35 Treffer - Alle Inserate in 5712 (Beinwil am See)

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CHF 2’101’320.–
6 Zimmer
5712 Beinwil am See

Exzellente Lage in Beinwil am See

Traumhafte Seesicht an höhster Lage in Beinwil am See Die Liegenschaft ist in einem bevorzugten Einfamilienhausquartier an einem der höchsten Punkte von Beinwil am See gelegen. Der Weg ins Dorf führt über wenig befahrene Gemeindestrassen, das Zentrum ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Ruhig, idyllisch und trotzdem zentrumsnah. Für Familien bietet Beinwil zusammen mit Reinach und dessen Schulsystem (vom Kindergarten bis 9. Klasse) hervorragende Ausbildungsmöglichkeiten vor Ort an.Das freistehende 6-Zimmer Einfamilienhaus ist sehr gut unterhalten. 1965 wurde das Obergeschoss neu aufgestockt und mit hellen Zimmern und einem grossen Bad ausgestattet. In diesem Zusammenhang wurde auch das komplette Dach neu gemacht. Jedes Jahr wurde in die Liegenschaft investiert und der Unterhalt wurde gewissenhaft gemacht.Die grosszügige Terrasse lädt im Sommer zum Sonnenbaden ein. Die attraktive Parzelle würde noch einen Anbau ermöglichen, da die Ausnutzungsziffer noch nicht ausgeschöpft ist. Ein wunderschön gepflegter Garten mit weiten Grünflächen lädt zum Verweilen ein. Hier können milde Sommerabende mit Freunden genossen werden.Ein einladendes Gartenhaus sowie eine praktische Garage mit Werkstatt und zusätzlichem Bastelraum sowie verschiedene Aussenparkplätze gehören zur Liegenschaft.Gerne sende ich Ihnen bei ernsthaften Interesse die ausführliche Verkaufsdokumentation und einen Link für die virtuelle Besichtigung.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.Tanja Altorfer, immoelita ag, 062 772 00 20

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CHF 1’174’580.–
5.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
5712 Beinwil am See

Seenahe Eleganz - Moderne Eigentumswohnung mit Premium-Komfort

Verwirklichen Sie sich jetzt Ihre zentrale Eigentumswohnung in Beinwil am See. In dieser Wohnung mit moderner Architektur und qualitativen Wohnräumen geniessen Sie die ideale Besonnung sowie die Nähe des Hallwilersees in Gehdistanz. Hier erleben Sie hohen Eigentumsstandard, welches sich in den hochwertigen Baumaterialien widerspiegelt. Sie verfügt über einen grossen Balkon, Einstellhallenplätze, einen Kellerraum und einen optionalen Hobbyraum. Das Wohnumfeld ist attraktiv und lebhaft, mit viel Grün und grosszügigen Aussenflächen gestaltet.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ideale Besonnung und Ruhe auf dem Balkon • Lage mit optimaler Infrastruktur • Helle Innenbereiche durch grosse Fensterfronten • Mitbestimmung im Innenbereich • Komfortlüftung • Elektrische Storen/Markisen • Bodenheizung in jedem Wohnraum • Wärmepumpe mit Erdsonden • PV-Anlage auf den Dachflächen • Abstellraum mit Waschturm • Wohnfläche Brutto 150 m2 • Wohnfläche Netto 101 m2 • Einstellplätze exklusive • Optionaler Hobbyraum exklusive • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 1’259’440.–
5712 Beinwil am See

Sonniges Grundstück mit unverbaubarer Seesicht

Eine echte Rarität: An herrlicher Seesicht-Lage in einer der beliebtesten Wohngemeinden im Kanton bietet dieses Grundstück die perfekte Grundlage, Ihre Vision zu realisieren. Zum Verkauf Eine echte Rarität: An herrlicher Seesicht-Lage in einer der beliebtesten Wohngemeinden im Kanton bietet dieses Grundstück die perfekte Grundlage, Ihre Vision zu realisieren. Zum Verkauf stehen zwei Parzellen, die Sie entweder getrennt oder zusammen erwerben können. Parzelle A verfügt über 935 m² Grundstückfläche. Sie befindet sich in der Bauzone W2b mit Höhenbeschränkung auf ein Geschoss. Hier ist ein Bungalow realisierbar.Parzelle B ist 1'139 m² gross. Auch dieses Grundstück befindet sich in der Bauzone W2b. Es sind bis zu drei Einheiten realisierbar. Für beide Grundstücke sind erste Studien vorhanden. Was auch immer Sie vorhaben: Ruhig und privat gelegen, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum und vom See entfernt, ist die Lage überaus attraktiv. Ob für den Eigengebrauch oder als Anlage, hier investieren Sie in einen langfristigen Wert.Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich zum Grundstück, die angrenzende Landhausvilla zu erwerben.stehen zwei Parzellen, die Sie entweder getrennt oder einzeln erwerben können. Parzelle A verfügt über 935 m² Grundstückfläche. Sie befindet sich in der Bauzone W2b mit Höhenbeschränkung auf ein Geschoss. Hier ist ein Bungalow realisierbar.Parzelle B ist 1'139 m² gross. Auch dieses Grundstück befindet sich in der Bauzone W2b. Es sind bis zu drei Einheiten realisierbar. Für beide Grundstücke sind erste Studien vorhanden. Was auch immer Sie vorhaben: Ruhig und privat gelegen, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum und vom See entfernt, ist die Lage überaus attraktiv. Ob für den Eigengebrauch oder als Anlage, hier investieren Sie in einen langfristigen Wert.

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CHF 8’351’400.–
1’240m² Wohnfläche
5712 Beinwil am See

Aktiengesellschft Mehrfamilienhaus zu verkaufen

Zum Verkauf steht im Auftrag eines Mandanten, eine Immobilienfirma / Aktiengesellschaft mit einem gut erhaltenen MFH das bereits STWEG-begründet ist, Grundstück 2481 m2, 12 Wohnungen (6x 4.5 Zi-Wohnung / 3x 3.5 Zi-Wohnung / 3x 2.5 Zi-Wohnung / 2 Lagerräume / 8 Abstellplätze im freien / plus Besucherplätze / 18 Einstellhallenplätze / großer Umschwung) Baujahr 1995Die Wohnungen verfügen über Balkone oder Sitzplätze / normaler Küchenausbau wie Geschirrspüler etc./ 4.5 Zi-Wohnungen mit sep. Gäste WC/ großzügigem GrundrissDas Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden zu einer großen Wohnung / ca. die Hälfte der Wohnungen mit Seesicht. (Balkone oder Wohnung) Heizung Oel neu Jahr 2022 Kaufpreisaufstellung:6x 4.5 Zimmer-Wohnungen Fr. 625‘000.- Fr. 3‘750‘000.-3x 3.5 Zimmer-Wohnungen Fr. 495‘000.- Fr. 1‘485‘000.-3x 2.5 Zimmer-Wohnung Fr. 345‘000.- Fr. 1‘035‘000.-2 Disporäume Fr. 24‘000.- Fr. 48‘000.-18 TG Plätze Fr. 32‘000.- Fr. 576‘000.-8 AP Aussen Fr. 10‘000.- Fr. 80‘000.-Reserveposition Dach / Landanteil Fr. 100‘000.-Total Kaufpreisschätzung Fr. 7‘074‘000.-Verkaufspreis: netto Fr. 6‘200'000.- Mieteinnahmen Brutto Fr. 249120.- jährlich Stand 01.01.2024 alles vermietetVerkaufspreis Aktien Fr. 1'980'000.-Übernahme Aktionärskontokorrent ca. Fr. 920‘000.-In Aktiengesellschaft bestehende Festhypothek von rund3.3 Mio zu Festzins 0.75 % bis 30.06.2029Eigenkapital und Rendite:bei rund 2.9 Mio. EK / bestehender Finanzierung /Eigenkapital Bruttorendite von 7 % bis 30.06.2029.Aktiengesellschaft Sitz in Obwalden/Liegenschaft liegt im Kt. AG(Angaben immer unter Haftungsausschluss / ohne Gewähr basierend auf die Grobberechnung)weitere Auskünfte nur gegen Eigenkapitalnachweis von3 Mio. Tel: 079 570 07 07 Werner Ettlin

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