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EUR 730’000.–
4 Zimmer 121m² Wohnfläche
Via Zanzi, 21037

Meraviglioso quadrilocale a Lavena Ponte Tresa

Sullo stretto di Lavena Ponte Tresa, in un prestigioso contesto residenziale, proponiamo al primo piano un elegante appartamento con magnifica vista lago e vista piscina interna.Dall'ingresso dell'appartamento con chiusura centralizzata (codici di accesso e chiusura automatica) si accede al disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte.La zona giorno e composta da un grande salotto molto luminoso, nato eliminando le due camere esistenti che possono sempre essere ripristinate, da una cucina a vista divisa dalla penisola, da un bagno completo e un ripostiglio adibito a lavanderia/dispensa. Entrambi gli ambienti dispongono di balcone.La zona notte, separata, è composta da una camera padronale con bagno completo e un ulteriore balcone vista piscina e vista lago.Le finiture sono caratterizzate da pavimentazioni in gres porcellanato marmorizzato lucido, fantastiche porte a filo muro nero lucide, cucina su misura di alta qualità con elettrodomestici e infine arredo bagni completi compresi nell' acquisto.Ulteriore arredo è acquistabile tramite trattativa separata.Completano la proprietà un box singolo ed una cantina, oltre ai fantastici servizi del Residence come zona relax, sauna, bagno turco, palestra attrezzata, piscina esterna e accesso diretto al pontile barche.È prevista l'installazione del sistema fotovoltaico che ridurrà sensibilmente i costi fissi di condominio che attualmente comprendono l'acqua, riscaldamento, i servizi del residence, manutenzioni complete e pulizie complete parti comuni.

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CHF 250’000.–
3.5 Zimmer 85m² Wohnfläche
via Giovanni Carnovali 13, 21016 Luino

renovierte 3.5 Zimmerwohnung Appartamento rinnovato di 3.5 locali di

? Standort | Umgebung21016 Luino (I), Via Giovanni Carnovali 13Region: italienische Seite am Lago MaggioreWohnfläche: 85 m2Etage: 2. OGRenovation: 2022Zustand: sehr gutZweitwohnsitz: jaNebenkosten: ca.? 80.--Heizung: Gas eigeneParkplatz: 1 + 1 Garage neu renoviert, mit Aut. Garagentor und BeleuchtungLage: sehr sonnig, zentral und ruhigAussicht: WeitsichtEinkaufen: ja, Luino, Öffentliche Verkehrsmittel: 100 m zum Bahnhof Entfernung nach Locarno: 35 kmEntfernung zur Autobahn: 40 km? BeschreibungDiese neu renovierte 3 ½-Zimmer-Wohnung liegt an ruhiger und sonniger Lage in der Stadt Luino, unweit der Schweizer Grenze am Lago Maggiore.Die Residenz mit drei grösseren Mehrfamilienhäusern befindet sich in einem recht guten Zustand. Die Wohnung ist kürzlich komplett renoviert worden. In den Renovationen sind: neue Fenster, Türen, Einbauschränke, Heizung Gas, Wände neu abgerieben mit sehr teurem Verputz, Badezimmer komplett und Fussböden. Sie wirkt hell und wohnlich und ermöglicht ein grosszügiges Wohnen mit einem grossflächigen Grundriss. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohn-/Essraum mit Küche, zwei Zimmern, einem Bad mit Badewanne/WC/Dusche.Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerraum, ein Gemeinschaftskeller für Velos, eine geschlossene Garage und ein Gemüsegarten mit zwei grossen Beeten.Dieser Garten ist Eigentum der Eisenbahn und kann seit Jahren gratis genutzt werden.Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge.In Zukunft wird ein Tunnel gebaut für den Zugang zum Lago Maggiore in ca.200m. In wenigen Gehminuten gelangt zum Bahnhof mit Verbindung nach Bellinzona / Locarno oder zum Flugplatz Malpensa bei Mailand. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona und nach Locarno dauert ca. 35 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen befinden sich in der Nähe.? Highlights ? sehr sonnige und zentrale Lage ? grosse Schlafzimmer Wohnung neu renoviert? in nächster Nähe zum Bahnhof und den Einkaufssmöglichkeiten? Posizione | Dintorni21016 Luino (I), Via Giovanni Carnovali 13Regione: sponda italiana del Lago MaggioreSpazio abitativo: 85 m2Piano: 2° pianoRistrutturazione: 2022Condizioni: molto buoneSeconda casa: sìSpese di servizio: ca.? 80.--Riscaldamento: gas proprioParcheggio: 1 + 1 garage appena ristrutturato, con porta del garage automatica e illuminazionePosizione: molto soleggiata, centrale e tranquillavista: vista lontanaShopping: sì, Luino, trasporti pubblici: 100 m dalla stazione ferroviaria Distanza da Locarno: 35 kmDistanza dall´autostrada: 40 km? DescrizioneQuesto appartamento di 3 ½ locali recentemente ristrutturato si trova in una posizione tranquilla e soleggiata nella città di Luino, non lontano dal confine svizzero sul Lago Maggiore.La residenza con tre grandi edifici di appartamenti è in buone condizioni. L´appartamento è stato completamente ristrutturato di recente. I lavori di ristrutturazione comprendono: nuove finestre, porte, armadi a muro, riscaldamento a gas, pareti appena stuccate con intonaco molto costoso, bagno completo e pavimenti. L´appartamento ha un´atmosfera luminosa e accogliente e consente di vivere in modo spazioso con una pianta ampia.. L´appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno/sala da pranzo con cucina, due camere, un bagno con vasca/WC/doccia.L´appartamento dispone anche di un locale cantina, una cantina comune per le biciclette, un garage chiuso e un orto con due grandi aiuole.Questo orto è di proprietà della ferrovia e può essere utilizzato gratuitamente per anni.Una bella vista si estende sulle montagne circostanti.In futuro verrà costruito un tunnel per l´accesso al Lago Maggiore a circa 200 metri. In pochi minuti a piedi si raggiunge la stazione ferroviaria con collegamenti per Bellinzona / Locarno o per l´aeroporto di Malpensa vicino a Milano. Per raggiungere l´autostrada A2 a Bellinzona e Locarno ci vogliono circa 35 minuti. Nelle vicinanze si trovano negozi e scuole.? Punti di forza ? posizione centrale e molto soleggiata ? ampie camere da letto Appartamento appena ristrutturato? molto vicino alla stazione ferroviaria e alle strutture commerciali

Neu
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EUR 228’000.–
3 Zimmer
21100 Varese

PA-LU

ELEGANTE APPARTAMENTO DI 3 LOCALI CON DOPPI SERVIZI TERRAZZO DOPPIO BOXBellissimo appartamento in vendita in una zona residenziale, comoda a tutti i servizi e vicino alle scuole. La posizione è ottima anche per gli amanti della natura, in quanto si trova vicino al lago di Varese, ma anche per chi ha necessità di avere gli ingressi autostradali facili. L'immobile si trova in una piccola residenza di soli 8 appartamenti, dotata di ascensore. L'appartamento dispone di un ampio soggiorno con terrazzo esposto a sud, cucina abitabile arredata Scavolini, doppi servizi completamente arredati, entrambi con finestra, uno con doccia e uno con vasca, due ampie camere da letto, pavimenti in legno e serramenti doppio vetro in legno laccato. Le tapparelle sono coibentate in alluminio motorizzate e l'impianto elettrico domotico è della BTicino Myhome. Vi è poi un moderno impianto di antifurto che protegge l'appartamento sin dal terrazzo e all'esterno delle finestre, oltre che perimetrale e all'interno. L'immobile è in perfetto stato ed è idoneo anche per persone con mobilità ridotta, in quanto dispone di accesso adattato e ascensore. Completano la proprietà una comoda cantina con finestra con pavimento in grès e presa corrente privata, e un doppio box in lunghezza. Attualmente l'appartamento è locato con un canone annuo di 12.000 Euro oltre alle spese condominiali di circa 1'500 / 1'800 Euro l'anno; la scadenza della locazione è prevista per marzo 2025. Le condizioni di vendita prevedono l'acquisto dell'appartamento con cantina al prezzo di Euro 228'000.- e del doppio box al prezzo di Euro 50'000.-. Non perdere l'occasione di acquistare questo splendido appartamento con terrazza, cantina e garage doppio. PREZZO DI VENDITA: Euro 278'000.- APPARTAMENTO ATTUALMENTE LOCATO, CANONE ANNUO 12.000 Euro SCADENZA DELLA LOCAZIONE A MARZ0 2025