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CHF 940’000.–106m23.5Zi

Oberseeburg, 6006 Luzern

SEE- UND BERGSICHT IN DER 3 ½ ZIMMER MAISONETTE-GARTENWOHNUNG MIT SONNIGEM AUSSENBEREICHIm privilegierten Wohnquartier, in der ruhigen und gepflegten Siedlung, wohnen Sie entspannt in hellen Wohlfühlräumen auf zwei Ebenen und geniessen die Bewegungsfreiheit im sonnigen Aussenbereich. Die Sicht über den idyllischen Vierwaldstättersee in die Alpen begleitet Sie in allen Räumen und auf dem gedeckten Sitzplatz. Sie werden das eine oder andere erneuern wollen. Per sofort verfügbar können Sie mit der Planung gleich beginnen.INFOS ZUM ZUSTANDDas Gebäude mit Jahrgang 1981 wurde laufend gepflegt und erneuert. Neben der Liftsanierung wurde die Heizung erneuert, die Heizleitungen gespült und die Fassade gestrichen. Machen Sie sich ein Bild bei einer Besichtigung vor Ort.KNAPP 100m² HELLER WOHNRAUM Breite Fensterfronten nach Südwesten lassen viel Licht rein und machen die Panoramasicht auf See und Berge frei. Sie werden das Cheminée im Wohnzimmer ebenso schätzen wie den grosszügig gestalteten Eingangsbereich mit Einbauschränken. Angenehm auch je ein WC pro Wohnebene.ZUSÄTZLICHER RAUMDer Hobbyraum verfügt über Wasseranschluss und lässt sich vielseitig nutzen. Sie könnten einem Hobby nachgehen, eine Waschküche einrichten oder einfach Ihre Habseligkeiten lagern.STAURAUM FÜR SIEEs steht viel Stauraum in den Einbauschränken im Eingangsbereich zur Verfügung. Für weitere Schränke und Sideboards ist ausreichend Platz. Alles, was Sie nicht täglich brauchen lagern Sie im Kellerabteil.SONNIGER AUSSENBEREICHDie optimale Südwest-Ausrichtung garantiert Ihnen beste Besonnung auf Balkon, Sitzplatz und auf dem Rasen. Verbringen Sie die schönsten Stunden mit Familie und Freunden im eigenen Garten. Sitzkissen bringen Sie im Geräteraum bequem unter.PARKIERUNGDer Einstellplatz Nr. 36 in der Tiefgarage steht für CHF 30'000 für Sie bereit. Fahrräder stellen Sie im Zweiradraum ab. Ihre Gäste parkieren auf den zahlreichen Besucherparkplätzen. WEITERE INFOS IN KÜRZE- Lift bis vor die Wohnungstüre- Zugang zum Balkon aus beiden Schlafzimmern- Schiebetür zur Küche- Spielplatz für die Kleinen- Per sofort verfügbarPARK AM SEE, STRANDBAD UND SCHIFFLÄNDEAls Anwohner des seenahen Quartiers profitieren Sie von der unbezahlbaren Freizeitqualität, welche der Vierwaldstättersee bietet. Schwimmen oder paddeln am Feierabend? Freunde treffen im Seebad? Chillen im Park direkt am See? Jeder profitiert auf seine Weise.DAS WESENTLICHE IM QUARTIER, ALLES ANDERE IM ZENTRUMEinkauf, Bäckerei und Apotheke in Gehdistanz im Quartier. Endlose Einkaufsmöglichkeiten und international renommierte Kulturangebote im Zentrum der Metropole Luzern.RASCH IN DER CITYNur wenige Minuten mit Bus, Bahn oder Schiff ins Herz der Stadt Luzern. Beste Verbindungen auch nach Zug und Zürich. Mit dem Auto sind Sie schon in 10 Minuten auf der Autobahn in alle Richtungen.

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CHF 4’100’000.–200m26.5Zi

6006 Luzern

Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine herrliche Panoramasicht von der Luzerner Seebucht, dem Pilatus bis hin zu den Voralpen. Das nach Südwesten ausgerichtete Zweifamilienhaus, befindet sich am Ende einer Stichstrasse. Absolute Ruhe und Privatsphäre sind hier selbstverständlich. Über eine private Zufahrtsstrasse gelangt man zum elektrisch bedienten Eingangstor, welches videoüberwacht ist.Die beiden Wohneinheiten der repräsentativen Liegenschaft besitzen separate Zugänge und sind auch technisch gesehen, vollständig voneinander getrennt. Die Garten-Maisonettewohnung ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein offen gestaltetes Lesezimmer, das Wohnzimmer mit einem Cheminée, das Esszimmer und die Designküche.Von der ca. 64 m2 grossen Terrasse hat man einen atemberaubenden Blick auf den Vierwaldstättersee und das Alpenpanorama.Über einen kurzen Treppenaufgang und Abgang gelangt man direkt zu den angrenzenden Zwischengeschossen. Das eine Geschoss führt zu den drei Garagenplätzen und das andere zu den Nebenräumen wie der Waschküche, dem Keller und einem kleinen Reduit/Weinkeller.Eine Etage tiefer befinden sich die Schlafzimmer mit einem Bade und Duschbereich.Das Elternschlafzimmer mit dem Ensuite Badezimmer, der Luxusdusche und einer Ankleide ist sehr grosszügig angeordnet. Jedes Zimmer verfügt über einen wunderschönen Ausblick auf den See und die Berge.Zur Wohnung gehört ein Hobbyraum.Mit dem Erwerb dieser Wohnung ist die Mitbenützung einer Badeparzelle am Vierwaldstättersee inbegriffen.Im nahe gelegenen Stadtzentrum befinden sich die Einkaufsläden. Die Schulen, das Strandbad, die Tennisanlage Lido sowie der Golf Club Dietschiberg und der Golfplatz Meggen sind in einer angenehmen Distanz zu erreichen.

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Preis auf Anfrage202m24.5Zi

6006 Luzern

Das 2008 erbaute Tivoli Luzern beherbergt repräsentative City-Apartments an der Luxushotelmeile, direkt am See. Geniessen Sie wenige Minuten von der Altstadt ein Fünfstern-Lebensgefühl mit hauseigenem Hallenbad, Sauna, Fitness und Concierge. Die hochwertige, helle Eigentumswohnung mit ca. 202 m² Wohnfläche im 3. OG begeistert mit See- und Bergsicht vom südlich ausgerichteten Wohnzimmer. Ursprünglich für 5.5 Zimmer konzipiert, überzeugt sie mit grosszügigen Räumen, und man kann die aktuell 4.5 Zimmer gut um einem Raum ergänzen. Die Küche bietet hohen Komfort, auf der Westseite lockt eine verglaste Loggia. En-Suite-Bad, separate Dusche, Gäste-WC, Réduit mit Waschturm und viel Stauraum gehören zum Angebot, ferner im UG (per Lift erreichbar) ein klimatisierter Weinkeller und ein Abstellraum bei den zwei Parkplätzen in der Tiefgarage. Die prestigeträchtige Stadtresidenz mit herrlichem Panorama wird Menschen nit Niveau begeistern - ob als Haupt- oder Zweitwohnung mit den Extras eines Luxushotels.

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