod)

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CHF 1’450’000.–255m26ZiTop

1261 Longirod

Corps de ferme avec rénovations a terminerLongirod est un charmant village de 476 habitants situé sur la Côte et au pied du Jura à 830 mètres d'altitude dans le district de Nyon. Gland et Nyon sont à 15 kilomètres, Genève et Lausanne à 35 minutes par l'autoroute A1.La propriété offre une opportunité de créer une belle maison de maitre, entourée d'un parc. L'ancienne ferme est partiellement rénovée. Les transformations ont été interrompues en 2016 et elle est maintenant vendue en l'état avec les finitions à terminer au gré du preneur.Le gros oeuvre est terminé. La nouvelle toiture, les portes et fenêtres extérieures, les cloisons, les plafonds, une partie de la tuyauterie de chauffage et de sanitaire, et la plupart du système électrique sont installés. Il reste entre autres à terminer l'installation d'un système de chauffage, l'isolation périphérique, les sanitaires, les finitions des murs et sols, l'aménagement des galetas et du rural (non-habitables) et du terrain, et la transformation ou démolition du parc avicole.Les transformations du corps de ferme ont été pensées pour laisser rentrer un maximum de lumière dans toute la maison en bénéficiant d'espaces très généreux. Le séjour, salle à manger et sa cuisine ouverte disposent de 70 m². Les chambres font entre 16 et 24 m². Les plans actuels prévoient 6 pièces et 3 salles de bains. Il existe donc un très bon potentiel pour aménager une grande maison de maitre très agréable à vivre.Surface parcelle : 4'300 m²Volume du corps de ferme : 2'870 m³ (maison + rural)Volume du parc avicole : 1'196 m³Selon les plans la surface habitable de la partie partiellement rénovée est de 255 m².Le grand galetas mesure 142 m².Le rural a une superficie de 158 m² en deux étages.Le parc agricole a une superficie de 292 m².Le parc avicole pourrait être utilisé pour 2 ou 3 chevaux ou moutons.Il est estimé que le montant des travaux sera environ CHF 500'000 pour terminer la rénovation du corps de ferme habitable d'environ 255 m2, plus environ CHF 400'000 pour, entre autres, rénover le rural et les remises, modifier ou détruire le parc avicole, aménager la cour et le jardin, et poser une clo?ture et / ou une haie. Évidemment il sera essentiel de vérifier ses estimations par des devis établis sous la supervision d'un architecte spécialisé dans la rénovation d'anciens ba?timents. Infos et visites :Brian Groocock076 582 78 37brian@immo4g.ch

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CHF 980’000.–131m26.5Zi

Chemin de la Scierie 2, 1261 Le Vaud

Idéalement situé, à l'abri des nuisances sonores et en plein coeur de la nature, à proximité du nouveau zoo de la Garenne, l'ancien Moulin Rouch abrite une copropriété de six logements. Au sein du Moulin Rouch, cet appartement de 6.5 pièces situé au premier étage jouit d'un jardin exclusif. Il a bénéficié d'un entretien régulier et d'importantes rénovations récentes de CHF 130'000.- notamment celles concernant les fenêtres, la cuisine et les revêtements de sols. L'appartement se compose de la manière suivante:Premier étage:-Hall d'entrée, dégagement-WC visiteur-Réduit-Cuisine ouverte sur le séjour et la véranda chauffée et aménagée-Accès direct sur un jardin exclusif de 750 m² exposé sud-ouest-Deux chambres -Chambre parentale avec dressing-Salle de bains-Chambre d'enfant-Jardin aménagé de 750 m² -Terrasse-GarageSous-sol:-Plusieurs caves-Locaux disponibles

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CHF 620’000.–232m26Zi

1261 Longirod

Magnifique maison avec vue panoramique. Vente en viager occupé SANS RENTEValeur du bien: 1'280'000.-Vous ne payez que:Bouquet: 620'000.-Rente : SansPropriétaires: H: 77 ans F : 71 ansMagnifique opportunité avec cette maison à vendre en viager occupé sans rente à Longirod.La maison bénéficie d'une vu panoramique sur les Alpes, la campagne et le lac Léman. Longirod se trouve à quelques minutes de Begnins soit moins de 15 minutes de la sortie d'autoroute de Gland.La maison de compose comme suit :Au rez de chaussée:- Un hall avec des armoires encastrées- Une grande cuisine entièrement équipée- Un grand salon équipé d'une cheminée et de belles baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin- Une salle à manger- Une grande terrasse- Une petite chambre- Un WC avec lavaboAu premier:- Trois chambres- Deux salle de bains réunies en une avec baignoire balnéo, douche massante et WCAu sous sol:- Une grande chambre ou salle de jeux semi-enterrée avec grandes fenêtres offrant une belle luminosité- Un abri- Une buanderieLa maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un couvert à voiture et d'une place extérieure.Elle est au calme et en bordure de zone agricole.A voir absolument sans tarder.

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CHF 1’250’000.–156m25.5Zi

1261 Longirod

A l'entrée de Longirod en zone agricole cette très belle villa jumelle légèrement en hauteur, surplombe les champs de luzerne et vous offre une vue magnifique sur les Alpes et le lac. Exposée est/ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement quasi permanent. la petite école et les commerces se trouvent à St George à 2,4 km, à 200m les transports en commun sont à votre disposition. le bus public le 820, vous emmène à la gare de Nyon en 48 minutes. vous avez aussi le village de Gimel à 5 km et l'autoroute à 16 km. Maison Jumelle de 156m2 bâtie en 1989 et rénovée en 2004. Au Rez-de-chaussée une belle pièce à vivre avec cheminée, donne sur un jardin de 429m2. cuisine agencée et indépendante, mais ouvrable. 1 piece d'appoint pouvant servir de cellier ou de bureau. a l'ètage, trois belles chambres, dont une avec juste une vue magnifique sur les montagnes, 1 immense salle de bain avec douche à jets et baignoire balnéo. Au sous-sol : cave, buanderie et grande pièce avec saut de loup (clair et chauffée) pour home cinéma, salle de jeux ou de sport et pour finir deux places de parc dont une couverte. Seul le tintement des cloches des vaches viendra rompre le silence et le calme de la campagne. Plus d'informations : www.tissot-immobilier.ch

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CHF 645’000.–83m24.5Zi

1261 Marchissy

Situé dans un quartier calme, au centre du village et au coeur d'une région très porteuse du canton de Vaud, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité. Allant de son carrelage à sa magnifique cuisine, cet appartement possède tout le charme dont vous rêvez.Entièrement rénové en 2009 dans une ancienne ferme de seulement deux appartements, ce bien est dans un état presque neuf et offre un confort absolu à l'abri de toutes nuisances, dans un cadre de verdure exclusif.Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Elle est pourvue d'un beau living avec un poêle, communiquant directement avec une grande cuisine à l'américaine. Cette dernière est entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et des matériaux de standing, tel que son ameublement épuré associé à son joli plan de travail. Une chambre d’environ 12 m2 complète agréablement cet espace. Le mur n’étant pas porteur, il est possible d’ouvrir la pièce pour transformer ce logement en 3,5 pièces et profiter d’un espace de vie d’environ 47 m2. En découvrant la partie nuit, vous serez au bénéfice de deux chambres supplémentaires dont une Master Bedroom de 16 m2 avec sa salle de bains privative et vous offrant un accès au balcon. Ces chambres disposent d’une belle luminosité et de tout le confort nécessaire au bien-être. Une salle de douche a été conçue pour agrémenter ces belles pièces. Enfin, de grandes armoires murales, avec dressing, ont été aménagées le long du couloir séparant l’espace nuit et l'espace jour.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec un grand balcon d’environ 18 m2, un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées d’été entre amis ou en famille. À noter que cette ancienne ferme possède dans son sous-sol : une buanderie commune avec colonne de lavage privative, une cave, un local technique. De plus, un double garage box, compris dans le prix de vente, complète agréablement ce bien d’exception.Vous l'aurez compris, les possibilités multiples en font un bien unique sur le marché, pouvant convenir à une famille avec plusieurs enfants ou à un couple. Il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! 079 898 16 32 Tabur Jonathan

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CHF 990’000.–141m25Zi

1261 Marchissy

DERNIERE DISPONIBLELes Hauts de Marchissy se situent à l'extrémité ouest de la commune de Marchissy au pied du Parc naturel régional Vaudois.Labellisés Minergie, ces nouveaux habitats respectueux de l'environnement offriront un cadre de vie bucolique et sans nuisance.Cette charmante promotion de quatre villas, dont une villa individuelle, proposera des finitions intérieures de qualité ainsi que de beaux jardins et terrasses privatifs.Les maisons proposeront toutes des volumes confortables, idéaux pour une famille désirant s'ancrer dans ce quartier résidentiel aux portes du village.Proposant des prestations de qualité, ces objets assureront un cadre de vie intime et naturel aux futurs acquéreurs.Les Hauts de Marchissy incarneront ainsi l'équilibre recherché entre bien-être, espaces lumineux et vie de famille.ACCÈSBus 820 & 830 - 500m | vers Nyon et GlandAutoroute ? 15 min | Aéroport ? 30 min voitureECOLE | JARDIN D'ENFANTSCrèche de le Vaud - 5 min voitureÉcole de le Vaud - 5 min voitureCollège l'Esplanade Begnins - 10 min voitureCOMMERCES | LOISIRSCoop - 15 min voitureMigros - 19 min voitureLoisirs ? randonnée, ski, VTT,yoga, vie associative riche et variéeENVIRONNEMENTParc naturel régional vaudois

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