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Nachhaltiges Wohnen: 3½-Zimmer-Wohnung F2 - Gartenwohnung

Der Baugrund für die 6 Wohnhäuser des Neubaus "Garglas" liegt an der Tersierstrasse (644m ü.M.) mit dem Flurnamen Feld. Insgesamt 60 grosszügige 3½ und 4½ Zimmer-Eigentumswohnungen, welche Süd, Südost oder Südwest ausgerichtet sind, entstehen hier.Die Lichtdurchfluteten Wohnungen haben grosse Wohnküchen mit Kochinsel und je zwei Nasszellen. Die 3 Meter tiefen Balkone und gedeckten Sitzplätze bieten genügend Platz, um draussen die schöne Landschaft auf der Südseite vom Prättigau zu geniessen. Zu den Wohnungen gehören Kellerräume mit Waschtürmen. Zusätzliche Disponibelräume sind vorhanden. Die Grosse gemeinsame Tiefgarage ist mit moderner Infrastruktur ausgestattet. Im Aussenbereich gibt es Besucherparkplätze und jeweils bei den Hauseingängen Platz für Fahrräder.Mit der bereits in der Dachkonstruktionen integrierten Photovoltaikanlage und dem technischen Energiemanagement wird das Ziel des Bauherren verfolgt die anfallenden Energienebenkosten für die zukünftigen Stockwerkeigentümer so tief wie möglich zu reduzieren.Die 3½-Zimmer-Wohnung F2 befindet sich im Erdgeschoss vom Haus F. Die Wohnung verfügt über 160.2 m² BGF, 112 m² Aussenfläche und das folgende Raumprogramm:- Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe- Doppelschlafzimmer- Doppelschlafzimmer mit En-suite-Badezimmer (Dusche, Lavabo und Toilette)- Offene Küche- Grosser Wohn- und Essbereich- Sitzplatz und Gartenfläche (erreichbar von einem Schlafzimmer und Wohn- und Essbereich)- Separates Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Lavabo und ToiletteDie Bezugsbereitschaft des Hauses F ist auf 15.12.2025 vorgesehen.In der Tiefgarage können Einstellplätze zu der Wohnung dazu erworben werden (ab CHF 38'000.00).

Hier vereinen sich Ruhe, Natur und Exklusivität

Inmitten eines ruhigen und idyllischen Wohnquartiers an erhöhter Lage wartet ein Juwel auf Sie. Ruhe und eine unverbaubare Weitsicht in die wunderschöne Engadiner Bergwelt sind hier Programm. Da die Wohnung zweitwohnsitzberechtigt ist, können Sie Ihr Leben frei zwischen Stadt und Natur gestalten. Ihr neues Zuhause verbindet Tradition mit modernem Komfort: Die offene Küche mit Induktionsherd und Granitabdeckung erfüllt alle Ansprüche an ein zeitgemässes Kochvergnügen. Vola Armaturen in Bad und Dusche verleihen Exklusivität. Der hochwertige Innenausbau mit einer harmonischen Mischung aus Holz und kühlen Elementen schafft eine Atmosphäre des Wohlbefindens. Zahlreiche Einbauschränke bieten viel Stauraum für Ihr Hab und Gut. Das Schellen-Ursli Dorf ist praktisch autofrei und bekannt für seine malerische Umgebung. Zudem ist es der perfekte Ausgangspunkt für Berg- und Skitouren: Routen in die Silvretta und auf den Piz Buin via Val Tuoi starten quasi vor der Haustüre.

EINMALIGE WEITSICHT AN RUHIGER LAGE

Willkommen bei unserem Angebot einer exklusiven Baulandparzelle in Obersaxen. Das leicht abfallende Baugrundstück von 953 m² befindet sich in der Dorferweiterungszone und bietet ein grosszügiges Überbauungspotenzial. Von der Ruhe und der Sonne wird man hier verwöhnt. Das Grundstück ist erschlossen, und ein alter Stall mit wunderschönem Altholz ist noch erhalten. Skifahrer, die sich gerne abseits der Piste bewegen, können direkt bis vor die Haustüre fahren. Die Talstation Meierhof ist mit dem Auto oder dem Bus in wenigen Fahrminuten erreichbar. Diese Immobilie ist perfekt für alle, die nach einem Ort suchen, an dem sie ihr Traumhaus bauen können.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Die Dorferweiterungszone ist für Wohnbauten, Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe bestimmt- Baugrundstück 953 m²- Bauzone Dorferweiterungszone- Ausnützungsziffer: mindestens 0,4, maximal 0,7- maximale Gebäudehöhe: 11,0 m, maximale Firsthöhe: 13,6 m- maximale Gebäudelänge: 20,0 m- Grenzabstand gross: 6,0 m, klein: 3,0 m- Erstwohnsitz!- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gutZustand: gutÖffentliche Verkehrsmittel: Postauto (600 m)Schulen: Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule (2,1 km)Geschäfte: Dorfladen (2,1 km)

Charmantes Liebhaberobjekt in den Bündner Bergen

Absolut ruhig im idyllischen Bündner Bergdorf - im Lugnez, dem Tal des Lichts - gelegen, strahlen die beiden Häuser alpines Wohlgefühl aus.Das charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1600 wurde liebevoll ausgebaut und verfügt auf drei Stockwerken über drei Schlafzimmer mit je einem kleinen Bad, eine schmucke alte Walser Stube mit Specksteinofen und eine offene Küche mit Esstisch.Davor liegt das Luzihuus, ein ehemaliger Stall, der in der Vergangenheit als Gasthaus mit vier ausserordentlich gemütlichen Zimmern und je eigenem Bad genutzt wurde. Die grosszügige und gut ausgestattete offene Küche und der urchige Wohn-/Essbereich wurden als Restaurant betrieben.Ein Highlight für jeden Apero ist der Wein- und Käsekeller im Untergeschoss. Der Aussenbereich überzeugt mit einer schönen Terrasse mit grossen Steintischen, einem Schopf und einem Hotpot.Die Gebäude wurden 2008 renoviert und werden möbliert verkauft - ein wunderbares Juwel als Erst- und/oder Zweitwohnsitz in unmittelbarer Nähe von sagenumwobenen Kraftorten und unweit der beliebten Therme Vals.