19 Treffer-

Alle Inserate in 6575 (S. Nazzaro, Vairano)

12

CHF 2’500’000.–150m24.5ZiTop

Via Lubie 16, 6575 S. Nazzaro

Am südlichen Abhang, über dem Lago Maggiore mit beflügelnder Weitsicht über die Berge und dem gegenüberliegenden Ascona, liegt die politische Gemeinde Cambarogno und gehört zum Kreis Isole im Bezirk Locarno.Eingebettet in einem extensiven Garten (Grundstücksfläche ca. 8'354 m2) mit beeindruckender Flora, geziert von Palmen, befindet sich das dreistöckige, mediterran ausgebaute Einfamilienhaus. Die massive Konstruktion mit Stahlbetondecken und Backsteinwänden verleihen der Liegenschaft einen wertbeständigen Charakter. Das Anwesen ist perfekt in die umliegende Umgebung eingebunden und geniesst ein südländisches Klima. Über die oberste Etage, bei welcher sich die Garage befindet, gelangt man über eine Treppe in das Mittelgeschoss, welches über drei Zimmer, Balkon, Bad / Dusche und separates WC verfügt. Das Untergeschoss, mit direktem Zugang zum Garten- und Poolbereich, präsentiert sich lichtdurchflutet und beherbergt das Wohnzimmer, Küche, Dusche / WC und eine rustikale Veranda die spektakuläre Ausblicke über den See bietet. Ob als Primär- oder Sekundarwohnsitz, die Liegenschaft lässt sich als perfekten Rückzugsort bezeichnen. Das Gebäude wie auch der Umschwung wurden stets fachmännisch unterhalten und sind in einem guten Zustand. Diese Wohnfühloase mit einzigartiger Privacy kann nur begeistern. Nach ersten Impressionen stehen wir Ihnen für Fragen, eine individuelle Besichtigung und weitere Details gerne persönlich zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses Angebot ist freibleibend.Kontakt für KaufinteressentenHerr Matthias EUGSTERTel: 044 727 37 44Mail: verkauf@verimag.chOn the southern slope, overlooking Lake Maggiore with sweeping views over the mountains and Ascona on the other bank, the political municipality of Cambarogno is located and belongs to the district of Isole in the Locarno district.Embedded in an extensive garden (plot size approx. 8,354 m2) with impressive flora, adorned with palm trees, the three-storey Mediterranean-style detached house is situated. The solid construction with reinforced concrete ceilings and brick walls give the property a character of long-lasting value. The property is perfectly embedded in the surrounding environment and enjoys a Mediterranean climate. On the top floor, where the garage is located, a staircase leads to the middle floor, which has three rooms, balcony, bathroom / shower and separate toilet. The basement, with direct access to the garden and pool area, is flooded with light and contains the living room, kitchen, shower / WC and a rustic veranda which promises spectacular views over the lake. Whether as a primary or second home, the property can be described as the perfect retreat. The building as well as the turnaround have always been professionally maintained and are in good condition. This oasis of wellbeing with perfect privacy can only impress. After these first impressions, we will be happy to answer your questions, arrange an individual viewing and provide further details in person.We look forward to hearing from you.This offer is subject to change.Contact for viewings:Mr Matthias EUGSTEREmail: verkauf@verimag.chPhone : +41 44 727 37 44

7

CHF 230’000.–

6575 S. Nazzaro

Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr ruhiger Lage in Vairano, Via Campagnola in der Gemeinde San Nazzaro an der Riviera del Gambarogno.Die Parzelle hat eine Fläche von 427 m2. Das Bauland befindet sich in der 2-geschossigen Bauzone und hat eine Ausnutzung von 0.35 und eine Ueberbauungsziffer von 30 %. Die max. Bauhöhe beträgt 11 m. Es muss ein Grenzabstand von 3 m eingehalten werden. Das Grundstück ist mit Wasser, Strom und Kanalisation voll erschlossen. Auf der Parzelle bestehen keine Architektur- und Handwerkerverpflichtungen. Vom Grundstück aus erstreckt sich ein schöner Ausblick auf den Lago Maggiore mit den beiden Brissago-Inseln und auf die gegenüberliegenden Berghänge des Locarnese mit den bekannten Orten Locarno, Ascona, Ronco s/Ascona und Brissago. Die Parzelle liegt oberhalb einer kleinen Quartierstrasse ohne direkte Zufahrt. Das Bauland verfügt über keinen eigenen Parkplatz. Auf der untenliegenden Strasse kann gratis parkiert werden. Die Fahrt nach Locarno und zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert 20 Minuten. In Vairano gibt es eine Postautoverbindung zum Schnellzughalt in Cadenazzo der Bahnlinie Bellinzona - Locarno. In San Nazzaro sind die Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.*****************************Questo terreno edificabile si trova in posizione tranquilla e panoramica, sopra San Nazzaro e ad est di Vairano alla Via Campganola, sulla riviera del Gambarogno.La parcella ha una superficie di ca. 427 m2. Il terreno si trova in zona edificabile con un massimo di due piani, ha un indice di sfruttamento del 0.35 ed un indice di occupazione del 30%. L´altezza massima di costruzione è di 9 m. Deve essere mantenuta una distanza di 3 m dal confine. Sul terreno ci sono già tutti gli allacciamenti quali acqua, corrente elettrica e canalizzazioni. Sulla parcella non esistono obblighi nei confronti di artigiani e architetti. Una bella vista si estende sul lago Maggiore e su tutto il Locarnese. La parcella non ha accesso strada.L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Sulla strada sotto sono parcheggi pubblici. Il tragitto per Locarno e l'autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 20 minuti. Tramite autopostale e treno si arriva comodamente a Bellinzona e Locarno. A San Nazzaro si trovano possibilità di'acquisti e scuole. A Vairano vi é un piccolo negozio di alimentari.

13

CHF 265’000.–30m21Zi

Via Cantonale 96, 6575 S. Nazzaro

Wunderschöne Dachstudio in San Nazzaro mit Seezugang und ParkplatzSie möchten Ruhe finden vom Alltag, dann sind Sie hier in der Residenza "Cedullo" am Lago Maggiore genau richtig. Hier geniessen Sie das Leben im Süden mit herrlicher Weitsicht auf die Berge.Die "Residenza Cedullo" befindet sich in San Nazzaro direkt mit Seezugang in herrlicher Sonnenlage.Das gemütliche Studio verfügt über alles was Sie benötigen:- Wohn,- Ess,- und Schlafbereich zusammen- Praktische Pantry-Küche- Begehbarer Schrank- Bad mit Badewanne- KlimaanlageIn der Residenz befindet sich ein gepflegter Wellnessbereich mit Sauna und Dampfsauna.Der Aussenpool (neue Pooltechnik) mit einem schönen aussen Bereich, ist der ideale Platz zum Entspannen und Sonnenbaden, oder auch für den gemütlichen Kaffee oder Tee am Morgen. Der direkte Zugang zum See lädt täglich zum Schwimmen ein.Zu der Wohnung gehört zuzüglich ein Stellplatz im Aussenbereich.Das Dach, die Hausfassade und die Elektrik wurden 2020 komplett saniert. Einige Meter entfernt ist ein Hafenprojekt geplant.Projektumfang:- Anlegeplätze für rund 280 Boote- Anlegeplätze für vorübergehende Benützung- Büro für die Hafenleitung- Bar/Restaurant mit WC und Lagerräumen- Zweistöckiger Parkplatz für 68 Autos- Öffentlicher Weg (Promenade) mit Rampen mit einer Maximalsteigung von 6% zwischen allen EbeneFür eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Seite und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Fühlen Sie sich herzlich willkommen in der Residenza Cedullo in San Nazzaro.

13

CHF 295’000.–30m21Zi

Via Cantonale 96, 6575 S. Nazzaro

Wunderschöne Dachstudio in San Nazzaro mit Seezugang und ParkplatzSie möchten Ruhe finden vom Alltag, dann sind Sie hier in der Residenza "Cedullo" am Lago Maggiore genau richtig. Hier geniessen Sie das Leben im Süden mit herrlicher Weitsicht auf die Berge.Die "Residenza Cedullo" befindet sich in San Nazzaro direkt mit Seezugang in herrlicher Sonnenlage.Das gemütliche Studio verfügt über alles was Sie benötigen:- Wohn,- Ess,- und Schlafbereich zusammen- Praktische Pantry-Küche- Begehbarer Schrank- Bad mit Badewanne- KlimaanlageIn der Residenz befindet sich ein gepflegter Wellnessbereich mit Sauna und Dampfsauna.Der Aussenpool (neue Pooltechnik) mit einem schönen aussen Bereich, ist der ideale Platz zum Entspannen und Sonnenbaden, oder auch für den gemütlichen Kaffee oder Tee am Morgen. Der direkte Zugang zum See lädt täglich zum Schwimmen ein.Zu der Wohnung gehört zuzüglich ein Stellplatz im Aussenbereich.Das Dach, die Hausfassade und die Elektrik wurden 2020 komplett saniert. Einige Meter entfernt ist ein Hafenprojekt geplant.Projektumfang:- Anlegeplätze für rund 280 Boote- Anlegeplätze für vorübergehende Benützung- Büro für die Hafenleitung- Bar/Restaurant mit WC und Lagerräumen- Zweistöckiger Parkplatz für 68 Autos- Öffentlicher Weg (Promenade) mit Rampen mit einer Maximalsteigung von 6% zwischen allen EbeneFür eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Seite und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Fühlen Sie sich herzlich willkommen in der Residenza Cedullo in San Nazzaro.

5

CHF 1’085’000.–160m24.5Zi

6575 S. Nazzaro

An sonniger und zentraler Lage mit schöner Sicht auf den Lago Maggiore präsentiert sich diese luxuriöse Wohnung in der ersten Etage - eine Überbauung mit insgesamt zwei Wohnungen - auf höchstem Ausbaustandard. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, eine eigene Waschküche und ein geräumiges Wohnzimmer. Die offene und moderne Küche ist komplett mit den neuesten Hightechgeräten ausgestattet. Die Anlage ist rollstuhlgängig, und mit einem Lift gelangt man bequem von der Tiefgarage direkt in die Wohnung. Zu der Wohnung gehört ein Privatgarten von ca. 60 m² und ein Kellerraum. Das gemeinsame Aussenschwimmbad lädt zum Verweilen und Geniessen der Sonnenstunden mit Freunden ein.Zwei gedeckte Garagenplätze sowie ein separater Stellplatz runden dieses interessante Angebot ab.Die Wohnung verfügt über einen Erstwohnsitz.San Nazzaro liegt auf 201m über dem Meeresspiegel und hat ca. 705 Einwohner. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick auf das Maggiadelta, das Valle Verzasca, Ascona, Locarno und die umliegenden Berge.Es verfügt über ein eigenes Strandbad mit Bar und schöner Liegewiese und einer Schiffsanlegestelle, von wo aus man u.a. direkt nach Ascona fahren kann. Ausserdem hat San Nazzaro einen eigenen Bahnhof, eine Post, Bank und einen kleinen Supermarkt.Zu den vielen Sehenswürdigkeiten in dieser Region gehören u.a. der Botanische Garten Eisenhut in Vairano und das Bergdorf Indemini. Ausserdem laden die "Monti" oberhalb der Tessiner Dörfer im Gambarogno zu wunderschönen Wanderungen ein.

6

CHF 1’380’000.–150m24.5Zi

6575 S. Nazzaro

Questa bella casa unifamiliare si trova alla fine di un vicolo cieco, in una zona residenziale tranquilla, con una fantastica vista sul lago e sulle montagne circostanti. La zona giorno si trova all'ultimo piano, l'ampio soggiorno con soffitti a travi in legno ha un camino e un balcone con una splendida vista sul lago, sul retro la cucina a vista con spazio sufficiente per una zona pranzo, più un giardino. La scala interna conduce ai piani inferiori, al piano intermedio ci sono due bagni e tre camere da letto, tutti con accesso diretto alla zona soggiorno parzialmente coperta con vasca idromassaggio. Al livello più basso ci sono diversi ripostigli, cantina e tre garage.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - fantastica vista sul lago e sulle montagne circostanti- alla fine di un vicolo cieco, in una tranquilla zona residenziale - ampio soggiorno, soffitto con travi a vista, camino e l’aria condizionata- un ampio giardino, un giardino parte coperto con vasca idromassaggio e un balcone, entrambi hano la splendida vista- tre posti auto- solo residenza primaria- ecc., ecc., ecc...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 3'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Approfittate de nostra stima gratuita online!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: Alla fine di un vicolo cieco, in una zona residenziale tranquilla e facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici.Condizione dell'oggetto: ben curato e può essere abitato immediatamenteBagni / Docce: 2 (1x vasca/lavandino/WC, 1x doccia/lavandino/WC)Riscaldamento: nafta / serpentine / caminoTrasporti pubblici: fermata bus, 200 mScuole: asilo e scuola elementare, 2 km / scuola media, 5 kmNegozi: negozio del paese, 2 km / piccolo supermercato, 5 km

13

CHF 250’000.–55m22.5Zi

Via Casenzano, 6575 Vairano

2,5 Zimmer-Ferienwohnung in der Hügelzone von San Nazzaro mit separatem Gartensitzplatz Die gepflegte Ueberbauung mit nur 5 Wohnungen erreicht man über die gut ausgebaute Kantonsstrasse in ca. 5 Autominuten vom Uferdorf San Nazzaro aus. Die Bushaltestelle sowie eine Osteria sind bequem zu Fuss erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich herrliche Wanderwege durch die Kastanienwälder oder hügelabwärts bis zum Seeufer. Das Gambarogno verfügt über mehrere Strandbäder (ohne Eintritt) und eignet sich sowohl für Wasser-Liebhaber als auch für Wanderer. In 20-25 Autominuten erreicht man Locarno, Ascona oder das italienische MarktStädtchen Luino mit seinen Läden und einem grossen kulturellen Angebot. Die Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über grosse Lichtschächte ohne Aussicht und einen gepflegten Innenausbau. Sie wird mittels Bodenheizung beheizt und in der Zwischensaison sorgt das moderne Umluftcheminée für eine gemütliche Atmosphäre. Vom gedeckten Autoabstellplatz führt eine Treppe ins Hochparterre. Dorf befindet sich die Wohnung sowie die gemeinsame Waschküche und ein separates, eigenes Kellerabteil. Die Wohnung misst ca. 55m2 und ist wie folgt eingeteilt: Eingang, Korridor, offenes Wohn/Esszimmer mit Kamin und komfortabler Küchenecke, kleines Schlafzimmer, Badezimmer. (Zusätzliches Schlafsofa im grosszügigen Wohn/Esszimmer) Zum Miteigentum im Sondernutzungsrecht gehört ein schöner Pergolasitzplatz mit Esstisch und Reben/Kiwibepflanzung sowie eine kleine Rasenfläche zum Sonnenbaden. Dieser Sitzplatz mit seitlicher Seesicht und schöner Fernsicht befindet sich im Erdgeschoss (nicht direkt vor der Wohnung) und kann über eine kurze Treppe erreicht werden. Ein grosser Vorteil dieser charmanten Ferienwohnung sind die tiefen Nebenkosten Der Verkaufspreis beinhaltet die komplette Möblierung sowie den gedeckten Autoabstellplatz und ein separates Kellerabteil auf derselben Etage.

4

CHF 840’000.–95m23.5Zi

6575 Vairano

Diese grosszügige und helle Erdgeschosswohnung im Tessiner Dorf Vairano besticht durch ihren eigenen Gartenteil mit zwei grossen Terrassen. Vom Entrée gelangt man zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie zu den beiden Schlafzimmern und Bädern. Die Räume sind gut geschnitten und hell, dank ihrer bodentiefen Fenster mit direktem Ausgang auf die sonnige Terrasse mit einladendem Sitzplatz direkt vor dem Wohnzimmer. Ein weiterer gemütlicher Sitzplatz befindet sich am Ende des kleinen Gartens mit Grillplatz. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder; ein Bad mit Badewanne und eines mit Dusche, welches zusätzlich Raum für Waschmaschine und Tumbler bietet.Ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung ist das Innenschwimmbad, welches die 4 Parteien des Hauses nutzen können. Dieses befindet sich auf gleicher Erdgeschossebene, so dass man nur wenige Schritte vom Pool und seinem Relaxbereich entfernt ist. Zu der Wohnung gehören ein Keller und zwei Autostellplätze; ein ungedeckter und ein Garagenplatz. Zudem ist die Wohnung bequem über ein paar Stufen oder mit dem Fahrstuhl zu erreichen.Diese wunderschöne Liegenschaft kann als Zweitwohnsitz erworben werden.San Nazzaro liegt auf 201m über dem Meeresspiegel und hatca. 705 Einwohner. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick auf das Maggiadelta, das Valle Verzasca, Ascona, Locarno und die umliegenden Berge. Es verfügt über ein eigenes Strandbad mit Bar und schöner Liegewiese und einer Schiffsanlegestelle, von wo aus man u.a. direkt nach Ascona fahren kann. Ausserdem hat San Nazzaro einen eigenen Bahnhof, eine Post, Bank und einen kleinen Supermarkt. Zu den vielen Sehenswürdigkeiten in dieser Region gehören u.a. der Botanische Garten Eisenhut in Vairano und das Bergdorf Indemini. Ausserdem laden die "Monti" oberhalb der Tessiner Dörfer im Gambarogno zu wunderschönen Wanderungen ein.

13

CHF 900’000.–155m24.5Zi

6575 Vairano

Ein fantastisches erstklassiges Feriendomizil mit atemberaubender Seesicht!Neubau mit hochwertiger Bauweise und geschmacksvoller Austattung!An traumhafter Lage in den Bergen und nur 10 minuten vom See entfehrnt!Wohnraum ca 155m2: • 2 Zimmer • 1 Gallerie • offene Küche mit 38m2 Wohnzimmer • 2 Duschbad mit Hydro-Sauna • grosser Keller • Technikraum/ Waschküche Grundstück: • ca 350m2 Grundstück • Garten, Terasse, Barbecue • Parkplätze vorhanden a je 10'000.- Haus 1: ab 920'000.-Haus 2: ab 960'000.-Haus 3: ab 980'000.-Je nach Abänderungen, Anpassungen und Sonderwünsche, können die Preise auch noch varieren.Verlieben Sie sich in den mediterranem Charm und ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit!Machen Sie diesen Besichtigungs-Ausflug nach Monti di Vairano!Sie werden begeistert sein!BESICHTIGUNGSTERMIN FÜR SAMSTAG DEN 26.JUNI RESERVIERBAR

7

CHF 1’280’000.–250m26.5Zi

6575 Vairano

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft war ursprünglich ein Kloster, das mit viel Aufwand und Liebe zum Details komplett saniert wurde. Die Lage ist ganzjährig besonnt, bequem zugänglich und ruhig.Über einen romantischen Innenhof gelangt man zum Hauseingang. Das Wohnzimmer und das Esszimmer mit offener Küche sind im ersten Stock, wo auch ein Bad mit Dusche zur Verfügung steht. Einen Stock darüber befinden sich zwei Zimmer, ein Balkon und ein Bad mit Badewanne. Ein grosser Dachstock mit eigenem Bad und nicht einsehbarer Terrasse mit atemberaubender Aussicht kann für Gäste, als Atelier oder Büro genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich ausserdem ein Grotto mit grossem Kamin, offener Küche und Gäste-WC sowie ein Nebenraum mit Waschküche und Heizung.Zur Liegenschaft gehört eine Garage, und in unmittelbarer Nähe gibt es weitere Parkmöglichkeiten.

13

CHF 1’280’000.–200m26.5Zi

6575 Vairano

Vendesi nel nucleo di Vairano (Gambarogno), un antico immobile completamente ristrutturato ed in perfetto stato che origine era adibito ad un convento. L’immobile si sviluppa su 3 livelli ed è suddiviso come segue: PT: Ampio cortile esterno / Atrio d’entrata con scale di accesso / Locale tecnico e lavanderia / Grotto con grande camino / Cucina aperta / Cantina / Servizio ospiti. 1P: Locale cucina e sala da pranzo / Ampio soggiorno / Bagno con doccia. 2P: 2 Camere da letto con accesso al balcone / Bagno con vasca. 3P: Spazioso locale mansardato con proprio bagno e accesso alla terrazza con vista a 180° sul Lago Maggiore. Altre informazioni: Residenza: Primaria/Secondaria Riscaldamento: Gasolio Superficie: 200 m2 - (6.5 Locali) Zona: Residenziale di nucleo Posteggi: Comunali Vari: Posizione tranquilla con vista lago Contatti e visite: FIDIFIM Sagl - 076 471 01 10

13

CHF 1’590’000.–163m25.5Zi

via Campea 15-17, 6575 Vairano

Doppeleinfamilienhaus mit viel Charme & Potenzial im sonnenverwöhnten Vairano/San Nazzaro TI ACHTUNG: Es handelt sich beim Angebot um BEIDE HÄUSER zusammen mit Total 326m2 Wohnfläche und 863m2 Grundstücksfläche!! An bester & erhöhter Lage rund 3-Km von der Hauptstrasse und vom See entfernt, liegt eingebettet in das schöne Dörfchen Vairano/San Nazzaro, dieses Doppeleinfamilienhaus mit perfektem 180-Grad Ausblick auf den Lago Maggiore. (Beim Kaufobjekt handelt es sich um beide Doppelhaushälften zusammen). Erdgeschoss (je Haus) - Entrée - Badezimmer - Dusche + Gästetoilette (nur in Haus No.15) - 3-Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer mit Terrasse und Blick auf den See) - Küche - Essbereich - Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten/Pool - Direkter Zugang zur Garage - Zugang zu Keller, Waschküche, & Heizung Untergeschoss (je Haus) -Kellerräumlichkeiten -Heizung/Technik - Zusätzliches Zimmer mit Lichtschacht -Zugang zum Garten Das interessante Grundrisskonzept, sowie die Grundstücksgestaltung bietet den neuen Eigentümern die Möglichkeit beide Häuser zusammen zu legen, Wohnen & Arbeiten zu verbinden oder einen Hausteil an Feriengäste zu vermieten. Ebenfalls bietet die Liegenschaft die Möglichkeit des Erwerbes durch zwei befreundete Paare oder Familien, welche gerne sowohl Urlaube & Freizeit zusammen verbringen. Besonderheiten + Gut erschlossene, sonnenverwöhnte Lage in beliebter Ferienregion + Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Autodistanz + Die Liegenschaft besteht aus zwei aneinander gebaute Einfamilienhäuser auf zwei separaten Grundstücken + Eine Umgestaltung vom Doppeleinfamilienhaus zu einem grossen Einfamilienhaus ist möglich + Wunderbare 180 Grad Sicht auf den Lago-Maggiore und die umliegenden Berge + Grosser, gepflegter Garten, teilweise gedeckte Terrassenbereiche und Swimming-Pool + Jedes der beiden Häuser verfügt über eine separate Waschküche, separate Keller-Räume und separate Ölheizungen & Öltanks. + Beide Häuser verfügen über direkte & separate Zugänge zum grossen Garten & Poolbereich + Parkierung: Je eine Einzelgarage mit direktem Hauszugang Ihre neue Gemeinde Willkommen in Gambarogno - dem lebenswerten Ort am Lago Maggiore • Die Gemeinde Gambarogno entstand vor 11-Jahren aus dem mutigen Zusammenschluss von 9-Gemeinden, (Caviano,Contone, Gerra, Indemini, Magadino, Piazzogna, San Nazzaro, Sant’Abbondio und Vira), und umfasst heute ein ausgedehntes Gebiet der Magadino-Ebene. In etwas mehr als einem Jahrzehnt hat sich die noch junge Gemeinde stark entwickelt. • Der Blick schweift in kurzer Entfernung sowohl über die Berge als auch über den Lago Maggiore und die von Touristen & Einheimischen so sehr geliebten Strände. • Die Gemeinde Gambarogno ist auch ein sehr wertvoller Ort für Familien und gilt für viele Menschen als «Kraft-Ort». • Die Region um Gambarogno ist Lebensqualität in seiner puren Form! Tourismus Die «Riviera del Gambarogno» ist eine reiche und äusserst authentische Welt. Ein intaktes Mikrouniversum bietet Flora & Fauna von unglaublicher Fülle. Ein Spaziergang durch die Wälder und entlang des Sees bietet Erholung pur. • Zweihundert Kilometer Wanderwege, die jedes Jahr sorgfältig von Steinen, Wurzeln und Vegetation gesäubert und perfekt markiert sind, durchziehen die gesamte Region in alle Richtungen. • Schwimmern, Tauchen, Rudern, Kanufahren, Segeln, Surfen, Wasserski, Tauchen oder Reiten sowie Tennis und Minigolf: Die «Riviera del Gambarogno» bietet unzählige Möglichkeiten für Ihr Freizeitvergnügen. • Einheimischen & Gästen wird so einiges an kulturellen, sportlichen & Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen geboten.

13

CHF 2’450’000.–220m27Zi

Via Rocca 7, 6575 Vairano

Charmante Villa mit Pool, 180° Seesicht und GästewohnungHier erwartet Sie das perfekte Tessiner Zuhause für ein glückliches Leben !In Vairano, am Ostufer des Lago Maggiore, befindet sich diese sehr gepflegte Villa in einer seltenen ganzjährigen Sonnenposition.Mit viel Liebe zum Detail und handwerklicher Professionalität wurde hier ein charmantes Wohnkonzept mit viel Platz für Sie und Ihre Lieben geschaffen. Link für den virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=4g4kyVoMtApKlicken Sie mit der Maus auf die weissen Kreise im Bild, um sich durch die Liegenschaft zu bewegen.Unser Video:https://youtu.be/TshLnMLSG8AMehr Infos und Fotos unter: www.remax.chDie "Villa Nido" "kurz und bündig"7 Zimmer, 3 Bäder, ca. 220 m² Wohnfläche Grosser ausgebauter DachbodenSeparate 2,5 Zimmer Gästewohnung / PoolebeneVerschiedene Terrassen, Aussenkamin / Grillstation180° Seesicht, ganzjährige Sonne Garten mit automatischer Bewässerung und hochwertiger BeleuchtungAussenpool mit hochwertiger chlorfreier Filtertechnik und AussenduscheGrosse Doppelgarage, 3 AussenstellplätzeFelsenkeller belüftet / AbstellräumeBarrierefreier Zugang, Zweitwohnsitz, ÖV und Restauration i.d.NäheUrsprüngliches Baujahr: 1985/Total-Renovation 2016/2017Grosse Doppelgarage mit direktem Zugang zum HausKomplett eingezäuntes GrundstückAbsoluter Bestzustand !Fazit zum Schluss :In diesem Zuhause kann jeder seinen Lieblingsplatz finden, sei es im Haus oder im Garten, auf den verschiedenen Terrassen, am Pool oder im gemütlichen Wohn-Schlafbereich.Gerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation und/oder stellen Ihnen diese ganz besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Herzlich Willkommen in der "Villa Nido" am schönen Ostufer des Lago Maggiore.

13

Preis auf Anfrage360m28.5Zi

6575 Vairano

Höchste Eleganz und eine repräsentative Architektur, die gekonnt mit der Spannung zwischen klassisch mediterranem Stil und Moderne spielt. Glasfronten, welche die Räume weit zum spektakulären Panoramablick hin öffnen und sie Luft und Licht atmen lassen. Ein pflegeleichter Aussenbereich mit Infinity-Pool, der scheinbar nahtlos in die traumhafte Landschaft aus See und Bergen überzugehen scheint. So prägt diese luxuriöse Villa mit 8½ Zimmern auf drei Etagen den Sonnen- und unverbaubarer Aussichtshang der Südtessiner Gemeinde Vairano. Das Raumangebot auf 360 m², die Ausstattung sowie die Materialisierung dieses exklusiven Domizils garantieren Wohnen auf anspruchsvollstem Niveau. Ein Lift verbindet komfortabel alle Etagen miteinander. Die Villa ist rollstuhlgängig. Polierte Bodenplatten, die das einfallende Tageslicht aufs Schönste reflektieren, sowie hochwertiges Parkett zieren die Böden. Ein Cheminée sorgt für ein gediegenes Ambiente. Die moderne Küche in lichtem Grau überzeugt mit einer Top-Ausstattung. Weitläufige Terrassen auf allen Ebenen erlauben es, das südliche Leben unter freiem Himmel auszukosten. Der gekonnte Dialog zwischen fesselnden Lichtverhältnissen und Sichtachsen, welche die Grösse der Räume betonen, sowie der allgegenwärtige Bezug zum Ausblick begeistern täglich aufs Neue. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über die ruhige, von gepflegten Anwesen gesäumte Quartierstrasse, die in einer Sackgasse endet. Durch ein Tor gesichert, können Sie Ihre Fahrzeuge auf dem Vorplatz oder in der Doppelgarage parkieren. Im Garten empfangen Sie Sonne pur sowie eine Aussicht, die täglich aufs Neue fasziniert. Während der Pool dazu einlädt, sich zwischen Palmen im kühlenden Nass zu entspannen, bleibt der Rasenteppich auch ohne Mähen und Bewässerung stets gepflegt und saftig grün. Die besten Voraussetzungen also, um das Leben an einmaliger Wohnlage in vollen Zügen zu geniessen.Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend sein. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Neue Treffer automatisch per E-Mail erhalten

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten