5 Treffer - Alle Inserate in Unterlachen-Tribschen

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CHF 1’990’000.– Top
4.5 Zimmer 178m² Wohnfläche
6005 Luzern

Boutique-Wohnung am Südhang des Sonnenbergs

Den See und die schneebedeckten Bergketten im Blick, geniessen Sie höchste Lebensqualität an einer der schönsten Wohnlagen am Südhang des Sonnenbergs hoch über der Stadt, unmittelbar neben dem Naherholungsgebiet.Entdecken Sie diese gehobene, vollklimatisierte Luxuswohnung welche im Jahr 2010 vollständig renoviert wurde.Das weitläufige Platzangebot in einem offenen und lichtdurchfluteten Wohnkonzept, erfüllt Ihre anspruchsvollen Wohnbedürfnisse vollumfänglich. Zahlreiche Einbauschränke und grosszügige Ablageflächen, harmonisch und clever integriert, bieten Ihnen sehr viel Stauraum. Die luxuriöse Küche mit exklusiver Kochinsel bereitet Ihnen viel Freude beim Gourmetkochen. Geniessen Sie zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein zusätzliches kleines Gästezimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Weinkeller).Wellnessferien? Wenn Sie in diesem Zuhause leben, müssen Sie nicht mehr verreisen. Der aussergewöhnliche Zugang zum Nassraum ist mit Lichtschienen umrahmt und führt Sie in Ihre Traumoase. Die beiden modernen Nassräume sind mit Infrarotkabine, Dusche, Dampfsauna und einem Whirlpool ausgestattet.Sind Sie gerne im Homeoffice tätig? Hier sind Sie mittendrin und werden inspiriert. Das helle Büro befindet sich im Herzen der Wohnung. Durch eine grosse Glasscheibe blicken Sie direkt ins Wohnzimmer, sowie auf den See und die Berge.Die grosszügige Terrasse mit ca. 35 Quadratmetern bietet Ihnen viel Platz für Entspannung, eingebettet in atemberaubender See- und Berg-Atmosphäre.Ein Garagenplatz und ein Aussenparkplatz, sowie ein praktischer und hoher Kellerraum im Untergeschoss gehören zu dieser Wohnung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF 790’000.–
3.5 Zimmer 85m² Wohnfläche
6005 Luzern

Für diejenigen, denen es auf die Lage ankommt!

Diese ansprechende, gepflegte Eigentumswohnung mit dreieinhalb Zimmern befindet sich im dritten Stock eines 1998 erbauten Wohnhauses. Ihr neues Zuhause liegt wunderbar zentral, und dabei profitieren Sie hier täglich viele Stunden lang von der herrlichen Besonnung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind nur ein paar Schritte entfernt, und auch den Vierwaldstättersee erreichen Sie zu Fuss in 5 Minuten.Mit dem vorhandenen Personenaufzug kommen Sie komfortabel und bequem auf Ihr Stockwerk. Die stilvolle Wohnung begeistert mit einem intelligenten, grosszügigen Grundriss. Der helle, einladende Wohn- und Essbereich punktet mit einem Keramikplattenboden, der natürlich barrierefrei verlegt ist. Die offene Küche bietet viel Platz für die Zubereitung leckerer Menüs. Hier finden Sie einen wohnlichen Korkbodenbelag, mit dem auch die beiden freundlichen Zimmer ausgestattet sind. Für die Morgen- und Abendroutine stehen Ihnen zwei Badezimmer zur Verfügung, eines mit Dusche und das andere mit einer Badewanne, in der Sie sich wunderbar vom Alltag erholen können. Der grosse, nach Süden ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, mit Ihren Liebsten angenehme Sonnenstunden zu geniessen. Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil im Untergeschoss auch ein zusätzlicher Weinkeller im Nebengebäude. Gerne stelle ich Ihnen dieses interessante Objekt bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich vor.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Luzern ist in den letzten 3 Jahren auf 83'840 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.92 %. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 74'690. 18.48 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 39.7 % haben einen SEK II-Abschluss, 15.22 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 26.6 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.94 Prozent. Steuern Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 11.53 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Luzern bei 15.38 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 15.08 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.59 % und ein kinderloses Ehepaar 10.76 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Luzern 1'573 neue Wohnungen gebaut. Davon fallen 84 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. 498 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. 554 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 329 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 88 5-Zimmer-Wohnungen und 20 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Luzern nun 47'565 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 4'302 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 15'788 Wohnungen mit 2 Zimmern, 13'356 mit 3 Zimmern und 4'375 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 4'375 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 1'993. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Luzern bei 1.14 %. Hierbei stehen 2.31 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.33 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.1 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.77 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.76 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.56 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'590 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'340 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1900 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.