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CHF 1’500’000.–
6.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
Weinberg 7, 6234 Triengen

Gartenparadies an erhöhter Lage mit unverbaubarer Aussicht

Viel Platz, viel Privatsphäre und viel Grün: ein wahrer Wohntraum an erhöhter Lage mit unverbaubarer Sicht! Zusätzlich ist auch noch viel Baulandreserve vorhanden. Sie leben künftig erhöht mit unverbaubarer Sicht über die idyllische Umgebung. Bei einem Familienfest darfs übrigens auch mal ein bisschen lauter werden hier, denn ihre nächsten Nachbarn leben nicht direkt Wand-an-Wand. Das ist auch dann schön, wenn Ihnen der Sinn nach Privatsphäre steht, zum Beispiel in Ihrem Gartenparadies. Die 2501 Quadratmeter Grundstücksfläche lädt geradezu dazu ein, hier Zeit zu verbringen. Im Innern erwartet Sie jede Menge Platz. Ein grosszügiges Wohnzimmer sowie jede Menge (Keller-)Räume zeugen davon. Das sehr grosse Wohn- und Esszimmer mit bis zu vier Metern Raumhöhe versprüht eine luftige Wohnatmosphäre, in der Sie sich vom ersten Tag an wohl fühlen werden. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche mit Reduit gehören ebenso zum Raumangebot auf dieser Etage wie ein Gäste-WC. Im EG erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer mit je einem eigenen Lavabo. Ausserdem bietet Ihnen dieses Zimmer einen direkten Zugang zum Gartensitzplatz. Ebenfalls unten zu finden sind ein weiteres WC, diverse Kellerräume, ein Weinkeller sowie die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler. Ein separates Gerätehaus, das über rund 45 Quadratmeter verfügt, bietet zusätzlichen Stauraum. Das erwartet Sie ausserdem: - Traumhafte, unverbaubare Panoramasicht - Ideale Besonnung - Erhöhte Lage - Sehr grosses Grundstück mit viel Garten - Viel Baulandreserve vorhanden (W2A-Zone, AZ 0.3) - Grosses Wohn- und Esszimmer mit bis zu 4 Metern Raumhöhe - 5 Schlafzimmer - Neuer, wunderschöner Parkettboden - Küche mit Glaskeramikherd, 2 Kühlschränken, Backofen - Reduit - Badezimmer - Gäste-WC - Weinkeller - Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler - Diverse Kellerräume - Gerätehaus mit ca. 45m2 - 2 Aussenplätze für Autos Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

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CHF 395’000.–
2.5 Zimmer 65m² Wohnfläche
6174 Sörenberg

Idyllische Ferienwohnung in Sörenberg

Willkommen in Ihrer charmanten Wohlfühloase im Sörenberg! Diese einladende 2.5 Zimmer Parterre Ferienwohnung bietet Ihnen den idealen Rückzugsort für einen erholsamen Urlaub in den Schweizer Alpen.Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnraum, der mit viel Tageslicht durchflutet wird, sowie eine gut ausgestattete Küche. Im Wohnzimmer finden Sie auch einen gemütlichen Schwedenofen, perfekt, um sich am Abenden vor dem knisternden Feuer zu entspannen.Die Wohnung bietet ein komfortables Schlafzimmer, in dem Sie sich nach einem ereignisvollenTag in den Bergen ausruhen können.Ein besonderes Highlight dieser Ferienwohnung ist der grosszügige Gartensitzplatz, von dem aus Sie Ihre Aussicht ins Grüne geniessen können.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Gartensitzplatz • Schwedenofen • renovierte Küche • Geräteschuppen für Ski und Snowboard • 1x Aussenparkplatz exkl. für CHF 22'000.- • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Luzern ist in den letzten 3 Jahren auf 83'840 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.92 %. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 74'690. 18.48 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 39.7 % haben einen SEK II-Abschluss, 15.22 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 26.6 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.94 Prozent. Steuern Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 11.53 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Luzern bei 15.38 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 15.08 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.59 % und ein kinderloses Ehepaar 10.76 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Luzern 1'573 neue Wohnungen gebaut. Davon fallen 84 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. 498 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. 554 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 329 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 88 5-Zimmer-Wohnungen und 20 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Luzern nun 47'565 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 4'302 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 15'788 Wohnungen mit 2 Zimmern, 13'356 mit 3 Zimmern und 4'375 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 4'375 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 1'993. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Luzern bei 1.14 %. Hierbei stehen 2.31 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.33 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.1 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.77 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.76 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.56 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'590 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'340 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1900 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.