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7

EUR 70’000.–120m27Zi

58430 ARLEUF

Une maison d'habitation à rénover, T7, 120m2, située à ARLEUF (58430) à 10 Km de Château Chinon et 30 Km d'AUTUN. Venez découvrir cette maison élevée partie sur sous-sol comprenant buanderie et cave, d'un rez-de-chaussée composé d'une cuisine, un séjour traversant (nord ouest/sud est), wc, un bureau, un salon, une chambre, une salle d'eau-wc, d'un étage composé de trois chambres, une salle de bains. Grenier. Jardin. Un garage (72m2) et un abri de jardin non attenants.A l'arrière de la maison, un bief aboutissant à une écluse et deux étangs en contrebas vous permettront de profiter de cette propriété d'une contenance de 7 620,00 m2. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Christelle MARIC 06 31 32 90 61 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.718129)

13

EUR 97’000.–130m24Zi

58430 ARLEUF

Une maison d'habitation mitoyenne, T4, de 130 m2, située à ARLEUF (58430) à 10Km de Château Chinon et 24 km d'Autun. Venez découvrir cette maison élevée sur deux caves, dont une voûtée avec point d'eau, d'un rez-de-chaussée composé d'une cuisine équipée, exposition sud, plafond à la française, un salon, une buanderie avec wc, d'un étage comprenant deux chambres, salle de bains avec ameublement en bois, wc, une grande pièce à usage de bureau avec bibliothèque (34m2), mansardée avec deux vélux et une hauteur au point haut de 3,40m, parquet sur l'intégralité du premier étage. Combles avec placards bois aménagés en sous-bassement. Garage attenant. Puits. Dépendance composée d'une pièce à vivre avec évier, salle d'eau, wc, terrasse donnant sur un terrain arboré suivi d'une parcelle de pré d'une contenance de 34a66ca avec vue dégagée sur un paysage boisé et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Christelle MARIC 06 31 32 90 61 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.714060)

13

EUR 305’000.–130m25Zi

58140 BRASSY

Venez visiter ce chalet haut de gamme de 130m², en rondins de pins de Sibérie étuvés, situé à Brassy (environ 10km de LORMES), charmant village avec nombreux commerces et école primaire.Comment ne pas être conquis par cet environnement calme (terrain de 8730m²) à quelques mètres du lac de Chaumeçon.En rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, un vaste salon avec poêle à bois Danois, une salle à manger, un WC, une salle d'eau, deux celliers.A l'étage, trois chambres, une salle d'eau, un WC.Vous profiterez de la distribution des médias en RJ 45 et de WIFI haut débit ADSL 2, radiateurs électriques avec commande à distance, lumières avec variateurs, électricité triphasée.Vous bénéficierez également d'un double garage, avec eau chaude, eau froide, électricité triphasée, mezzanine de rangement sur toute la surface.Système d'assainissement par fosse septique aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Vincent DESCLOIX 06 75 84 74 08 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.711414)

10

EUR 76’000.–101m24Zi

58340 CERCY LA TOUR

En exclusivitè Cercy-La-Tour à vendre maison de 101 m² sur un terrain clos bien entretenu de 1500 m².Entrée dans un hall qui distribue une cuisine avec tomettes au sol et cuisinière à bois, en prolongement un séjour et un salon, un couloir dessert une buanderie, une salle d'eau refaite à neuf (cabine de douche meuble vasque), un wc séparé et un accès à une cave voûtée.Un bel escalier en bois monte à l'étage où un premier palier mène à une chambre avec poutres apparentes et un second palier dessert un bureau et deux autres chambres.Attenant à l'habitation un garage.Le bien compte également un grenier qui peut être aménagé.A l'extérieur une grande dépendance pouvant faire office d'atelier ou de garage (deux véhicules possible).Chauffage central au fioul avec complément bois.Double vitrage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jerôme SCHIANCHI 06 87 72 35 59 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.708683)

13

EUR 98’000.–70m23Zi

58420 CHAMPALLEMENT

CHAMPALLEMENT, A 2h30 de PARISAu coeur du Nivernais entre Prémery et Corbigny dans un pittoresque village avec vue sur les contreforts du MORVAN.Cette Longère restaurée avec soins, idéale pour poser ses valises,elle se compose:Au RDCUn Salon /séjour/cuisine équipée donnant sur terrasse,une grande chambre également donnant sur terrasse, une salle d'eau wc, une partie de 23m2 aménageable, un grand garage de 39 m2.Au 1er étage:Une chambre de 9 m2 CARREZ (16m2 au sol),un dégagement, un grenier aménageable.L'ensemble en parfait état sur un terrain de 1340 m2Ce village vous séduira, très prisé à proximité du canal du Nivernais ,de la base des étangs de Baye, de Vaux,et du Merle c'est une zone de pèche ,de forets.et de grande quiétude. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Michel BERTHIER 06 76 07 41 98 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.679015)

5

EUR 19’800.–84m25Zi

58120 CHATEAU CHINON CAMPAGNE

CHATEAU CHINON CAMPAGNE, dans le Morvan, cette adorable maison sur son terrain de 202 m² attend une famille qui la transformera en résidence de vacances ou principale. Vous recherchez l'originalité avec une belle vue sur la vallée, vous êtes au bon endroit. En effet, vous aurez la possibilité de créer l'entrée de la maison soit côté cuisine, soit côté salle-à-manger. Vous disposerez également d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, wc, une pièce pouvant servir de bureau. Une dépendance attenante est actuellement utilisée comme atelier. Deux garages dont un double. Cave. Jardinet devant la maison idéal pour installer table et chaises pour déjeuner dehors par exemple. Les plus : un jardin de 281 m² en face, taille idéale pour créer un potager. Quelques pas plus loin, par un joli chemin vous accèderez à votre verger de 873 m². Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à téléphonez au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Martine ROUSSELET 06 77 03 15 88 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.713841)

7

EUR 76’000.–73m24Zi

58120 CHATEAU CHINON CAMPAGNE

CHATEAU-CHINON CAMPAGNE, cette adorable maison de trois chambres conviendra à une famille. Elle est située à 1,5 km de CHATEAU-CHINON-VILLE où vous trouverez tous les commerces, écoles, associations nécessaires à la vie de tous les jours.Dans le parc du Morvan, à 30 minutes d'Autun et du Haut-Folin où vous pourrez vous promener en été et skier en hiver par exemple, à 15 minutes du lac de Pannecières pour les amateurs de pêche, à 40 minutes du lac des Settons (lac de plaisance),cette maison se compose d'une entrée sur séjour, d'une cuisine avec accès à la véranda. De cette véranda située plein sud vous pourrez profiter du lever et du coucher du soleil sur la campagne et les bois. (voir photo jointe)Revenons à l'intérieur,de plain-pied vous trouverez également : une chambre, une salle d'eau et toilettes séparées. A l'étage palier : palier, deux chambres. Une cave voûtée, une chaufferie.Toutes les fenêtres et portes sont en double vitrage PVC.Sur son terrain de 496 m², dans le jardin une pépite vous attend : une source qui ne tari jamais en été !Autre plus : taxes foncières de 379 ¤, la 4 G passe bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Martine ROUSSELET 06 77 03 15 88 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.700149)

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EUR 134’500.–114m25Zi

58120 CHATEAU CHINON VILLE

Venez visiter sans tarder, ce magnifique pavillon avec une vue exceptionnelle depuis sa terrasse, sur les monts du Morvan.Situé dans un quartier calme, à Château-Chinon, chaleureuse petite ville avec nombreux commerces, supermarchés, écoles et médecins.Vous apprécierez en rez de chaussée son salon de 32m² avec cheminée et accès à la terrasse, ses quatre chambres, sa cuisine aménagée, une salle de bains et WC indépendant, de nombreux rangements.En sous sol, garage avec partie cave sur toute la surface du pavillon.Relié au tout à l'égout, pas de travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Vincent DESCLOIX 06 75 84 74 08 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.714662)

8

EUR 55’500.–73m22Zi

58210 CORVOL D'EMBERNARD

En Bourgogne, à 20 kilomètres de Clamecy, située dans un village riche d'histoire et dynamique, vous pourrez profiter des bienfaits de la campagne. Cette maison en pierres avec son terrain et son garage attenants deviendra après rénovation un joli cocon. Vous pourrez inscrire votre histoire en aménageant les pièces à votre convenance. Actuellement vous trouverez une pièce dite cuisine, un grand séjour, une salle d'eau, wc, une très grande chambre, une grange attenante. Dépendances : atelier ou pièce pouvant servir de cuisine d'été, garage. Une grange. Si vous souhaitez en faire une résidence principale et familiale, les écoles maternelles, primaires se trouvent à 4 kilomètres, le collège à 7 kilomètres. Pour des renseignements encore plus précis, je vous invite à m'appeler. Les visites sont autorisées, les mesures de sécurité seront respectées, alors n'attendez plus, téléphonez ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Martine ROUSSELET 06 77 03 15 88 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.713779)

13

EUR 126’000.–132m29Zi

58300 DECIZE

A CHAMPVERT, commune limitrophe de DECIZE, je vous propose cette maison de neuf pièces avec quatre chambres située dans un environnement très calme et proche des commerces, école sur un terrain de 3 248,00 m².Cette habitation construite à deux époques différentes offre une belle superficie sur chaque niveau.Depuis la véranda, une porte d'entrée et deux portes fenêtres permettent d'accéder à la cuisine et au salon. Vous disposez aussi d'une salle à manger, d'une chambre à rénover avec une pièce attenante pouvant servir de bureau ou de salle d'eau, d'un cellier et des toilettes.Le premier étage se compose d'un dégagement qui distribue trois chambres, une salle d'eau spacieuse et une buanderie.Une particularité : un grenier aménageable est accessible depuis une chambre, ce qui peut permettre de créer un bureau, une salle de jeux par exemple ou bien tout autre aménagement à votre goût.Une cave complète parfaitement ce bien.A l'extérieur, un local chaufferie où est installé le système pour la pompe à chaleur DAIKIN, la chaudière au gaz de ville comporte une seconde cave.Le chauffage principal est produit par la pompe à chaleur, vous avez la possibilité de coupler le chauffage avec le gaz de ville.Une dépendance d'environ 20 m² et un local attenant avec douche et toilettes permettent de créer un logement que vous utiliserez certainement à bon escient.Vous disposez aussi d'un garage et d'un atelier avec cave en dessous.Cette propriété est entièrement clôturée avec portail automatique, il existe aussi un puits, un appentis, de nombreux arbres fruitiers, un potager et une petite piscine conçue artisanalement avec terrasse bois et clôture.Située à quelques minutes du centre ville de DECIZE, dans une rue non passante et proche de la campagne, cette maison que je considère de plain-pied est idéale pour un couple, une famille ou des retraités.Cet ensemble correspond à tous vos critères de recherche et d'environnement, alors n'hésitez surtout pas à me contacter au plus vite pour de plus amples renseignements et visite qui s'impose.Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Michel VEILLAUT 07 85 18 06 34 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.717624)

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EUR 130’000.–146m27Zi

58300 DECIZE

EN EXCLUSIVITE CHEZ CAPIFRANCE :A DECIZE situé à 35 mn de MOULINS et NEVERS, je vous propose cette propriété avec une bâtisse du XVième siècle et formant un corps de ferme aux portes de la ville avec cinq chambres sur un terrain de 3 633,00 m².Une entrée depuis le séjour et une entrée depuis la cuisine vous permettront d'apprécier ces murs de 70 cm d'épaisseur, cette cheminée en pierre, ce grand carrelage en pierre de Sougy de 15 cm d'épaisseur et ces poutres apparentes maintenus sur corbeaux en pierre ou en bois. Vous disposez aussi au rez de chaussée de deux belles chambres avec tomettes, d'une grande salle d'eau, d'une chaufferie et des toilettes.Depuis la cuisine vous accédez au premier étage qui se compose d'un dégagement desservant trois grandes chambres.Le chauffage principal est le chauffage au gaz de ville et vous avez la possibilité d'installer un poêle à bois ou poêle à granules.Côté jardin vous disposez d'un puits et côté cour il existe deux garages avec dépendance, grenier et hangar d'une superficie de 95 m². Une étable et une porcherie existantes ne demandent qu'à être rénovées.Vous désirez vivre à la campagne avec 3 600 m² de terrain et à la fois proche de la ville, vous aimez les vieilles pierres de plus de 600 ans qui ont une véritable histoire, vous êtes retraités, vous êtes jeunes, vous avez fondé une famille, cette propriété correspond forcement à vos critères de recherche alors je vous demande, sans plus attendre, de ma contacter.Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Michel VEILLAUT 07 85 18 06 34 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.695533)

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EUR 48’500.–55m23Zi

58600 GARCHIZY

GARCHIZY, appartement T3, au 1er étage. Idéal pour la mise en location ou pour en faire votre résidence principale, ce joli appartement de deux chambres, refait à neuf vous offre un séjour de 21 m², une cuisine séparée, une salle de bain, toilettes séparées. Une cave.Pour votre confort, les différentes pièces sont équipées de fenêtres en PVC et double-vitrage. Le chauffage central individuel au gaz de ville vous permet de maîtriser votre propre consommation d'énergie. Les charges de copropriété comprennent l'eau et l'électricité des parties communes, l'entretien des espaces verts, ... : bénéficiez d'un bel espace vert à moindre frais !Pour en savoir plus, n'hésitez pas à m'appeler et ensuite visiter. Dans l'attente de votre appel, cordialement. Nombre de lots de la copropriété : 215, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien espaces verts, assurance immeuble, électricité et eau des partie communes,) : 792¤ soit 66¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Martine ROUSSELET 06 77 03 15 88 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.716641)

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EUR 89’000.–106m24Zi

58400 LA CHARITE SUR LOIRE

Dans le coeur historique de La Charité-sur-Loire, nous vous présentons cette maison de ville rénovée de 106 m2 typique du coeur historique, dans une rue calme, au pied des monuments, commerces et services.Sur 3 niveaux, cette maison propose au rez-de-chaussée :- Un spacieux séjour de 34 m2, rénové et isolé avec ses poutres authentiques et sa cheminée décorative- Une cuisine attenante de 8 m2 équipée de rangements, d'une hotte, de plaques de cuisson et d'un four- WCAu premier étage vous disposez :- De deux grandes chambres en enfilade de 17 et 9,4 m2 avec une belle hauteur sous plafond- D'une salle de bain fonctionnelle avec WC et baignoire- D'un grand palier de 8 m2Au deuxième étage vous trouverez :- Une grande chambre rénovée de 15 m2 dont les poutres apparentes ont été conservées et mises en valeur- Une salle de bains équipée de douche et WCLe sous-sol offre une grande cave voutée typique de 30 m2.Cette maison dispose d'une isolation double-vitrage et d'une chauffage central au gaz. Idéalement située, elle saura convenir à vos escapades d'un week-end à la Charité-sur-Loire, à votre projet de gîte ou à la vie de famille en plein coeur de la cité monastique.Photos supplémentaires disponibles sur demande.Vous souhaitez plus d'information ou visiter cette charmante maison ? Contactez-moi au 06 61 77 66 85. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Emilien COURT 06 61 77 66 85 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.704289)

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EUR 95’920.–138m24Zi

58400 LA CHARITE SUR LOIRE

Découvrez cette agréable maison de ville récemment rénovée dans le centre de la cité monastique de Charité sur Loire, entre Loire et forêt.La maison est composée en rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un séjour et d'un grand atelier ou local à aménager. A l'étage, elle offre une cuisine, trois belles chambres avec parquet et cheminées ainsi qu'une salle de bain avec douche.Équipée de double vitrage et de volets roulants dans l'ensemble des pièces, la maison est chauffée au gaz de ville.Proche de toutes les commodités, cette jolie maison de ville n'est qu'à quelques minutes à pied de la gare, des commerces, cinéma et écoles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Emilien COURT 06 61 77 66 85 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.679646)

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