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CHF 1’618’040.–
Brunnacher, 3257 Grossaffoltern

Ihr Grundstein für unendliche Möglichkeiten

Herzlich willkommen auf Ihrem zukünftigen Grundstückstraum! Diese beeindruckenden 1'525 m² bieten nicht nur Raum für Ihr Traumhaus, sondern eröffnen auch eine atemberaubende Weitsicht, die jeden Tag zu einem Erlebnis macht.Das Grundstück befindet sich inmitten einer idyllischen Landwirtschaftszone und verspricht somit nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern auch eine harmonische Verbindung mit der Natur. Die umliegende Landschaft schafft eine einzigartige Atmosphäre, die Sie jeden Tag aufs Neue geniessen können. Ein Ort, der nicht nur zum Wohnen einlädt, sondern auch Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet.Die Besonderheit dieses Grundstücks liegt in seiner Einstufung als erhaltenswertes Gebäude, was jedoch lediglich als zusätzlicher, charmanter Aspekt zu betrachten ist. Dies eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre Träume in die Realität umzusetzen. Ganz gleich, ob Sie sich für einen traditionellen Stil entscheiden, oder moderne Akzente setzen möchten. Hier haben Sie den Raum, Ihre persönliche Vision zu verwirklichen.Die Lage besticht nicht nur durch ihre Ruhe, sondern auch durch die einzigartige Kombination aus Privatsphäre und Nähe zur Natur. Stellen Sie sich vor, auf Ihrer Terrasse zu sitzen und die faszinierende Weitsicht zu geniessen, während Sie den Alltagsstress hinter sich lassen.Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den unendlichen Möglichkeiten dieses Grundstücks begeistern! Raphael Winkelmann +41 79 964 50 75

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CHF 2’602’950.–
Leuernweg 4, 3250 Lyss

1439 m2 Bauland in zentraler Lage in Lyss

Lyss ist eine politische Gemeinde im Verwaltungskreis Seeland im Schweizer Kanton Bern. Lyss liegt am Rande der breiten Ebene am Jurasüdfuss, inmitten des Dreiecks Murten-Biel-Bern. Mit über 15'000 EinwohnerInnen und über 8'000 Arbeitsplätzen ist Lyss der bedeutendste Ort zwischen den beiden Städten Bern und Biel und ein wichtiges, wirtschaftliches Zentrum.Das Grundstück liegt an erhöhter Lage in einem schönen, familienfreundlichen Quartier an sonniger und zentraler Lage. Mit dem nachlassenden Angebot an Bauland in der Gemeinde Lyss bietet diese Baulandparzelle eine einzigartige Gelegenheit, ein Traumprojekt zu verwirklichen.Aufgrund der aktuellen Gegebenheiten ist es möglich, ein Mehrfamilienhaus mit einer Hauptnutzfläche von Total 864 m2 zu erstellen. Dies ermöglicht Beispielsweise folgenden Wohnungsmix:- 4 x 3.5-Zimmer-Wohnung à 96 m2- 1 x 4.5-Zimmer-Wohnung à 112 m2- 2 x 2.5-Zimmer-Wohnung à 76 m2- 2 x 4.5-Zimmer-Attikawohnung à 108 m2Damit ergibt sich ebenfalls Platz für 15 Einstellplätze und 5 Abstellplätze.Es besteht keine Architektenverpflichtung.Aktuell steht auf dem Grundstück noch eine veraltete Liegenschaft die vor Baubeginn zurückgebaut werden muss. Der Rückbau der Altliegenschaft, die Rodungs- sowie die Planierungsarbeiten gehen zu Lasten des Käufers. Eine Bauschadstoffuntersuchung wurde bereits von der heutigen Eigentümerschaft veranlasst. Gemäss der vorgenommenen Bauschadstoffuntersuchung muss beim Rückbau mit keinen zusätzlichen Kosten für Asbest gerechnet werden. Das Grundstück ist nicht im Altlastenkataster aufgeführt.Die Parzelle befindet sich aktuell in der W2-Zone. Die Gemeinde Lyss verfolgt eine Verdichtungsstrategie und direkt angrenzend handelt es sich bereits um eine W3-Zone. Es besteht die Möglichkeit, dass in absehbarer Zukunft diese Parzelle ebenfalls umgezont wird. Damit würde sich die maximal zulässige Hauptnutzfläche noch einmal um 324 m2 erhöhen.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Eggiwil nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 1.21 % auf 2'443 ab. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 52'535. In der Bevölkerung gibt es 2.56 % Hochschulabsolvent:innen, 15.62 % mit einer höheren Berufsausbildung, 53.87 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 28 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.29 %. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 15.87 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Eggiwil beträgt 20.69 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.98 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.16 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 15.29 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 24 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Eggiwil neuer Wohnraum entstanden. 2 der neuen Wohnungen sind 3-Zimmer-Wohnungen, 4 Wohnungen haben 4 Zimmer. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 14 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Dies zeigt, dass Eggiwil besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Eggiwil insgesamt 1'205 Wohnungen zählt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 26. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 261 Wohnungen mit 2 Zimmern, 313 mit 3 und 260 mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 260 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 221. Unbelegte Wohnungen In Eggiwil sind 0.52 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 4 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.83 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.79 % und sowie 0.8 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.43 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'125 pro Monat. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 900. Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'550.