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CHF 640’000.–82m23.5Zi

Hohfurristrasse 7, 8408 Winterthur

Die Wohnung befindet sich an einer sehr zentralen Lage in Winterthur-Wülflingen, dessen umfassende Infrastruktur eine sehr hohe Lebensqualität bietet. Zusammenfassung Eigenschaften und Annehmlichkeiten:- 1 Garagenbox mit Direktzugang zum Treppenhaus - Lift vorhanden, Baujahr 2016- Laminatboden in allen Zimmern- Ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC- Grosser gedeckter Balkon, direkter Zugang zur Küche, und zum Wohn-/Schlafzimmer - Einbauschrank im Schlafzimmer und Gang- Zweifachverglaste Kunststofffenster, Handkurbel Rollläden- Erdgasheizung Baujahr 2012, Wärmeverteilung über Radiatoren - Solarzellen für Warmwasser Baujahr 2012- Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung- Grosser Estrichabteil und KellerabteilVerkaufspreis: CHF 640'000 inkl. GaragenboxMit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen und eigene Vermessungen vornehmen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere EckdatenBaujahr 1970, Nettowohnfläche ca. 82m², Kataster Nr. WU5734, Grundbuch Blatt 2048, Wertquote 74 / 1000, grosser Keller- und Estrichabteil, Garagenbox, Kubatur GVZ MFH 5?095m3, Grundstücksfläche 1'269m², Satteldach, die Wohnung ist bis Ende September 2021 vermietet. Bezugstermin ca. November 2021 oder nach Vereinbarung. Wesentliche DistanzenKindergarten ca. 270mPrimarschule ca. 430mSekundarschule ca. 300mSpielplatz ca. 400mPost ca. 480mApotheke/ Drogerie ca. 350mEinkaufsmöglichkeiten; Coop und Bancomat UBS ca. 400m, Migros und Apotheke ca. 340mBahnhof Winterthur Wülflingen ca. 1.8km, mit der S-Bahn S41 nach Zürich HB ca. 41minBushaltestelle Lindenplatz ca. 400 m: Bus Nr. 2Schwimmbad Wülflingen ca. 1.1kmAutobahnanschluss ca. 1kmIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

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CHF 980’000.–120m25.5Zi

Bergblumenstrasse 36, 8408 Winterthur

An erhöhter und zentraler Lage verkaufen wir im Auftrag dieses schmucke und gemütliche Mittelhaus, das sich über drei Wohnetagen erstreckt und Platz für die ganze Familie bietet. Das Dachgeschoss, welches sich hervorragend für Ihr Homeoffice eignet, wurde im Jahr 2008 komplett ausgebaut und verfügt über praktische Einbauschränke und einen Parkettboden. Die Liegenschaft ist unterkellert und bietet eine Garagenbox mit davor liegendem Aussenparkplatz, welche über einen Gehweg erreichbar sind. Zusammenfassung Eigenschaften und Annehmlichkeiten: - 1 Nasszelle mit Bad, WC und Fenster und 1 Gäste-WC - Grosser Wohn Essbereich mit Schwedenofen und heller Wohnküche- Dachgeschoss ausgebaut mit Parkett und Anschluss- ca. 50 m2 teilweise überdachter Gartensitzplatz- Zentrale Ölheizung für drei Häuser (Baujahr 2009), 13'000 Liter Tank- Zentrale Warmwasseraufbereitung über Heizung- Wärmeverteilung über Radiatoren- Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster (Baujahr 2005)- Rollläden mit Handzug Gurt- 1. Obergeschoss mit 3 Zimmer, Nasszelle und Balkon- Ca. 120 m2 Nettowohnfläche und ca. 154 m2 BruttogeschossflächeVerkaufspreis: CHF 980'000.- inkl. einer Garagenbox und einen Aussen-PP Weitere EckdatenBaujahr 1967, Kataster Nr.WU4690 GB-Blatt 1948. Grundstücksfläche 176m². Nettowohnfläche ca. 118.7m², Bruttogeschossfläche ca. 140m². Kubatur Wohnhaus (GVZ) 560m3. Ölheizung Baujahr 2009, Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Dachgeschoss ausgebaut, zweifachverglaste Kunststofffenster in den Zimmern (Baujahr 2005), Satteldach. Telefon-/LAN Anschlüsse vorhanden.Bezugsbereit ab Dezember 2021 oder nach Vereinbarung.Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Wesentliche Distanzen- Bushaltestelle Letten ca. 720m, Buslinie 7- Bushaltestelle Winterthur, Lindenplatz ca. 627m: Bus Nr. 2- Bahnhof Winterthur Wülflingen ca. 1km, mit der S-Bahn S41 via Winterthur/Bülach nach Zürich HB ca. 41min- Kindergarten ca. 550m- Primarschule ca. 480m- Sekundarschule ca. 535m- Einkaufsmöglichkeiten ca. 590m Migros und Apotheke und 725m Coop und Bancomat- Post ca. 1.3km- Freibad Wülflingen ca. 1.2km- Autobahnanschluss ca. 1.3kmIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

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